Home&Invest Oddział Wrocław

2-pokojowe mieszkanie w klimatycznej kamienicy | Balkon | Grabiszynek | ul. Stalowa
Na sprzedaż przestronne, dwupokojowe mieszkanie zlokalizowane na 2. piętrze zadbanej, przedwojennej kamienicy przy ul. Stalowej na wrocławskim Grabiszynku. To propozycja dla osób ceniących charakter kamienic, wysokie wnętrza oraz doskonałą lokalizację blisko centrum miasta.
Budynek przeszedł kompleksową modernizację obejmującą m.in. termomodernizację, remont elewacji, dachu, klatki schodowej oraz wymianę pionów instalacyjnych. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje miejskie ogrzewanie wody użytkowej.
Układ mieszkania:- dwa niezależne pokoje,
- oddzielna, jasna kuchnia z oknem,
- łazienka z wanną,
- przedpokój,
- balkon,
- duża piwnica z oknem.

Wysokie sufity nadają wnętrzom wyjątkową przestronność, a w jednym z pokoi wykonano praktyczną antresolę, zwiększającą funkcjonalność mieszkania.
Najważniejsze atuty nieruchomości:- pełen, funkcjonalny rozkład pomieszczeń,
- solidna, ceglana kamienica o ponadczasowym charakterze,
- wymienione okna oraz instalacje elektryczna, wodno-kanalizacyjna i gazowa,
- zachowane oryginalne drewniane parkiety ułożone w klasyczną jodełkę,
- balkon oraz przestronna piwnica z oknem,
- niski czynsz administracyjny około 500 zł miesięcznie wraz z zaliczkami na ciepłą wodę.

Mieszkanie wymaga odświeżenia, co stwarza możliwość aranżacji wnętrza zgodnie z własnym gustem i potrzebami. Do wykonania pozostają przede wszystkim prace kosmetyczne, takie jak malowanie ścian, renowacja parkietów czy odnowienie wybranych elementów zabudowy.
Lokal jest obecnie wynajmowany przez sprawdzoną i rzetelną najemczynię, która wyraża chęć kontynuowania najmu. Stanowi to dodatkowy atut dla osób poszukujących nieruchomości inwestycyjnej z możliwością osiągania przychodu od pierwszego dnia po zakupie.
Obecnie mieszkanie nie posiada stałego systemu ogrzewania. Istnieje jednak kilka możliwości jego wykonania, m.in. montaż klimatyzacji z funkcją grzania lub pompy ciepła, instalacja ogrzewania gazowego albo podłączenie do miejskiej sieci centralnego ogrzewania, której przyłącze znajduje się bezpośrednio przy lokalu. Dzięki grubym ceglanym murom mieszkanie bardzo dobrze utrzymuje ciepło, co przez lata pozwalało na komfortowe dogrzewanie grzejnikiem elektrycznym.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w spokojnej części Grabiszynka, zaledwie kilka minut od centrum Wrocławia. Bliskość ul. Grabiszyńskiej zapewnia doskonały dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów, punktów usługowych oraz terenów rekreacyjnych, jednocześnie gwarantując ciszę i komfort codziennego życia dzięki usytuowaniu budynku z dala od ruchliwej ulicy.
To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących klimatycznego mieszkania do własnej aranżacji, jak i dla inwestorów zainteresowanych zakupem nieruchomości z dużym potencjałem wynajmu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )