Home&Invest Oddział Wrocław

Komfortowe mieszkanie po generalnym remoncie w centrum Wrocławia
Na sprzedaż atrakcyjne mieszkanie o powierzchni 29,49 m², zlokalizowane na Przedmieściu Oławskim, w jednej z najlepiej skomunikowanych części Wrocławia. Nieruchomość znajduje się blisko ścisłego centrum miasta, a jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do terenów rekreacyjnych, uczelni, dworca oraz pełnej infrastruktury miejskiej.
Lokal przeszedł generalny remont w 2018 roku, podczas którego wymieniono instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną. Mieszkanie zostało funkcjonalnie zaaranżowane z dbałością o maksymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni i komfort codziennego użytkowania. Wnętrze jest urządzone w wysokim standardzie i gotowe do zamieszkania.
Ekspozycja okien na stronę wschodnią zapewnia dobre doświetlenie pomieszczeń, a jednocześnie ogranicza nadmierne nagrzewanie mieszkania w godzinach popołudniowych podczas letnich upałów.
Układ pomieszczeń
Powierzchnia 29,49 m² obejmuje:- przedpokój 1,80 m²,
- przestronny salon 16,26 m²,
- kuchnię 8,00 m²,
- łazienkę 3,43 m².

Kuchnia wyposażona jest w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD, w tym lodówkę, płytę grzewczą i piekarnik. W łazience znajduje się pralka.
Najważniejsze atuty nieruchomości- powierzchnia 29,49 m²,
- lokalizacja blisko centrum Wrocławia,
- generalny remont wykonany w 2018 roku,
- wymieniona instalacja elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna,
- funkcjonalnie wykorzystana przestrzeń,
- wysoki standard wykończenia,
- mieszkanie umeblowane i gotowe do zamieszkania,
- kuchnia w zabudowie wraz ze sprzętem AGD,
- niski czynsz administracyjny około 160 zł miesięcznie, w tym fundusz remontowy,
- wschodnia ekspozycja okien,
- ogólnodostępne miejsca parkingowe w okolicy,
- atrakcyjna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję, najem długoterminowy lub krótkoterminowy, a także na cele biurowe.

Opłaty
Czynsz administracyjny wynosi około 160 zł miesięcznie i obejmuje między innymi fundusz remontowy. Dodatkowym kosztem jest energia elektryczna, obejmująca również ogrzewanie, której średni miesięczny koszt w skali roku wynosi około 360 zł, według zużycia. Mieszkanie korzysta z dwustrefowej taryfy energetycznej G12.
Doskonała lokalizacja
Przedmieście Oławskie to dynamicznie rozwijająca się część Wrocławia, położona w niewielkiej odległości od centrum miasta. Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej oraz szybkie połączenie z najważniejszymi punktami Wrocławia.
Przystanek tramwajowy przy Placu Zgody, obsługujący między innymi linie 3 i 5, znajduje się około 4 minuty spacerem od nieruchomości. Do przystanków autobusowych przy ul. Kościuszki, obsługiwanych między innymi przez linie 114 i 120, można dotrzeć w około 2 minuty.
Dogodne połączenia umożliwiają sprawny dojazd do uczelni wyższych, w tym Uniwersytetu Wrocławskiego, Politechniki Wrocławskiej oraz Uniwersytetu Ekonomicznego, a także do Dworca Głównego, dworca autobusowego oraz wielu urzędów i instytucji.
W niedalekiej odległości znajdują się również:- Galeria Dominikańska około 20 minut spacerem,
- wrocławski Rynek około 25 minut pieszo,
- Dworzec PKP i PKS około 15 minut spacerem,
- Park na Niskich Łąkach około 10 minut spacerem,
- kolejka gondolowa przy ul. Na Grobli, umożliwiająca szybkie połączenie z okolicami Politechniki Wrocławskiej.

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla singla, studenta lub pary, a dzięki lokalizacji w pobliżu centrum oraz funkcjonalnemu układowi może być również atrakcyjnym wyborem inwestycyjnym.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )