Stylowe mieszkanie dla pasjonatów kamienic - Nadodrze, Centrum Wrocławia
(po generalnym remoncie, ogrzewanie podłogowe, możliwość przywrócenia 3 pokoi, wysokie sufity 3,27 m)

Na sprzedaż oferuję dwustronne mieszkanie o powierzchni 82 m², położone w ścisłym centrum Wrocławia, zaledwie 450 metrów od Parku Stanisława Tołpy. Obecnie lokal ma układ dwupokojowy, jednak dzięki funkcjonalnemu rozkładowi istnieje łatwa możliwość zmiany aranżacji na mieszkanie trzypokojowe (pierwotny układ pomieszczeń), z zachowaniem przestronnego salonu.

To idealna propozycja zarówno dla młodych, aktywnych osób ceniących miejski styl życia, jak i dla rodzin czy inwestorów szukających nieruchomości pod wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do najważniejszych punktów miasta - w około 15 minut spacerem można dotrzeć do Dworca PKP Nadodrze oraz Placu Bema, a promenada nad Odrą przy Moście Warszawskim znajduje się zaledwie 12 minut pieszo od mieszkania.

Zapraszamy do skorzystania z wirtualnego spaceru 3D po mieszkaniu.

OPIS

Mieszkanie znajduje się na parterze przedwojennej kamienicy. Jest jasne, dwustronne i wyróżnia się wysokimi sufitami o wysokości 3,27 m, które podkreślają jego przestronność i charakter. Ogrzewanie jest gazowe.

W skład mieszkania wchodzą: przedpokój, dwa lub trzy pokoje, dodatkowo antresola w sypialni, aneks kuchenny, łazienka oraz dwa dodatkowe pomieszczenia, które mogą pełnić funkcję garderoby, schowka lub przestrzeni gospodarczej.
Możliwość przywrócenia w mieszkaniu pierwotnego układu pomieszczeń - kuchnia (w miejscu obecnej łazienki), łazienka (w miejscu pomieszczenia gospodarczego z piecem gazowym), 2 pokoje (w miejscu pokoju dziennego z aneksem kuchennym).

Wnętrze zostało wyposażone w dużą liczbę pojemnych szaf do przechowywania. Kuchnia posiada zabudowę meblową wraz ze sprzętem AGD, a łazienka jest w pełni wyposażona w armaturę sanitarną. W pokojach znajdują się m.in. szafy, sofa wypoczynkowa oraz łóżko sypialniane. Wyjątkowego klimatu wnętrzu dodaje odrestaurowany i w pełni sprawny kominek w części dziennej mieszkania. Charakter podkreślają także fragmenty ścian z odsłoniętą cegłą, przestronne okna oraz wysokie sufity. Okna wychodzą na ulicę Nowowiejską oraz na wewnętrzne podwórze kamienicy. Dodatkowo zamontowano elektryczne rolety zewnętrzne.

W budynku dostępny jest światłowodowy internet. Klatka schodowa została wyremontowana i wyposażona w kontrolę dostępu w postaci domofonu.

Do mieszkania przynależy bardzo duża piwnica o powierzchni ponad 14 m².

Pod budynkiem znajdują się miejsca postojowe dla mieszkańców i ich gości. Istnieje również możliwość uzyskania bezpłatnego parkowania w miejskiej płatnej strefie parkingowej. W najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura miejska.

Zapraszamy do skorzystania z wirtualnego spaceru 3D po mieszkaniu.

LOKALIZACJA

Mieszkanie położone jest w atrakcyjnej i doskonale skomunikowanej części Wrocławia, w bliskim sąsiedztwie ścisłego centrum miasta. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do wszystkich niezbędnych usług - w okolicy znajdują się sklepy spożywcze, apteki, piekarnie, punkty usługowe oraz liczne lokale gastronomiczne.

Zaledwie kilka minut spacerem dzieli mieszkanie od przystanków komunikacji miejskiej MPK Nowowiejska oraz MPK Wyszyńskiego. Kursują stamtąd liczne linie tramwajowe i autobusowe, które umożliwiają szybki dojazd do wielu części miasta, w tym m.in. na Plac Grunwaldzki, Dworzec Główny PKP (do około 20 minut), Rynek (około 17 minut), Plac Bema, ulicę Legnicką oraz w okolice kampusów akademickich.

Okolica oferuje również bogate możliwości rekreacyjne i kulturalne. W niedalekiej odległości znajdują się m.in. Ogród Botaniczny, Ostrów Tumski, galerie sztuki, kina oraz liczne kawiarnie i restauracje. Kilka minut spacerem dzieli mieszkanie od Parku Tołpy - jednego z ulubionych miejsc spacerowych mieszkańców tej części miasta.

ZALETY

- mieszkanie po generalnym remoncie z ogrzewaniem podłogowym
- możliwość aranżacji 3 pokoi przy powierzchni 82 m²
- klimatyczna kamienica: wysokie sufity 3,27 m, kominek, odsłonięta cegła
- świetna lokalizacja w centrum Wrocławia, blisko Parku Tołpy
- duża piwnica (14 m²) oraz miejsca parkingowe dla mieszkańców
- bardzo dobra komunikacja miejska - szybki dojazd do Rynku i innych części miasta
- mieszkanie w pełni wyposażone: meble, AGD, zabudowy i szafy
- atrakcyjna opcja inwestycyjna z potencjałem wynajmu

To miejsce, które łączy niepowtarzalny klimat przedwojennej kamienicy z funkcjonalnością nowoczesnego wnętrza. Przestrzeń, światło i charakter są odczuwalne już od pierwszego kroku. To mieszkanie oferuje coś więcej niż metry kwadratowe - daje styl życia w jednej z najbardziej autentycznych dzielnic Wrocławia.

Zapraszamy do skorzystania z wirtualnego spaceru 3D po mieszkaniu.

Zadzwoń i umów się na prezentację. Naprawdę warto!
LW Nieruchomości i Finanse

Pomożemy Ci bezpiecznie przejść przez cały proces zakupu nieruchomości - sprawdzimy dokumenty i stan prawny, zorganizujemy czynności notarialne oraz pomożemy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Oferta na wyłączność

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.