Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkową, trzypokojową, przestrzeń na sprzedaż, o łącznej powierzchni 61,2m2. To nie tylko mieszkanie, to miejsce gotowe do zamieszkania od zaraz, w doskonałej lokalizacji, z niepowtarzalnym atutem w postaci dużego, słonecznego balkonu.

IDEALNA LOKALIZACJA:
- Muchobór Mały to doskonale skomunikowane, zielone osiedle.
- Do centrum Wrocławia dotrzesz komunikacją miejską w ok. 15 minut.
- Bliskość wjazdu na Autostradową Obwodnicę Wrocławia (AOW) ułatwia podróże.
- Na miejscu masz wszystko: sklepy, szkoły, przedszkola, place zabaw, siłownię, klub fitness z basenem oraz tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe wzdłuż rzeki Ślęzy. Nowa kładka nad Ślęzą (2023) łączy z Muchoborem Wielkim.

ZADBANY BUDYNEK I OKOLICA:
- Budynek wielkopłytowy, odnowiony po termomodernizacji.
- Bardzo dobra, czysta klatka schodowa z regularnymi przeglądami.
- Bezpieczny dostęp: Indywidualny kod do domofonu.
- Wygoda: Dwie jednostki na piętro, liczne miejsca parkingowe wokół budynku

FUNKCJONALNY UKŁAD MIESZKANIA:
Każdy z trzech pokoi ma osobne wejście, zapewniając komfort i prywatność. Układ jest nie tylko praktyczny, ale i sprzyja elastycznemu urządzaniu:
- Salon (19,5 m2): Prostokątny, słoneczny, gotowy na strefę wypoczynkową i jadalnianą, z wyjściem na balkon (5,5m2).
- Sypialnia 1 (12,0 m2): Z oknami na południowy zachód i funkcjonalną zabudową szafy.
- Sypialnia 2 (10,0 m2): Z oknami na północny wschód i pakowną szafą do sufitu.
- Nowoczesna Kuchnia (6,5 m2 / NOWA 2023!): Zabudowa w kształcie litery U z ogromną ilością blatu, szafek i miejsca do przechowywania. Wyposażona w płytę gazową, piekarnik elektryczny i zmywarkę 60 cm.
- Łazienka (2,4 m2): Z wanną, umywalką z zabudową oraz komfortową suszarką do odzieży.
- Toaleta (1,3 m2): Z praktyczną zabudową na środki czystości.
- Przedpokój (9,5 m2): Z dużą szafą przesuwną i szafką na obuwie.
- Piwnice ( dwie): dodatkowa przestrzeń na rowery czy inne sprzęty.
Mieszkanie emanuje elegancją dzięki drewnianym parkietom. Gruntowny remont (2017) zadbał o stan techniczny i estetykę. Kuchnia jest całkowicie nowa (2023) wraz z nowoczesnym sprzętem AGD. Balkon zapewniający światło i prywatność, która jest nie do przecenienia! Mieszkanie nigdy nie było wynajmowane.

DODATKOWE INFORMACJE:
- Powierzchnia: 61,2 m? ( balkon 5,5 m? + dwie piwnice)
- Położenie: I piętro w 5-piętrowym, odnowionym budynku po termomodernizacji
- Układ: Rozkładowy, z osobnym wejściem do każdego pokoju
- Stan: Bardzo zadbany, po gruntownym remoncie (2017) i z nową kuchnią (2023)
- Własność: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
- Czynsz: ok. 1000 zł/mc (2osoby)

To propozycja dla tych, którzy szukają funkcjonalnego, jasnego i gotowego mieszkania w spokojnej, a jednocześnie świetnie skomunikowanej części Wrocławia.
Zainwestuj w swój komfort i zadbaj o przyszłość!

***Zadzwoń i umów się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione.