3-pokojowy apartament z tarasem 35,78 m² | Stare Miasto / Szczepin | 0% prowizji i PCC
Na sprzedaż 3-pokojowy apartament o powierzchni 66,47 m², położony na 3. piętrze nowoczesnego budynku, na pograniczu Starego Miasta i Szczepina we Wrocławiu.
Największym atutem nieruchomości jest duży taras o powierzchni 35,78 m², na który można wyjść z każdego z trzech pokoi. Dzięki temu taras staje się naturalnym przedłużeniem całego apartamentu i daje wiele możliwości aranżacji od strefy wypoczynkowej, przez miejsce na duży stół, aż po własną zieloną przestrzeń w centrum miasta.
Apartament jest gotowy do odbioru i dostępny w stanie deweloperskim, dzięki czemu prace wykończeniowe można rozpocząć od razu.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
- powierzchnia apartamentu: 66,47 m²
- 3 pokoje
- taras 35,78 m²
- wyjście na taras z każdego pokoju
- stan deweloperski gotowy do odbioru
- centralna klimatyzacja
- aluminiowa stolarka okienna
- budynek z windą i monitoringiem
- 0% prowizji dla Kupującego
- 0% PCC

FUNKCJONALNY UKŁAD
Sercem apartamentu jest przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 31,54 m², z bezpośrednim wyjściem na taras.
Pozostałą przestrzeń tworzą:
- sypialnia 12,76 m², z wyjściem na taras
- druga sypialnia 10,29 m², również z wyjściem na taras
- łazienka 5,29 m²
- przedpokój 6,59 m², z miejscem na zabudowę
- taras 35,78 m²

Dwie niezależne sypialnie pozwalają stworzyć komfortową przestrzeń dla rodziny, pary potrzebującej dodatkowego gabinetu lub osób planujących zakup nieruchomości pod wynajem.
TARAS 35,78 M² DOSTĘPNY Z KAŻDEGO POKOJU
To element, który zdecydowanie wyróżnia ten apartament.
Każdy pokój posiada własne bezpośrednie wyjście na taras, dzięki czemu mieszkańcy mają łatwy dostęp do przestrzeni zewnętrznej zarówno z części dziennej, jak i obu sypialni.
Taras został wykończony deską kompozytową. Zastosowano szklane balustrady oraz metalowe przegrody z wypełnieniem.
STANDARD I TECHNOLOGIA
Apartament oferowany jest w stanie deweloperskim, ale już na tym etapie zastosowano rozwiązania podnoszące komfort przyszłych mieszkańców.
Okna i drzwi balkonowe wykonano z aluminium i wyposażono w termoizolacyjne szyby zespolone o współczynniku przenikania ciepła U 0,9 W/(m²K).
Na wyposażeniu technicznym znajdują się również:
- centralna klimatyzacja
- instalacja CO z grzejnikami kanałowymi ze sterownikiem
- instalacja domofonowa panel wideodomofonu w mieszkaniu oraz przy drzwiach wejściowych na klatkę schodową
- zbiorcza instalacja cyfrowej telewizji naziemnej i satelitarnej
- instalacja internetowa z okablowaniem i gniazdem końcowym
- światłowód doprowadzony do punktu końcowego w tablicy teletechnicznej.

ARCHITEKTURA, KTÓRA WYRÓŻNIA BUDYNEK
Budynek wyróżnia się oryginalną, organiczną formą. Elewacja o fakturze drewna, pionowe lamele oraz panoramiczne przeszklenia nadają bryle nowoczesny i lekki charakter.
Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów inwestycji jest niemal 24-metrowa zielona ściana, inspirowana mediolańskim apartamentowcem Bosco Verticale.
To architektura, która odróżnia inwestycję od typowej zabudowy mieszkaniowej i tworzy rozpoznawalny charakter całego kompleksu.
STARE MIASTO / SZCZEPIN BLISKO CENTRUM
Położenie pozwala korzystać z miejskiej infrastruktury bez rezygnowania z komfortu nowego budownictwa.
W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe oraz stacja kolejowa, zapewniające wygodne połączenia z pozostałymi częściami Wrocławia.
W najbliższym otoczeniu dostępne jest pełne zaplecze handlowo-usługowe, w tym Kaufland i OBI, sklepy oraz liczne punkty usługowe.
Lokalizacja blisko centrum, uczelni i dużych kompleksów biurowych sprawia, że apartament może być również interesującą propozycją pod wynajem lub jako długoterminowa lokata kapitału.
PARKING I KOMÓRKA LOKATORSKA
Do apartamentu dostępne są:
Podwójne zależne miejsce postojowe w garażu podziemnym 99 000 zł
Komórka lokatorska o powierzchni 3,59 m² 17 950 zł
0% PROWIZJI I 0% PCC
pośrednika.
Zakup nieruchomości od dewelopera jest również zwolniony z podatku PCC.
Apartament jest już gotowy do odbioru, dlatego po zakupie można od razu rozpocząć jego wykańczanie.
66,47 m², trzy pokoje, taras 35,78 m² z wyjściem z każdego pokoju, centralna klimatyzacja i lokalizacja blisko centrum to najważniejsze elementy, które wyróżniają tę ofertę.
Zapraszam na prezentację apartamentu i tarasu na żywo.