HIT INWESTYCYJNY LUB IDEALNE MIESZKANIE DLA RODZINY - 3 POKOJE, POPOWICE (UL. BIAŁOWIESKA)

Na sprzedaż niezwykle zadbane, jasne i dwustronne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54,10 m² z osobną kuchnią, łazienką, osobną toaletą oraz balkonem. Nieruchomość zlokalizowana jest na niezwykle pożądanym, zielonym i doskonale skomunikowanym wrocławskim osiedlu Popowice, przy ul. Białowieskiej.
Mieszkanie mieści się na 2. piętrze w 10-piętrowym, zmodernizowanym bloku z lat 80.

DLACZEGO TO MIESZKANIE TO STRZAŁ W DZIESIĄTKĘ?

GOTOWIEC INWESTYCYJNY (NAJEM NA POKOJE LUB DLA RODZINY): Układ mieszkania jest w pełni rozkładowy - 3 niezależne, ustawne pokoje, osobna kuchnia, osobna łazienka i osobne WC. Mieszkanie jest w pełni wyposażone, czyste i gotowe do wprowadzenia lub natychmiastowego wynajmu.
BEZPIECZNE PARKOWANIE (SZLABAN DLA MIESZKAŃCÓW): Pod blokiem znajdują się liczne miejsca parkingowe zabezpieczone szlabanem.
ZNAKOMITY MIKROKLIMAT: Dzięki ekspozycji dwustronnej oraz otoczeniu pięknych, dojrzałych drzew, mieszkanie jest jasne, ale jednocześnie przyjemnie chłodne w upalne, letnie dni. Widok z okien na ścianę zieleni zapewnia prywatność i komfort wypoczynku.

SZCZEGÓŁOWY UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Mieszkanie zachwyca funkcjonalnością. Każdy metr został optymalnie zagospodarowany:
Pokój dzienny (15,0 m²) - z wyjściem na balkon (ok. 4 m²), bardzo jasny i ustawny.
Pokój 2 (10,8 m²) - idealny jako sypialnia lub pokój dla najemcy.
Pokój 3 (10,6 m²) - doskonały na pokój dziecięcy, gabinet lub kolejną sypialnię.
Osobna kuchnia (7,3 m²) - z dużym oknem, w pełni wyposażona.
Przedpokój (6,0 m²) - z nową, świetnie zaprojektowaną szafą w zabudowie oraz praktycznym siedziskiem.
Łazienka (2,6 m²) - z wanną i pralką.
Toaleta (1,0 m²) - osobne, co przy 3 pokojach jest ogromnym atutem.

STAN TECHNICZNY I WYPOSAŻENIE:
Mieszkanie jest wyjątkowo zadbane.
Kuchnia: praktyczna zabudowa meblowa, wyposażona w sprzęt AGD: lodówka Electrolux, płyta gazowa z piekarnikiem Amica oraz NOWA zmywarka Bosch (zakupiona w zeszłym roku, wciąż na gwarancji!).
Łazienka i WC: wykafelkowane w jasnych barwach, w łazience znajduje się niezawodna pralka Samsung Eco Bubble. W WC zamontowano estetyczną szafkę wiszącą.
Przedpokój: jasne meble w zabudowie przedpokojowej z wygodnym, żółtym akcentem- siedziskiem i wieszakami.
Podłogi i okna: Na podłogach w pokojach i przedpokoju znajdują się bardzo dobrze utrzymane wykładziny. Okna PCV.
Instalacje: W bloku zostały wymienione piony wodno-kanalizacyjne. W mieszkaniu instalacja elektryczna została częściowo wymieniona - w kuchni zastosowano nowoczesną instalację miedzianą.

LOKALIZACJA - ZIELONE SERCE WROCŁAWIA (POPOWICE):
Popowice to jedno z najbardziej poszukiwanych miejsc do życia we Wrocławiu. Łączy w sobie bliskość natury z pełnym komfortem miejskim:
Komunikacja miejska: Doskonały dojazd w każdą część miasta. Kilka minut pieszo do przystanków tramwajowych i autobusowych.
Kolej: W pobliżu znajduje się stacja PKP Wrocław Popowice, co zapewnia błyskawiczny dojazd do Dworca Głównego.
Bliskość Rynku: Świetny i szybki dojazd do wrocławskiego Rynku (zarówno autem, rowerem, jak i komunikacją miejską).
Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie pełne zaplecze handlowo-usługowe: sklepy (Biedronka, Magnolia Park w bliskiej odległości), szkoły, przedszkola, przychodnie, apteki, restauracje.
Rekreacja: Osiedle tonie w zieleni. Bliskość Parku Popowickiego oraz terenów spacerowych nad Odrą sprzyja aktywnemu wypoczynkowi.

INFORMACJE FORMALNE I OPŁATY:
Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej (istnieje możliwość założenia KW).

Czynsz: ok. 830 zł (zawiera już fundusz remontowy, zaliczki na ogrzewanie, wodę, utrzymanie części wspólnych).
Media: Prąd i gaz płatne dodatkowo
Dodatkowe pomieszczenia: Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 1,5 m² (użytkowana na zasadzie podziału spółdzielczego do korzystania), idealna na rower czy przetwory.

Cena: 649 000 PLN

Zapraszam na prezentację!

Brand Blu Nieruchomości 600_600_491 lub 600_700_267

Transakcja nadzorowana przez licencjonowanego pośrednika - licencja nr 26508.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 1 KC oraz innych przepisów prawnych. Dane podane w ofercie mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo