Home&Invest Oddział Wrocław

3 POKOJE | 65,9 m² + PIWNICA I KOMÓRKA LOKATORSKA | 71,6 m² ŁĄCZNIE | BALKON | WINDA | MONITORING | WROCŁAW GAJ | UL. ORZECHOWA
Na sprzedaż przestronne, funkcjonalne i doskonale doświetlone mieszkanie o powierzchni 65,9 m², położone przy ul. Orzechowej na wrocławskim Gaju jednej z najbardziej cenionych i najlepiej skomunikowanych dzielnic miasta.
Lokal usytuowany jest na 2. piętrze budynku wyposażonego w windę. Takie położenie zapewnia wygodny dostęp do mieszkania, większy komfort codziennego użytkowania oraz łatwiejszy transport zakupów, mebli czy sprzętu.
Układ mieszkania
Przemyślany rozkład pomieszczeń zapewnia wygodę zarówno rodzinom, jak i osobom planującym zakup w celach inwestycyjnych. W skład mieszkania wchodzą:- przestronny salon z wyjściem na balkon,
- dwa niezależne pokoje,
- oddzielna, ustawna kuchnia,
- łazienka,
- osobne WC,
- duży przedpokój z miejscem do przechowywania.

Do lokalu przynależą również piwnica oraz komórka lokatorska wpisane do aktu notarialnego. Łączna powierzchnia nieruchomości wraz z pomieszczeniami przynależnymi wynosi 71,6 m².
Dużym atutem jest komórka lokatorska zlokalizowana na półpiętrze. To najniżej położona komórka w budynku, dzięki czemu dostęp do niej jest wyjątkowo szybki i wygodny. Doskonale sprawdzi się do przechowywania rowerów, wózków dziecięcych, hulajnóg, sprzętu sportowego oraz innych przedmiotów używanych na co dzień, bez konieczności schodzenia do piwnicy.
Mieszkanie wyróżnia się bardzo dobrym doświetleniem oraz funkcjonalnym układem, który daje szerokie możliwości aranżacyjne. To propozycja odpowiednia zarówno dla rodzin, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem.
Najważniejsze atuty- 3 niezależne pokoje,
- powierzchnia mieszkania 65,9 m²,
- łączna powierzchnia z piwnicą i komórką lokatorską 71,6 m²,
- balkon,
- oddzielna kuchnia,
- osobne WC,
- winda,
- komfortowe 2. piętro,
- monitorowane osiedle,
- piwnica,
- komórka lokatorska na półpiętrze,
- najniżej położona komórka lokatorska w budynku,
- wygodne miejsce do przechowywania rowerów, wózków i sprzętu sportowego,
- funkcjonalny układ pomieszczeń,
- bardzo dobre doświetlenie wnętrz,
- ogrzewanie miejskie,
- atrakcyjne koszty utrzymania.

Miesięczny czynsz wynosi około 731 zł i obejmuje m.in. ogrzewanie miejskie, wodę, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych oraz podstawowe opłaty eksploatacyjne. W zestawieniu z metrażem i lokalizacją koszty utrzymania pozostają bardzo konkurencyjne.
Lokalizacja
Gaj od lat cieszy się opinią jednego z najbardziej komfortowych osiedli we Wrocławiu. W najbliższym otoczeniu znajdują się szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy, punkty usługowe, przychodnie, apteki oraz liczne tereny rekreacyjne.
Niewątpliwym atutem jest bardzo dobrze rozwinięta komunikacja miejska. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe zapewniające szybki dojazd do centrum miasta, Dworca Głównego, uczelni wyższych oraz największych centrów biznesowych Wrocławia. Dojazd do ścisłego centrum zajmuje zaledwie kilkanaście minut.
Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią liczne tereny zielone, ścieżki spacerowe i rowerowe, place zabaw oraz bogatą infrastrukturę sportową dostępną w najbliższej okolicy.
Połączenie funkcjonalnego układu, dodatkowych powierzchni do przechowywania, monitorowanego osiedla, komfortowego piętra oraz doskonałej lokalizacji sprawia, że jest to atrakcyjna propozycja zarówno dla rodzin poszukujących wygodnego miejsca do życia, jak i osób planujących zakup nieruchomości o wysokim potencjale inwestycyjnym.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )