NOWA CENA: 620.000 zł
Oferta sprzedaży: funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie (Wrocław, Gądów, os. Kosmonautów)
Kluczowe Parametry Nieruchomości:
- Liczba pokoi: 2
- Powierzchnia: 51 m2 + piwnica
- Piętro: 1piętro
Lokalizacja i otoczenie.
Nieruchomość położona w dzielnicy Gądów we Wrocławiu w zielonej i spokojnej części w bezpośrednim sąsiedztwem parku ( ) i dostępem do bezpłatnych publicznych miejsc parkingowych tuż przed wejściem do budynku. Lokalizacja ta zapewnia optymalną równowagę między szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej, a możliwością odpoczynku w otoczeniu natury, a także spacerami ze swoimi pupilami. Z okien rozciąga się widok na pięknie utrzymany, wewnętrzny dziedziniec z zadbaną zielenią i alejkami, co zapewnia spokój bez ulicznego hałasu. W otoczeniu duża dostępność komunikacyjna i liczne punkty usługowo-handlowe.
W pobliżu znajdują się: stacja Wrocław
Kuźniki, przystanki autobusowe oraz tramwajowe, korzystne skomunikowanie z AOW, Polo Market, LIDL, Centrum Handlowe ASTRA, Biedronka, przedszkola, szkoły, ośrodki zdrowia, itp.

Standard wykończenia i rozkład
Mieszkanie jest urządzone i gotowe do wprowadzenia bez konieczności wykonywania gruntownych remontów. Przestronny i jasny układ został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie, stanowiąc centrum życia domowego. Podłogi w pokojach wykonane deskami z naturalnego drewna oraz w pozostałej części gresem.
- Kuchnia: ustawna i estetyczna zabudowa, w odcieniach beżu i ciemnego brązu. Wyposażenie obejmuje pełny sprzęt AGD (płyta, piekarnik, zmywarka).
- Salon: jasny i przestronny salon to idealne miejsce na relaks i spotkania. Znajdziemy w nim strefę jadalnianą oraz strefę wypoczynkową (RTV).
- Sypialnia: ustawne, klimatyczne i ciche wnętrze gwarantujące komfortowy sen.
- Łazienka: kompleksowa i w pełni funkcjonalna.
Udogodnienia: prysznic w zgrabnej, półokrągłej kabinie, umywalka, grzejnik drabinkowy oraz miejsce na pralkę.
Dodatkowe przechowywanie: praktyczne półki w kabinie oraz kosze na akcesoria.
- WC: wydzielone od łazienki.
- Przedpokój: duża pojemna szafa w zabudowie z lustrzanymi frontami, która optycznie powiększa przestrzeń i zapewnia pojemne miejsce do przechowywania.
Opłaty i koszty utrzymania.
Mieszkanie charakteryzuje się przewidywalnymi, uregulowanymi i stosunkowo niskimi kosztami utrzymania, co jest zasługą m.in. nowoczesnych rozwiązań termicznych budynku.
- Miesięczny czynsz administracyjny: 787,87 PLN (kwota brutto obowiązująca od 01.09.2025 r.)
W skład czynszu wchodzą m.in.: zaliczki na centralne ogrzewanie i podgrzanie wody (z uwzględnieniem obniżki kosztów dzięki instalacji solarnej na dachu, która redukuje koszt podgrzania wody do 54,35%), fundusz remontowy, opłaty za gaz, wywóz odpadów komunalnych, utrzymanie czystości i pielęgnacja terenów zielonych, domofon, itd.
Budynek zarządzany przez SM
Szóstka
.
Podsumowanie oferty.
To idealna propozycja dla osób poszukujących gotowego do zamieszkania, dwupokojowego lokalu w świetnej, spokojnej lokalizacji we Wrocławiu. Mieszkanie łączy funkcjonalność, estetykę i niskie koszty eksploatacji, stanowiąc doskonałą opcję na start lub jako stabilna inwestycja z kapitałem pod wynajem.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację mieszkania.
***********************************************************
Cena sprzedaży: 620.000,00 zł
***********************************************************
Osoby do kontaktu:
Dariusz Zagajewski:  
***********************************************************
Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.