WOMBAT NIERUCHOMOŚCI prezentuje na sprzedaż Przestronne STUDIO ( albo 2 pokojowe mieszkanie!-twoja decyzja! ) o powierzchni 36,30 m²/sufity 3.20 / z ogromnym potencjałem! (możliwość łatwego zrobienia DWOCH pokoi)-położone przy ul. Powstańców Śląskich/ ul. Zaolziańska we Wrocławiu , w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji na Krzykach - w bezpośrednim sąsiedztwie Sky Tower, Arkad Wrocławskich i centrum miasta . Parking-szlaban. Nowoczesna Klima. Przestronna komórka lokatorska obok mieszkania.
STAN: Do zamieszkania / na wynajem / lub nadaje się na biuro. **Kup swoje wymarzone miejsce do życia lub do biznesu!

Najważniejsze ATUTY mieszkania:

36,30 m² 1 pokojowe ( lub 2 pokojowe ) | wysokość 3,30 m | świetna lokalizacja | ogromny potencjał aranżacyjny] nadaje się na biuro! Wejście jest możliwe z trzech ulic!

To nieruchomość, która daje znacznie więcej możliwości, niż sugerowałby jej metraż. Dzięki wysokości aż 3,30 m , dużej, otwartej przestrzeni oraz dwóm oknom mieszkanie jest jasne, przestronne i bardzo ustawne.

Największym atutem lokalu jest jego potencjał aranżacyjny . Obecnie mieszkanie funkcjonuje jako przestronna, nowoczesna kawalerka, jednak układ pozwala na:

wydzielenie osobnej sypialni i stworzenie funkcjonalnego mieszkania 2-pokojowego z salonem i aneksem kuchennym, oraz sypialnią. Albo aneks kuchenny i dwa niezależnych pokoi.
wykonanie antresoli , wykorzystując ponadstandardową wysokość pomieszczenia,
aranżację lokalu jako wygodnego mieszkania na własne potrzeby,
wykorzystanie nieruchomości inwestycyjnie pod wynajem ,
przystosowanie przestrzeni na biuro, gabinet lub inną działalność .

To propozycja zarówno dla osób szukających własnego mieszkania w świetnej lokalizacji, jak i dla inwestora, który zwraca uwagę na potencjał najmu i możliwość elastycznego wykorzystania nieruchomości .

Mieszkanie

Lokal znajduje się na parterze zadbanego,(faktycznie pierwsze piętro) 3-piętrowego budynku z 2007 roku .

W mieszkaniu pozostaje aneks kuchenny, duża szafa, biurko oraz wyposażenie łazienki . Łazienka posiada kabinę prysznicową, umywalkę, WC oraz pralkę.

Dodatkowym atutem jest nowa klimatyzacja zamontowana w 2025 roku , posiadająca zarówno funkcję chłodzenia, jak i grzania.

Okna wychodzą na stronę wschodnią, w kierunku zadbanego, zielonego podwórka, dzięki czemu mimo centralnej lokalizacji mieszkanie zapewnia przyjemne poczucie prywatności.

Ogrzewanie, ciepła i zimna woda - miejskie.

Niski czynsz administracyjny - ok. 500 zł miesięcznie .

*** Komórka lokatorska na tym samym piętrze!
- czysta i funkcjonalna komórka lokatorska o powierzchni 2,20 m² i wysokości aż 3,30 m .

Ogromnym udogodnieniem jest jej lokalizacja - komórka znajduje się na tym samym piętrze co mieszkanie, zaledwie około 20 metrów od lokalu .( do uzgodnienia)

Parking

Dla mieszkańców dostępna jest możliwość parkowania na zamkniętym terenie za szlabanem , z wjazdem od strony ul. Zaolziańskiej oraz Radosnej.

Lokalizacja - jeden z największych atutów tej oferty

Powstańców Śląskich - Krzyki to lokalizacja, która świetnie sprawdza się zarówno do życia, jak i pod inwestycję.

W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:

Sky Tower ,
Arkady Wrocławskie ,
Wrocławia ,
Dworzec Główny PKP i dworzec autobusowy,
Uniwersytet Ekonomiczny ,
Aquapark,
liczne biurowce, sklepy, restauracje i punkty usługowe.

Bardzo dobra komunikacja tramwajowa i autobusowa zapewnia szybkie połączenie praktycznie z każdą częścią Wrocławia.

Dzięki lokalizacji w pobliżu centrum, uczelni oraz dużych kompleksów biurowych nieruchomość posiada bardzo dobry potencjał inwestycyjny i najmu długoterminowego .

Cena: 477 000 zł

36,30 m² | Wrocław-Krzyki | Powstańców Śląskich | 3,30 m wysokości | możliwość 2 pokoi lub antresoli

To mieszkanie dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowej kawalerki - przestrzeni, świetnej lokalizacji i możliwości stworzenia wnętrza dokładnie według własnego pomysłu.
Na dzień dzisiejszy mieszkanie sprzedaje się praktycznie bez mebli. Czyste i swobodne(garderoba/meble kuchenne/kanapa/biurko)

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

Agent prowadzący:

Ula Romanovska tel.  

Biuro tel.  

WOMBAT NIERUCHOMOŚCI

:LINK DO STRONY

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo