*** 3 POKOJE / 63,02 M² / I PIĘTRO ***
*** BALKON, OSIEDLE GAJ ***
*** WINDA / GARAŻ PODZIEMNY ***
*** WROCŁAW GAJ / UL. STROŃSKA ***

Zapraszam na dzień prezentacji w dniu 22 września w godzinach 16:00-18:00.
Prezentacje odbywać się będą po wcześniejszym umówieniu konkretnej godziny, tak aby każda zainteresowana osoba mogła spokojnie obejrzeć nieruchomość.

Na sprzedaż przyjemne i bardzo funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 63,02 m², położone na pierwszym piętrze niskiego budynku z 2003 roku.
Budynek wyposażony jest w windę, która zjeżdża również bezpośrednio na poziom -1, do garażu podziemnego.
W budynku znajdują się miejsca postojowe w garażu podziemnym.
Dużym atutem mieszkania jest jego ustawny układ, południowo-zachodnia wystawa okien oraz spory balkon, który stanowi przyjemne przedłużenie części dziennej mieszkania.

UKŁAD MIESZKANIA
Mieszkanie składa się z:
przyjemnego salonu połączonego z kuchnią,
dwóch niezależnych pokoi,
łazienki,
przedpokoju,
dużego balkonu.

Obecnie kuchnia jest otwarta na salon, jednak jej układ pozwala na stosunkowo łatwe wydzielenie jej jako osobnego pomieszczenia, jeżeli przyszły właściciel preferuje zamkniętą kuchnię.
Sama kuchnia jest bardzo ustawna, zbliżona kształtem do kwadratu i posiada dwa okna narożne, które zapewniają dobre naturalne doświetlenie.
Dwa pozostałe pokoje są niezależne, dzięki czemu mieszkanie dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak również dla osób potrzebujących dodatkowego gabinetu lub pokoju do pracy.
W jednym z pokoi znajduje się szafa w zabudowie.
Łazienka jest przestronna i funkcjonalnie zaplanowana, mieści zarówno wannę, jak i osobną kabinę prysznicową, co jest dużym udogodnieniem przy codziennym użytkowaniu.
Na podłogach w pokojach znajdują się panele.

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, dostępne za dodatkową opłatą w wysokości 40 000 zł.

BUDYNEK
Niski budynek z 2003 roku, wyposażony w windę.
Winda obsługuje również poziom garażu podziemnego, dzięki czemu można wygodnie dostać się z poziomu -1 bezpośrednio na piętro mieszkania.
OGRZEWANIE MIEJSKIE.

LOKALIZACJA - WROCŁAW, GAJ
Gaj to jedno z dobrze rozwiniętych i bardzo wygodnych do codziennego życia osiedli południowej części Wrocławia.
Ulica Strońska położona jest w rejonie z pełną infrastrukturą handlową, edukacyjną i komunikacyjną.
W okolicy znajdują się m.in. sklepy, punkty usługowe,restauracje, przychodnie, szpital, apteki oraz centra handlowe Ferio Gaj i Centrum Handlowe Gaj przy ul. Świeradowskiej.

W pobliżu znajdują się atrakcyjne tereny zielone i rekreacyjne, m.in. Wzgórze Gajowe oraz Park Skowroni. To świetne miejsca na spacer, jogging, jazdę na rowerze czy chwilę odpoczynku na świeżym powietrzu.
Dla rodzin z dziećmi dużym atutem jest zaplecze edukacyjne.
W pobliżu znajduje się Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 21 przy ul. Kłodzkiej.

KOMUNIKACJA
Lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenie komunikacyjne z centrum Wrocławia oraz pozostałymi częściami miasta.
Bardzo blisko wydział Medycznej Akademii na Borowskiej.
W niedalekiej odległości od budynku znajdują się przystanki Gaj oraz Świeradowska , do których można dojść w kilka minut.
Z przystanków kursują m.in. tramwaje linii 18 i 21, zapewniające wygodny dojazd w kierunku centrum oraz zachodniej części Wrocławia.
Dodatkowym atutem są liczne połączenia autobusowe.
Z przystanków Gaj , Świeradowska oraz pobliskiej pętli Gaj kursują m.in. autobusy K, 100, 136 i 143, co daje możliwość sprawnego przemieszczania się w różnych kierunkach miasta.
Bliskość zarówno komunikacji tramwajowej, jak i autobusowej sprawia, że jest to bardzo wygodna lokalizacja również dla osób, które na co dzień nie korzystają z samochodu.

ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJE
IZABELA MATEUSZUK TEL.