WOMBAT NIERUCHOMOŚCI prezentuje na sprzedaż przestronne, 2-pokojowe mieszkanie z balkonem.O powierzchni 61 m², położone przy ul. Tadeusza Kościuszki we Wrocławiu - Przedmieście Oławskie. Parking. Dobra cena!

61 m² | 2 pokoje niezależne| balkon | 4. piętro | winda | komórka przy mieszkaniu | możliwość 3 pokoi!

Nieruchomość znajduje się na 4. piętrze 7-piętrowego, ocieplonego i odnowionego budynku z 1994 roku , wyposażonego w nową windę zamontowaną w 2022 roku .

To propozycja dla osób, które szukają dużego, rozkładowego mieszkania blisko centrum Wrocławia , ale także dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem pod wynajem.
W pobliżu znajdują się również świetne tereny spacerowe dla miłośników psów i ich czworonogów.

NAJWIĘKSZE ATUTY

61 m² powierzchni
2 niezależne pokoje
możliwość aranżacji mieszkania na 3 pokoje
oddzielna, przestronna kuchnia
mieszkanie dwustronne i rozkładowe
balkon od strony podwórka
łazienka i toaleta osobno
winda
komórka lokatorska 2,4 m² bezpośrednio przy mieszkaniu
ogrzewanie miejskie
nowe okna PCV z 2023 roku
miedziana instalacja elektryczna
nowe piony wodne - wymiana w 2026 roku
pełna własność z księgą wieczystą
mieszkanie może pozostać umeblowane i wyposażone

UKŁAD MIESZKANIA

Na powierzchnię 61 m² składają się:

duży pokój - ok. 20 m²
z wyjściem na balkon, usytuowany od spokojniejszej strony podwórka,

drugi pokój - ok. 12 m²,

przestronna, oddzielna kuchnia,

duży przedpokój,

łazienka,

osobna toaleta.

Funkcjonalny układ oraz metraż dają możliwość wydzielenia trzeciego pokoju , dzięki czemu nieruchomość może być ciekawą propozycją zarówno dla rodziny, jak i pod wynajem.

DODATKOWA PRZESTRZEŃ TUŻ PRZY DRZWIACH

Dużym udogodnieniem jest komórka lokatorska o powierzchni ok. 2,4 m² , znajdująca się bezpośrednio przy mieszkaniu, na tej samej kondygnacji.

To bardzo praktyczne miejsce na rower, wózek, walizki, sprzęt sportowy czy rzeczy sezonowe - bez konieczności schodzenia do piwnicy.

STAN I WYPOSAŻENIE

Mieszkanie jest do zamieszkania po odświeżeniu według własnego gustu . Może również zostać wykorzystane inwestycyjnie i przeznaczone pod wynajem.

Lokal jest obecnie umeblowany i wyposażony m.in. w:

lodówkę,
pralkę,
kuchenkę gazową z piekarnikiem,
mikrofalówkę.

W pokojach i przedpokoju zachowano drewniany parkiet , który można odnowić i wykorzystać w nowej aranżacji wnętrza.

Ogrzewanie pochodzi z sieci miejskiej , a grzejniki wyposażone są w podzielniki kosztów.

BUDYNEK

Budynek z 1994 roku jest ocieplony i odnowiony . Mieszkanie znajduje się na środkowej kondygnacji, co sprzyja utrzymaniu komfortowej temperatury.

Dodatkowo:

nowa winda - 2022 r.
nowe okna - 2023 r.
nowe piony wodne - 2026 r.
domofon
dostęp do internetu
telewizja naziemna.

LOKALIZACJA - BLISKO CENTRUM WROCŁAWIA

Mieszkanie znajduje się przy ul. Tadeusza Kościuszki, w rejonie skrzyżowania z ul. Traugutta , na Przedmieściu Oławskim.

Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do centrum miasta, komunikacji miejskiej oraz pełnej infrastruktury potrzebnej na co dzień.

W pobliżu znajdują się m.in.:

sklepy i punkty usługowe,
Biedronka,
Family Point,
Leroy Merlin,
Media Expert,
restauracje i punkty gastronomiczne,
szkoły i przedszkola,
tereny zielone i rekreacyjne Niskie Łąki ,
przystanki tramwajowe i autobusowe.

Dogodna komunikacja pozwala sprawnie dostać się zarówno w okolice Rynku , jak i Placu Grunwaldzkiego .

INFORMACJE

Cena: 719 000 zł
Powierzchnia: 61 m²
Liczba pokoi: 2 - możliwość 3
Piętro: 4/7
Winda: TAK
Balkon: TAK
Komórka lokatorska: 2,4 m² - przy mieszkaniu
Kuchnia: oddzielna
Ogrzewanie: miejskie
Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą
Rynek: wtórny

Mieszkanie posiada ważne świadectwo charakterystyki energetycznej .

Zapraszamy na bezpłatną prezentację nieruchomości .

Agent prowadzący:

Ula Romanovska tel.  

Biuro tel.  

WOMBAT NIERUCHOMOŚCI

=

:LINK DO STRONY

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo