Apartament w standardzie Premium - dla wymagającego klienta.

72,36 m² | 4-piętro z windą i Taras ok. 50 m² - druga strefa życia - miejsce na lounge, tarasowa strefa gościnna, zielona aranżacja w ozdobnych doniczkach, mini strefę fitness, a nawet jacuzzi/mini basen ogrodowy | 2 miejsca postojowe | wysokość pomieszczeń 272 cm.

NIERUCHOMOŚĆ
- Adres: Kościańska 42, Osada Złotnicka
- Powierzchnia: 72,36 m² | Piętro: 4 (winda) | Rok budowy: 2021
- Układ: dwustronne | okna PCV, energooszczędne
- Taras: ok. 50 m² (zadbany, duże donice ozdobne, strefa wypoczynku)
- Parking: 2 miejsca postojowe przy budynku
- Osiedle: ogrodzone, strzeżone, szlaban na pilota | rowerownia na parterze | domofon | szybki internet

Rozkład i metraże
- Salon z aneksem kuchennym: 34,43 m²
- Pokój 1: 12,63 m²
- Pokój 2: 10,22 m²
- Łazienka: 4,63 m²
- Przedpokój: 11,02 m²

Standard wykończenia
- wysokość pomieszczeń: 272 cm
- podłogi: wysokiej klasy panele winylowe
- parapety: marmurowe
- drzwi wewnętrzne bezprzylgowe, wejściowe antywłamaniowe
- żaluzje termoizolacyjne wewnętrzne
- czarne, pionowe grzejniki w pomieszczeniach
- system oświetlenia w całym apartamencie z możliwością ściemniania, podświetlane karnisze w salonie
- komfort nocą: nocne podświetlenie prowadzące do łazienki
- lustra - optycznie powiększają przestrzeń

Kuchnia
- meble na wymiar + systemy BLUM (cichy domyk, samodomykanie)
- wysokiej klasy sprzęt AGD: zmywarka, lodówko-zamrażarka, piekarnik

Łazienka
- prysznic dwuosobowy z szybą
- składane siedzisko pod prysznicem
- pralka

Komfort
- klimatyzacja w salonie z możliwością instalacji dodatkowych jednostek w pokoju i na strychu
- w przedpokoju zabudowana, głęboka szafa na wymiar, idealnie pełniąca funkcję garderoby
- w sypialni zabudowana szafa na wymiar

Strych - dodatkowy potencjał
- rozkładane schody prowadzące na poddasze do pomieszczenia, które można zaaranżować, jako dodatkowy pokój: ok. 13 m² (po podłodze ok. 30 m²). Możliwy montaż okien połaciowych - jest zgoda wspólnoty.

Media
- ogrzewanie gazowe
- prąd, woda, kanalizacja

LOKALIZACJA
Osiedle Złotniki jest praktycznie samowystarczalne. Otwarte są tu sklepy i markety spożywcze, lokale z usługami, restauracje, paczkomaty, fitness club, place zabaw, a rodziny mogą wysyłać swoje dzieci do lokalnej szkoły podstawowej, przedszkola i żłobka.

Dużym atutem nieruchomości jest świetne połączenie komunikacyjne z centrum Wrocławia oraz innymi jego częściami. W niedalekiej odległości znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe m.in. do Leśnicy, lotniska, Stadionu Miejskiego, CH Magnolii, rynku, Dworca Głównego, oraz Hali Stulecia i ZOO.
Osoby często podróżujące poza Wrocław skorzystają z szybkiego wjazdu na AOW, w kierunku S5, S8, A4.

Złotniki mają wiele miejsc rekreacyjnych, ścieżek spacerowych oraz tras rowerowych. Mieszkańcy osiedla mają możliwość korzystania z Parku Złotnickiego i Parku Leśnickiego, zapewniających idealne warunki wypoczynku i rekreacji na świeżym powietrzu oraz obiektu sportowego Kosmos Arena (piłka nożna, tenis, akrobatyka, fitness, organizacja urodzin dla najmłodszych, treningi personalne).

DLA KOGO
- Dla klienta wymagającego, który oczekuje jakości Premium, spójnego designu i dopracowanych rozwiązań
- Dla osób, które chcą dodatkowej przestrzeni na zewnątrz apartamentu - taras 50 m²
- Dla pracujących zdalnie lub rodzin: duża strefa dzienna + dwa pokoje i opcja dodatkowej powierzchni na poddaszu.
- Dla ceniących komfort i bezpieczeństwo: strzeżone osiedle, szlaban, winda i 2 miejsca postojowe

Bezpłatnie i szybko sprawdzamy zdolność kredytową oraz pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

Jeśli ta nieruchomość Cię interesuje, ale najpierw musisz sprzedać swoją - doskonale to rozumiem i mogę Ci w tym kompleksowo pomóc. Regularnie prowadzę transakcje wiązane i wiem, jak bezpiecznie przeprowadzić Cię przez cały proces.

Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację. To mieszkanie może być Twoje.

Marcin Łukasik
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Nr Licencji PFRN 28656

New Place Nieruchomości
ul. Kosmonautów 222b
54-042 Wrocław

Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego. Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.