Przytulne i funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie z balkonem - ul. Michała Płońskiego 31, Wrocław.

NIERUCHOMOŚĆ
Na sprzedaż słoneczne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 33,90m2 położone na popularnym i rozwijającym się osiedlu Leśnica, zlokalizowane w zachodniej, zielonej części Wrocławia. Lokal mieszkalny usytuowany jest na 1 piętrze w 5-piętrowym budynku z windą z 2012 roku. Wysoki standard wykończenia obejmuje nowoczesne materiały i detale podkreślające elegancję wnętrza.

Mieszkanie przeszło generalny remont 4 lata temu, dzięki czemu jest gotowe do wprowadzenia i nie wymaga dodatkowych nakładów. Meble i elementy wykończenia z naturalnego drewna: dwa stoliki w salonie wykonane z prawdziwego drewna dębowego, wysuwany blat roboczy w kuchni oraz blat kuchenny - również z drewna dębowego.

Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego wynosi 33,90m2, na co składa się:
- przestronny duży salon z aneksem kuchennym, wyposażoną w sprzęt AGD, i bezpośrednim wyjściem na balkon. Każdy metr mieszkania został bardzo przemyślanie zaprojektowany - półki, szafki i miejsce do przechowywania zostały maksymalnie wykorzystane.
- sypialnia z oknem, ustawna i przytulna
- przedpokój wyposażony w dużą szafę wnękową 2,50m x 2,52m, szafkę na buty i wieszak na ubrania
- łazienka z prysznicem i toaletą wyposażona w pralkę i suszarkę

Dużym atutem mieszkania są okna oraz wejście od strony podwórka, które zapewniają dodatkową ciszę i spokój.

Dla mieszkańców dostępne są również bezpłatne miejsca postojowe na zewnątrz przy budynku, który posiada również garaż podziemny.

Dodatkowe informacje:
- Klimatyzacja ROTENSO, zapewnia komfort przez cały rok
- Skrzynka narzędziowa na balkonie
- Podwójne drzwi wejściowe do mieszkania znacząco poprawiają izolację akustyczną, gwarantując spokojną i cichą przestrzeń
- Wejście do klatki schodowej dla komfortu i bezpieczeństwa mieszkańców zostało zabezpieczone domofonem
- Budynek z windą
- Klatka schodowa została odnowiona w zeszłym roku, zapewniając świeży i estetyczny wygląd części wspólnych
- Mieszkańcy mają do dyspozycji wspólne pomieszczenie do przechowywania wózków dziecięcych, rowerów i innego sprzętu
- Budynek wyposażony we własną kotłownię gazową, która zasila cały budynek w ciepło i ciepłą wodę użytkową. Mieszkańcy posiadają w lokalach standardowe grzejniki, a system działa na zasadzie centralnego ogrzewania, ale źródłem ciepła jest gaz.
- Mieszkanie dostępne od września 2026r.

Czynsz administracyjny wynosi 618 zł i obejmuje: eksploatację urządzeń wspólnych, centralne ogrzewanie, zużycie wody ciepłej i zimnej, wywóz nieczystości oraz fundusz remontowy zawarty w czynszu 61 zł + prąd według zużycia + 99 zł TV i Internet MOICO.

MAJOR-DOMUS Zarządzanie i Obrót Nieruchomościami odpowiada za utrzymanie budynku i otoczenia, dbając o estetykę i wygodę mieszkańców.

LOKALIZACJA
Leśnica to samodzielna i dobrze rozwinięta część Wrocławia, oferująca pełną infrastrukturę usługową i handlową. Dzięki rozwiniętym liniom tramwajowym i autobusowym osiedle jest doskonale skomunikowane z centrum miasta oraz innymi dzielnicami. Stacja PKP Wrocław Leśnica znajduje się zaledwie 300 metrów od nieruchomości, zapewniając szybki (ok. 15min) dojazd do centrum, a osoby często podróżujące poza Wrocław mogą skorzystać z wygodnego wjazdu na AOW oraz kierunki S5, A4 i S8.

Okolica jest bogata w tereny zielone i rekreacyjne, co czyni ją idealnym miejscem dla osób ceniących spokój i aktywny wypoczynek. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Park Leśnicki, oddalony o około 5 minut spacerem, który oferuje przestrzeń do relaksu, spacerów i aktywności na świeżym powietrzu. W pobliżu znajdują się również ścieżki rowerowe, rzeka Bystrzyca, liczne place zabaw oraz siłownie plenerowe.

Na co dzień mieszkańcy mają wszystko pod ręką: pod budynkiem i w okolicy działają sklepy Biedronka, Aldi i Lidl, a także Centrum Handlowe Leśnica, apteki, paczkomaty, drogeria Rossmann, restauracje, kwiaciarnia i kawiarnie. Rodziny docenią możliwość wysyłania dzieci do lokalnej szkoły podstawowej, przedszkola i żłobka.

Dzięki połączeniu spokoju zielonej okolicy z pełną infrastrukturą miejską, Leśnica to miejsce komfortowe do życia, idealne zarówno dla rodzin, jak i osób aktywnych zawodowo.

DLA KOGO
Mieszkanie jest doskonałą propozycja dla:
- par szukających nowoczesnego, komfortowego lokum w spokojnej okolicy
- rodziny z dzieckiem, na start, które docenią bliskość szkół, przedszkoli, terenów zielonych i placów zabaw,
- inwestorów, szukających mieszkania gotowego do wynajmu w atrakcyjnej lokalizacji z szybkim dostępem do centrum i tras wyjazdowych z miasta.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Bezpłatnie i szybko sprawdzamy zdolność kredytową i pomagamy w uzyskaniu finansowania.

Jeżeli jesteś zainteresowany tą nieruchomością, a najpierw musisz sprzedać swoją - mogę Ci w tym kompleksowo pomóc. Regularnie prowadzę transakcje łączone i wiem, jak bezpiecznie przeprowadzić Cię przez cały proces.

Patrycja Krawczyk
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Licencja PFRN 30825

New Place Nieruchomości, ul. Kosmonautów 222b, 54-042 Wrocław

Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego.
Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.