OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Najważniejsze informacje o apartamencie
Powierzchnia apartamentu: 43 m² + balkon 3 m² (łącznie 46 m²)
Układ: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka oraz balkon
Pełna własność
Widok z okien i balkonu na ciche patio
Oferta bezpośrednio od właściciela
Możliwość wynajmu apartamentu z gwarantowanym przychodem ok. 50 000 zł rocznie
Adres: Podwale 2, 53-043 Wrocław
Jeśli nie odbieram telefonu, proszę o SMS o treści apartament Podwale oddzwonię najszybciej jak to możliwe
Atuty apartamentu
Wyjątkowa cisza mniej niż 20% mieszkań w ścisłym centrum Wrocławia oferuje tak dobre warunki akustyczne
Prestiżowa lokalizacja w sąsiedztwie nowoczesnych kompleksów wieżowców oraz urokliwego bulwaru nad Odrą
Powstający obok nowy kompleks dodatkowo zwiększy atrakcyjność tej części miasta
Bezpośredni dostęp do stref rekreacyjnych i promenady nad rzeką
Ścisłe centrum miasta
Rynek 800 m 
Dworzec Główny 2 km
Uniwersytet 1 km
1 minuta pieszo do jednego z największych węzłów komunikacyjnych we Wrocławiu
Sklep spożywczy w sąsiednim wieżowcu, w pobliżu Lidl, Kaufland, Biedronka, Magnolia Park, restauracje, kawiarnie i pełna infrastruktura usługowa
Apartament wykończony z użyciem wysokiej jakości materiałów
Bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń maksymalnie wykorzystujący powierzchnię
Budynek objęty całodobową ochroną
Pierwszy najemca zamieszkał w apartamencie w 2019 roku
Apartament wykończony pod klucz przez profesjonalną i sprawdzoną ekipę budowlaną brak problemów z instalacjami
Idealny zarówno do zamieszkania, jak i na siedzibę firmy z prestiżowym adresem
Apartament gotowy do wprowadzenia
Pełne wyposażenie wysokiej klasy apartament był wynajmowany wymagającym gościom oczekującym wysokiego standardu
Bardzo dobra lokata kapitału prestiżowe apartamenty w tej lokalizacji rosną na wartości szybciej niż średnia rynkowa
Pełna własność lokalu oraz udziału w gruncie (opłata za użytkowanie wieczyste została w całości spłacona)
Istotne informacje
Apartament gotowy do zamieszkania
Nieruchomość w pełni uregulowana prawnie
Czynsz administracyjny: ok. 650 zł miesięcznie (media, eksploatacja, fundusz remontowy)
Możliwość zakupu dużego i szerokiego miejsca postojowego z zabudowaną szafą pełniącą funkcję komórki lokatorskiej
cena miejsca: 75 000 zł (preferencyjna cena dla kupującego apartament)
Miejsce postojowe posiada odrębną księgę wieczystą, dlatego jego zakup nie jest obowiązkowy
Zabudowa szafy w miejscu postojowym (widoczna na zdjęciu) koszt wykonania ok. 15 000 zł
Możliwość podpisania umowy najmu bezpośrednio po zakupie
Wyposażenie
W cenie pozostaje pełne wyposażenie:
meble kuchenne
stół z krzesłami
sofa
łóżko podwójne z materacem
szafy
lodówka
piekarnik
płyta indukcyjna
pralka
zmywarka

English version (for international buyers)
Apartment in Odra Tower Podwale 2 Direct Offer from the Owner
Key Information
Apartment size: 43 m² + 3 m² balcony (total 46 m²)
Layout: living room with kitchenette, bedroom, bathroom and balcony
Full ownership
Windows and balcony overlook a quiet inner courtyard
Direct sale from the owner no agency commission
Possibility of renting the apartment with guaranteed income of approx. PLN 50,000 per year
Address: Podwale 2, 53-043 Wrocław, Poland
If I cannot answer the phone, please send an SMS with the message Apartment Podwale and I will call back as soon as possible
Apartment Advantages
Exceptional quietness fewer than 20% of apartments in the very center of Wrocław offer such good acoustic comfort
Prestigious location surrounded by modern residential towers and a scenic riverside promenade along the Odra River
A new premium development being built nearby will further increase the attractiveness of this location
Direct access to recreation areas and a new riverside promenade
Prime city center location
Market Square 800 m 
Main Railway Station 2 km
University 1 km
1 minute walk to one of the largest public transport hubs in Wrocław
Grocery store in the neighboring tower, nearby Lidl, Kaufland, Biedronka, Magnolia Park shopping center, restaurants, cafes and full service infrastructure
Finished using high-quality materials
Very functional layout maximizing the use of space
Building with 24/7 professional security
First tenant moved in 2019
Apartment finished turn-key by a professional construction team, with no installation issues since completion
Suitable both for residential use or as a prestigious company address
Ready to move in immediately
Fully equipped to a high standard previously rented to demanding guests looking for premium accommodation
Excellent capital investment prestigious apartments in this location appreciate faster than the market average
Full ownership of the apartment and land share (perpetual usufruct fee fully paid)
Additional Information
Apartment ready for immediate occupancy
Fully regulated legal status
Monthly administrative fee: approx. PLN 650 (utilities, maintenance, renovation fund)
Option to purchase a large and wide parking space with a built-in storage cabinet
price: PLN 75,000 (special price for the apartment buyer)
The parking space has a separate land and mortgage register, so purchasing it is optional
Storage cabinet built into the parking space (visible in photos) construction cost approx. PLN 15,000
Possibility to sign a rental agreement immediately after purchase
Equipment included
The apartment is sold fully furnished with:
kitchen furniture
dining table with chairs
sofa
double bed with mattress
wardrobes
refrigerator
oven
induction hob
washing machine
dishwasher

Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal