Gotowa inwestycja z wysokim potencjałem najmu | 7 pokoi | ul. Żeromskiego

ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US

Hamilton May prezentuje funkcjonującą nieruchomość inwestycyjną zlokalizowaną przy ul. Żeromskiego gotowy produkt stworzony z myślą o najmie pokojowym. Lokal od lat generuje stabilny dochód i został zaprojektowany w sposób maksymalizujący efektywność wynajmu, oferując nowemu właścicielowi możliwość płynnego przejęcia sprawdzonego modelu zarządzania.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Lokal o powierzchni 123 m² został podzielony na 7 niezależnych pokoi, zapewniając efektywne wykorzystanie przestrzeni przy zachowaniu funkcjonalnych części wspólnych. Do dyspozycji najemców pozostaje przestronna kuchnia oraz oddzielne strefy sanitarne, co wpływa na komfort codziennego użytkowania i sprawną organizację najmu.

Wnętrza zostały urządzone w nowoczesnym, neutralnym stylu z wykorzystaniem trwałych materiałów wykończeniowych. Industrialne akcenty w postaci odsłoniętej cegły nadają mieszkaniu charakteru, a jasna kolorystyka i dobrze zaprojektowane części wspólne tworzą atrakcyjne środowisko dla najemców.

Nieruchomość generuje obecnie około 9 300 PLN miesięcznego przychodu, a wszystkie umowy najmu zawarte są z jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia, zapewniając nowemu właścicielowi dużą elastyczność w dalszym zarządzaniu inwestycją.

Dodatkowym atutem jest możliwość przejęcia sprawdzonego modelu zarządzania najmem, dzięki czemu nieruchomość może kontynuować funkcjonowanie praktycznie od dnia zakupu. Obecne stawki najmu pozostają konkurencyjne względem aktualnej sytuacji rynkowej, co stwarza potencjał do dalszej optymalizacji przychodów.

BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze przedwojennej kamienicy z charakterystyczną architekturą, wpisującą się w historyczną zabudowę tej części Wrocławia. Budynek zachował swój miejski charakter, a lokalizacja w otoczeniu odrestaurowanych kamienic dodatkowo podkreśla atrakcyjność inwestycji.

LOKALIZACJA
Ul. Żeromskiego to jedna z najbardziej rozpoznawalnych ulic w rejonie Ołbina, ciesząca się dużym zainteresowaniem wśród studentów oraz młodych osób pracujących. Bliskość uczelni wyższych, rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa oraz dogodna komunikacja z centrum miasta sprawiają, że lokalizacja od lat utrzymuje stabilny popyt na najem.

OPŁATY
Cena 1 230 000 PLN (do negocjacji)

To propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej stabilny dochód oraz oferującej możliwość płynnego przejęcia funkcjonującego modelu najmu. Połączenie atrakcyjnej lokalizacji, funkcjonalnego układu oraz potencjału dalszego wzrostu przychodów sprawia, że jest to interesująca propozycja zarówno dla doświadczonych inwestorów, jak i osób budujących swój pierwszy portfel nieruchomości.

Numer oferty: 23584
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Income-Generating Investment Property | 7 Rooms | Żeromskiego Street

Hamilton May is pleased to present a fully operational investment property located on Żeromskiego Street. Specifically designed for room rental, the apartment has been generating stable rental income for years and offers investors the opportunity to acquire a ready-to-operate income-producing asset with a proven management model.

PROPERTY DESCRIPTION
The apartment offers 123 sqm of internal space and has been efficiently arranged into seven independent bedrooms, maximising rental performance while maintaining practical and comfortable shared areas for tenants. The layout includes a spacious kitchen together with separate sanitary facilities, ensuring convenience for everyday use.
The interiors have been finished in a contemporary style using durable materials selected for long-term rental purposes. Exposed brick walls add character to the common areas, while the bright colour palette creates a welcoming atmosphere appreciated by tenants.
The property currently generates approximately PLN 9,300 of monthly rental income. All tenancy agreements include a one-month notice period, providing flexibility for the future owner.
The existing rental management model can be transferred to the purchaser, allowing the investment to continue operating immediately after acquisition. Current rental rates remain competitive, offering additional upside potential through gradual optimisation in line with today's market conditions.

BUILDING
The apartment occupies the third floor of a traditional pre-war townhouse that forms part of Wrocław's historic urban fabric. The surrounding neighbourhood has undergone continuous revitalisation, contributing to the area's long-term investment appeal.

LOCATION
Żeromskiego Street is located in one of Wrocław's most established residential districts, highly popular among students and young professionals. Convenient access to universities, public transport and a wide range of local amenities ensures consistently strong demand for room rentals, supporting stable occupancy levels throughout the year.

PRICING
Price 1,230,000 PLN

This property represents an excellent opportunity for investors seeking an established income-generating asset with immediate cash flow and a proven operational model. Its efficient layout, attractive location and potential for future rental optimisation make it an appealing choice for both experienced investors and those expanding their residential investment portfolio.

Reference number: 23584
This advertisement is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer as defined in Article 66 1 of the Polish Civil Code.