Mamy przyjemność zaprezentować przestronne mieszkanie na sprzedaż, o łącznej powierzchni 65,49m2. Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze w 4 piętrowej kamienicy po kompleksowej rewitalizacji przy ulicy Wandy w osiedlu Borek, najbardziej pożądanej lokalizacji na Krzykach. Ulica Wandy to architektoniczny majstersztyk urbanistyki: pełna słońca i zieleni enklawa ukryta pomiędzy tętniącymi życiem ulicami Hallera i Gajowicką. Wszędzie blisko a jednak spokojnie. Mieszkanie posiada ekspozycje okien południowo-zachodnią, jest bardzo jasne i w pełni rozkładowe.

MIESZKANIE:
- Powierzchnia: 65,49 m2,
- Wysokość pomieszczeń: 3,30 m,
- Układ: w pełni rozkładowy,
- Kuchnia z oknem bez wyposażenia,
- Łazienka łącznie z WC w dobrym stanie technicznym w pełni wyposażona,
- Pokój ok. 15 m2 bardzo ustawny,
- Pokój ok. 30 m2 z możliwością łatwego podzielenia na dwa mniejsze,
- Przedpokój z wnęką do zabudowy,
- Piwnica ok. 6 m2,
- Wózkownia i miejsce na rowery dla mieszkańców, zamykane,
- Parking zewnętrzny za szlabanem na pilota,

STAN TECHNICZNY MIESZKANIA I BUDYNKU:
- Na podłogach przykryty wykładziną PCV oryginalny parkiet dębowy w bardzo dobrym stanie do odświeżenia,
- Doprowadzona instalacja trójfazowa pod sprzęt o dużym poborze mocy,
- Ściany wewnętrzne wygłuszone panelami akustycznymi ? doskonała izolacja od hałasu dla sąsiedztwa,
- Media: ogrzewanie miejskie, energia elektryczna, gaz, szerokopasmowy internet.

POTENCJAŁ MIESZKANIA:
- Elegancki apartament dla pary lub singla: Wyburzenie ścianki działowej pomiędzy kuchnią a mniejszym pokojem pozwala uzyskać przestronny salon z aneksem kuchennym ? serce nowoczesnego apartamentu, skąpane w świetle, z widokiem na zieleń. Z dużego pokoju wyodrębnia się sypialnię z garderobą. Efekt? Fantastycznie usytuowany, kameralny apartament w jednej z najlepszych lokalizacji Wrocławia.
- Funkcjonalne mieszkanie dla rodziny z dziećmi: Duży pokój można łatwo podzielić na dwa mniejsze, uzyskując 3-pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią, klasyczny, wygodny układ dla rodziny. Szkoła podstawowa dosłownie za rogiem, parki i place zabaw w zasięgu spaceru, bezpieczne, kameralne podwórko z parkingiem za szlabanem. Gotowy dom w zielonej, spokojnej okolicy z pełną infrastrukturą i dobrą komunikacją.
- Inwestycja pod wynajem ? do 3 niezależnych pokoi: Rozkładowy układ i możliwość podziału dużego pokoju na dwa mniejsze pozwalają uzyskać 3 samodzielne pokoje z osobnym wejściem z przedpokoju, idealne pod wynajem pokojowy. Lokalizacja w pobliżu węzła komunikacyjnego, uczelni i centrum miasta gwarantuje stałe zainteresowanie najemców. Doprowadzona siła i panele akustyczne na ścianach stanowią dodatkowy atut użytkowy.
- Lokal pod działalność gospodarczą lub pracownię: Mieszkanie posiada historię prowadzonej w nim działalności gospodarczej. Instalacja trójfazowa, wygłuszenie akustyczne ścian zewnętrznych, wysoki sufit 3,30 m i doskonała komunikacja z całym miastem czynią z niego gotową bazę pod biuro, atelier, pracownię projektową czy gabinet. To przestrzeń, która pracuje na siebie.

PODSUMOWANIE:
- Lokalizacja: Borek ? jeden z najbardziej prestiżowych adresów na Krzykach, doskonała komunikacja.
- Powierzchnia: 65,49 m?, 3,30 m wysokie, rozkładowe, elastyczny układ do własnej aranżacji.
- Położenie: 2piętro w kamienicy po rewitalizacji, nowa elewacja, dach, okna, ocieplenie.
- Układ: Pełny rozkład, kuchnia, 2 duże pokoje, łazienka, przedpokój
- Stan: Lokal do zamieszkania, Gaz, prąd, ogrzewanie miejskie, siła (trójfazowa), internet.
- Własność: Własność z księgą wieczystą bez obciążeń.

***Zadzwoń i umów się na prezentację nieruchomości!

Działając w Grupie WGN zapewniamy naszym klientom kompleksową, profesjonalną oraz bezpieczną obsługę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i doradztwa kredytowego. Współpracując z ponad 20 bankami poprzez partnerstwo, mamy możliwość zorganizować wsparcie i doradztwo finansowe w zakresie kredytowania zakupu.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione.