Piękne mieszkanie willowe.

LOKALIZACJA, KTÓRA ZACHWYCA
Przedstawiamy Państwu niezwykłe mieszkanie 3-pokojowe położone przy spokojnej Alei Kasztanowej - w jednej z najpiękniejszych dzielnic Wrocławia.
Borek to synonim luksusu i spokoju - dzielnica, która od ponad wieku przyciąga wrocławską elitę. Tutaj każdy spacer to podróż alejami wysadzanymi stuletnimi drzewami, wśród zabytkowych willi i eleganckich kamienic. To miejsce, gdzie:
- Cisza i zieleń tworzą enklawę spokoju zaledwie kilka minut od centrum miasta
- Park Południowy (5 min pieszo) oferuje przestrzeń do aktywnego wypoczynku
- Zabytkowa architektura nadaje okolicy niepowtarzalny, ekskluzywny charakter
- Kameralne uliczki zachęcają do wieczornych spacerów w eleganckim i bezpiecznym otoczeniu.

MIESZKANIE W ZABYTKOWEJ WILLI
Przestronne 3 pokoje o powierzchni 96,29m2 znajdują się na 1 piętrze w reprezentacyjnej willi. W mieszkaniu znajdują się dwa tarasy, jeden z widokiem na ogród, na który jest wyjście z salonu, dużej sypialni i kuchni miejsce na relaks i kawę oraz drugi taras bardziej użytkowy z wyjściem z łazienki. Po remoncie w mieszkaniu zachowano drewniane podłogi i oryginalną stolarkę drzwiową. W dużej sypialni znajduje się kominek z systemem rozprowadzenia ciepłego powietrza. Kuchnia jest kompletnie umeblowana i wyposażona. Klatka schodowa zadbana i czysta. Budynek jest w dobrym stanie technicznym posiada wyremontowany dach, elektrykę i kanalizację, jest na bieżąco konserwowany. To nie tylko mieszkanie, to adres, który mówi sam za siebie. Inwestycja w jakość życia, spokój i prestiżową lokalizację, która z roku na rok rośnie na wartości.

Mieszkanie o powierzchni 96,29 m2 składa się z:
* Salonu (21,45 m2) - z oknem balkonowym i wyjściem na taras 18 m2
* Kuchni (11,61 m2) - w pełni wyposażona, z ogrzewaniem podłogowym
* Sypialni (31,92 m2) - przestronnej, jasnej, z wyjściem na taras 18 m2
* Sypialni (20,40 m2) - cichej, ustawnej z dużą szafą
* Łazienki (7,46 m2) - dużej, wygodnej, z elektrycznym ogrzewaniem podłogowym
* Przedpokoju (3,45 m2) - z dużą szafą wnękową

Dodatkowe powierzchnie zewnętrzne:
* Tarasy 12 m2 i 18 m2
* Piwnica 28 m2
* Ogród 180 m2
* Strych
* Miejsce parkingowe zewnętrzne przynależne do mieszkania za bramą

DOSKONAŁA KOMUNIKACJA:
* Wygodny dostęp do komunikacji autobusowej i tramwajowej
* 10 minut do centrum miasta
* Bliskość głównych arterii miasta (ul. Powstańców Śląskich, ul. Ślężna)
* Szybki dojazd do obwodnicy miejskiej i autostrady A4

W ZASIĘGU RĘKI:
* Ekskluzywne butiki i restauracje przy pobliskiej ul. Powstańców Śląskich
* Klimatyczne kawiarnie i piekarnie
* Szkoły, przedszkola oraz placówki edukacyjne i kulturalne
* Prywatne kliniki i centra medyczne
* Korty tenisowe, kluby fitness, baseny, gabinety kosmetyczne

DODATKOWE INFORMACJE
* Piętro: 1/2
* Rok budowy: 1900
* Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą
* Czynsz: ok. 915 zł + prąd + gaz
* Ogrzewanie: gazowe (ok. 1000 zł zimą)
* Ogrzewanie podłogowe: w kuchni i łazience
* Podłogi: drewniane
* Okna: nowe plastikowe, wystawa południe i wschód
* Miejsce parkingowe: zewnętrzne, przynależne do mieszkania
* Rynek: wtórny

*** Zadzwoń i umów się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!

Działając w Grupie WGN zapewniamy klientom kompleksową, profesjonalną oraz bezpieczną obsługę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, a także zapewniamy doradztwo finansowe w zakresie kredytowania zakupu nieruchomości.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.
Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione.