WITA STWOSZA | CENTRUM WROCŁAWIA | 38 m² | BALKON | POTENCJAŁ NA 2 POKOJE

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 38 m², położone przy ul. Wita Stwosza, w samym sercu Wrocławia, tuż przy Rynku.

Lokal znajduje się na 2. piętrze kamienicy i jest propozycją zarówno dla osób, które chcą zamieszkać w ścisłym centrum miasta, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem.

Największym atutem mieszkania jest lokalizacja, balkon oraz możliwość zmiany obecnego układu funkcjonalnego. Odpowiednia aranżacja daje możliwość stworzenia mieszkania 2-pokojowego np. poprzez przeniesienie kuchni i stworzenie aneksu kuchennego połączonego z salonem oraz wydzielenie dodatkowego pokoju.

Mieszkanie wymaga prac modernizacyjnych, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić je według własnego gustu, potrzeb i standardu.

Co ważne, łazienka została gruntownie wyremontowana około 6 lat temu wykonano demontaż, nowe tynki i izolację oraz wymieniono instalację wodno-kanalizacyjną. Wymieniona została również podłoga w kuchni.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Obecny układ obejmuje:- przestronny pokój z wyjściem na balkon,
- osobną kuchnię,
- łazienkę z WC,
- przedpokój,
- piwnicę.
-

Mieszkanie daje szerokie możliwości aranżacyjne. Można zachować obecny układ lub rozważyć jego zmianę w celu uzyskania dwóch pokoi i części dziennej z aneksem kuchennym.
Dodatkowym atutem jest balkon oraz charakterystyczna dla kamienic wysokość pomieszczeń, która daje większe możliwości przy projektowaniu wnętrza.

NAJWIĘKSZE ATUTY
ścisłe centrum Wrocławia ul. Wita Stwosza
zaledwie kilka kroków od Rynku
37,93 m²
2. piętro
możliwość zmiany układu i stworzenia mieszkania 2-pokojowego
balkon
wyremontowana łazienka
wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna w obrębie łazienki
wymieniona podłoga w kuchni
piwnica
pełna własność z księgą wieczystą
atrakcyjna lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję
cena do negocjacji

POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI
To mieszkanie warto zobaczyć na żywo, aby ocenić jego lokalizację, układ, balkon oraz możliwości aranżacyjne.

Obecny układ można pozostawić lub potraktować jako punkt wyjścia do stworzenia zupełnie nowej przestrzeni. Jednym z możliwych wariantów jest przeniesienie kuchni, stworzenie salonu z aneksem kuchennym i wydzielenie dodatkowego pokoju.
Mieszkanie wymaga prac remontowych, ale część istotnych prac została już wykonana przede wszystkim gruntowny remont łazienki wraz z instalacją wodno-kanalizacyjną.

To propozycja dla osób, które chcą kupić nieruchomość w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Wrocławia i zaprojektować ją po swojemu.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Lokalizacja w ścisłym centrum Wrocławia sprawia, że nieruchomość może być interesująca również dla inwestora.
Atutami są przede wszystkim:- ścisłe centrum miasta,
- niewielki metraż,
- możliwość stworzenia funkcjonalnego układu 2-pokojowego,
- balkon,
- bliskość uczelni, miejsc pracy i komunikacji miejskiej,
- potencjał najmu długoterminowego.

Nie ograniczałabym jednak ogłoszenia wyłącznie do inwestorów. To równie ciekawa propozycja dla singla lub pary, którzy chcą mieszkać w centrum i urządzić wnętrze według własnej koncepcji.

NISKIE MIESIĘCZNE KOSZTY
Koszty przy użytkowaniu mieszkania przez 2 osoby wynoszą obecnie około:- czynsz administracyjny 638 zł/mies.

Zużycie mediów zależy oczywiście od indywidualnego sposobu użytkowania mieszkania.

LOKALIZACJA
Ul. Wita Stwosza to ścisłe centrum Wrocławia lokalizacja pozwalająca korzystać z pełnej oferty miasta praktycznie bez konieczności korzystania z samochodu.
W najbliższej okolicy znajdują się:- Rynek Wrocławski,
- Stare Miasto,
- restauracje i kawiarnie,
- sklepy i punkty usługowe,
- galerie i obiekty kulturalne,
- uczelnie wyższe,
- miejsca pracy,
- tereny spacerowe nad Odrą,
- przystanki tramwajowe i autobusowe.

To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób, które chcą mieć centrum miasta dosłownie na wyciągnięcie ręki.

DLA KOGO?
Dla singla lub pary którzy chcą mieszkać w ścisłym centrum i stworzyć wnętrze dopasowane do własnego stylu życia.
Dla inwestora który szuka nieruchomości w lokalizacji o wysokiej atrakcyjności najmu i dostrzega potencjał wynikający ze zmiany układu.
Dla osoby szukającej mieszkania do własnej aranżacji lokal pozwala stworzyć przestrzeń od podstaw według indywidualnej koncepcji.

Cena podlega negocjacji.

Zapraszam na prezentację.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Finansowanie
Istnieje możliwość uzyskania wsparcia w zakresie finansowania zakupu nieruchomości poprzez współpracujących doradców kredytowych.
Informacja nie stanowi decyzji kredytowej ani gwarancji uzyskania finansowania.
Informacja formalna
Nieruchomość sprzedawana w ramach umowy na wyłączność przez Evesta.
Współpraca prowadzona jest w ramach jednej, spójnej strategii sprzedaży.