OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Proszę o SMS lub whatsapp o treści Radkowska .
Jasne, ciche mieszkanie 2-pokojowe z balkonem i komórką lokatorską Wrocław Gaj, ul. Radkowska 6.
Na sprzedaż komfortowe mieszkanie o powierzchni 52,89 m², położone na kameralnym osiedlu Zielone Wzgórze na wrocławskim Gaju. Mieszkanie jest bardzo jasne, ciche i posiada funkcjonalny układ pomieszczeń. Do lokalu przynależy balkon o powierzchni 6 m² oraz komórka lokatorska 2,65 m² znajdująca się na półpiętrze.
Lokal znajduje się w budynku z 2009 roku wyposażonym w windę z bezpośrednim zjazdem do hali garażowej. Mieszkanie posiada klimatyzację oraz rolety zewnętrzne, dzięki czemu komfort użytkowania jest wysoki zarówno latem, jak i zimą.
Oferta bezpośrednio od właściciela. Pełna własność lokalu wraz z udziałem w gruncie. Stan prawny nieruchomości jest w pełni uregulowany.

Najważniejsze informacje o mieszkaniu
Komfort i największe atuty
Mieszkanie bardzo jasne i wyjątkowo ciche.
Ekspozycja wschód zachód zapewnia dużo naturalnego światła oraz widok na zielone patio i kameralną zabudowę.
Lokal położony jest w wydzielonej części klatki schodowej, oddzielonej drzwiami przeciwpożarowymi. Dzięki temu nie słychać pracy windy ani ruchu na korytarzu.
Mieszkanie jest bardzo ciche zarówno od strony sąsiadów, jak i części wspólnych budynku.
Mieszkanie posiada klimatyzację oraz rolety zewnętrzne, dzięki czemu przez cały rok panuje w nim komfortowa temperatura (montaż wykonany za zgodą Wspólnoty Mieszkaniowej).
Powierzchnia i układ
Powierzchnia mieszkania ujawniona w księdze wieczystej: 55,54 m².
Mieszkanie składa się z:
salonu 23,80 m²,
kuchni 9,45 m²,
sypialni 9,31 m²,
przedpokoju 6,12 m²,
łazienki 4,21 m².
Balkon o powierzchni 6 m²
Komórka lokatorska o powierzchni 2,65 m².
Piętro 4 z 5.
Stan mieszkania i dostępność
Mieszkanie jest obecnie puste, co umożliwia szybkie wydanie oraz własną aranżację wnętrza.
Dostępność mieszkania: od zaraz.
Oferta bezpośrednio od właściciela.
Stan prawny
Pełna własność lokalu wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej i gruncie.
Stan prawny w pełni uregulowany bez obciążeń hipotecznych.
Istnieje możliwość zakupu na kredyt.
Budynek i koszty
Budynek z 2009 roku.
W budynku znajduje się winda z bezpośrednim zjazdem do hali garażowej.
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska położona na półpiętrze, z bardzo wygodnym dostępem bez konieczności schodzenia do piwnicy czy hali garażowej.
Budynkiem zarządza aktywna wspólnota mieszkaniowa dbająca o utrzymanie części wspólnych i interesy właścicieli.
Czynsz administracyjny: około 690 zł miesięcznie (media, eksploatacja, fundusz remontowy).
Lokalizacja
Adres: ul. Radkowska 6, 50-537 Wrocław Gaj.
Kameralne osiedle Zielone Wzgórze.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Wzgórze Gajowe, tereny zielone oraz zabudowa jednorodzinna.
Bardzo spokojna okolica, oddalona od ruchliwych ulic.
W promieniu około 800 m znajdują się przedszkola, szkoła podstawowa, sklepy, punkty usługowe, Hala Gaj oraz centrum handlowe Ferio Gaj.
Dojazd do centrum miasta i Dworca Głównego zajmuje około 10 minut samochodem.
Miejsca postojowe
Możliwość wynajmu dwóch szerokich miejsc postojowych w hali garażowej znajdującej się pod budynkiem.
Istnieje możliwość zakupu dużego i szerokiego miejsca postojowego w hali garażowej sąsiedniego budynku. Miejsce posiada odrębną księgę wieczystą, dlatego jego zakup nie jest obowiązkowy.

Key Information About the Apartment
Comfort and Main Advantages
The apartment is very bright and exceptionally quiet.
East west exposure provides plenty of natural light throughout the day and pleasant views of the green courtyard and low-rise residential surroundings.
The apartment is located in a separate section of the staircase, behind fire doors, ensuring that elevator noise and corridor traffic are not audible.
The apartment is very quiet, both in relation to neighboring apartments and the building's common areas.
The apartment is equipped with air conditioning and external roller shutters, ensuring a comfortable indoor temperature all year round (installed with the approval of the Homeowners' Association).
Size and Layout
Total area registered in the Land and Mortgage Register: 55.54 m².
The apartment consists of:
living room 23.80 m²,
kitchen 9.45 m²,
bedroom 9.31 m²,
hallway 6.12 m²,
bathroom 4.21 m².
Balcony 6 m².
Storage unit 2.65 m².
Located on the 4th floor out of 5.
Condition and Availability
The apartment is currently unfurnished, allowing for immediate occupancy and personal interior design.
Available immediately.
Direct sale by the owner no agency involved.
Legal Status
Full ownership of the apartment together with a share in the common property and the land.
Clear legal status free of any mortgage encumbrances.
Suitable for purchase with mortgage financing.
Building and Costs
Building completed in 2009.
The building is equipped with an elevator providing direct access to the underground garage level.
The apartment includes a 2.65 m² storage unit located on the half-floor, offering very convenient access without the need to go down to the basement or garage level.
The building is managed by an active Homeowners' Association that takes care of the common areas and the interests of residents.
Monthly service charge: approximately PLN 690, including utilities, maintenance fees and reserve fund contributions.
Location
Address: 6 Radkowska Street, 50-537 Wrocław, Poland Gaj district.
Located within the intimate and highly regarded Zielone Wzgórze residential estate.
Immediate surroundings include Wzgórze Gajowe, green areas and low-rise residential housing.
A very peaceful neighborhood, away from busy streets and traffic noise.
Within approximately 800 meters there are several kindergartens, a primary school, shops, service points, Hala Gaj market hall and Ferio Gaj shopping center.
Approximately 10 minutes by car to the city center and Wrocław Main Railway Station.
Parking Options
Possibility to rent two spacious parking spaces in the underground garage located directly beneath the building.
It is also possible to purchase a large and wide parking space in the underground garage of the neighboring building. The parking space has a separate Land and Mortgage Register, therefore its purchase is entirely optional.

Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal