Na sprzedaż mieszkanie w Okolicach ul. Pasterskiej.

Dwustronne mieszkanie 67,52 m² (pow. użytkowa wg aktu notarialnego; lokal mieszkalny 64,84 m²) na 1. piętrze kameralnego, monitorowanego osiedla w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Wrocławia, tuż przy Wałach Odrzańskich. Z jednej strony miasto, komunikacja i pełna infrastruktura, z drugiej Odra, wały, zieleń i ogródki działkowe. Duża komórka lokatorska w cenie, garaż z drugą komórką opcjonalnie.

CISZA JAK ZA MIASTEM, CENTRUM NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI

W drugą stronę, alejkami przez ogródki działkowe, szybko dojdziesz do Parku Tołpy i Wydziału Architektury Politechniki Wrocławskiej, a dalej w stronę Uniwersytetu Przyrodniczego.

Plac Grunwaldzki i Rynek spacerem lub kilka przystanków komunikacją.

To miejsce, w którym po pracy wychodzisz z domu i w kilka minut jesteś nad Odrą, na wałach albo wśród zieleni bez rezygnowania z wygody życia blisko centrum.

WSZYSTKO NA CO DZIEŃ BEZ WSIADANIA DO AUTA

Żabka praktycznie pod domem

placówka medyczna

paczkomaty

przystanki autobusowe i tramwajowe ok. 2 min pieszo

plac zabaw na osiedlu

ŚWIATŁO OD RANA DO WIECZORA

Mieszkanie jest dwustronne:

sypialnie od wschodu budzisz się wraz ze wschodem słońca, w ciszy, z widokiem na zieleń, a w oddali na Odrę,

salon z kuchnią od zachodu słońce po południu i wieczorem.

MIESZKANIE

64,84 m² | 3 pokoje (2 sypialnie + salon z aneksem kuchennym) | 1. piętro

przestronny przedpokój z ogrzewaniem podłogowym i dużą zabudowaną garderobą

łazienka ok. 5 m² z prysznicem, umywalką, WC i pralką Samsung

balkon przy kuchni

rolety i moskitiery we wszystkich oknach

gotowe do zamieszkania, bez konieczności remontu

Kuchnia w pełni wyposażona: lodówko-zamrażarka Whirlpool, piekarnik Smeg, płyta indukcyjna Bosch, zmywarka Siemens.

MOŻLIWOŚĆ UKŁADU 3 SYPIALNIE + SALON

Metraż pozwala rozważyć inny układ: 3 osobne pokoje oraz salon z kuchnią, m.in. przez przeniesienie części kuchennej w strefę przy pionie łazienkowym.

To rozwiązanie może być interesujące dla rodziny potrzebującej dodatkowego pokoju lub dla osoby rozważającej zakup mieszkania pod wynajem.

DUŻA KOMÓRKA LOKATORSKA W CENIE

Do mieszkania przynależy przestronna komórka (2,68 m²), wliczona w cenę sprzedaży miejsce na rowery, sprzęt sportowy, walizki i rzeczy sezonowe, bez zajmowania przestrzeni w mieszkaniu.

GARAŻ + DRUGA KOMÓRKA OPCJONALNIE

Możliwość dokupienia miejsca postojowego o powierzchni 16,05 m² w garażu podziemnym zamykanym na pilot (spółdzielcze własnościowe prawo), wraz z drugą komórką przy miejscu postojowym.

Cena do indywidualnego ustalenia.

STAN PRAWNY

Pełna własność lokalu z księgą wieczystą. Grunt przekształcony we własność, opłata przekształceniowa uiszczona jednorazowo brak dalszych opłat za grunt.

KAMERALNE I MONITOROWANE OSIEDLE

Monitoring 24h, szlaban i indywidualne karty wjazdowe, rowerownia i suszarnia w klatce, wspólny taras, ogródek, plac zabaw. Konserwator i spółdzielnia na miejscu.

DLA KOGO?

Para lub rodzina 2 sypialnie z możliwością wydzielenia trzeciej, jasna strefa dzienna, balkon i zieleń na co dzień.

Student, doktorant lub pracownik uczelni:

Wydział Architektury Politechniki Wrocławskiej kilka minut spacerem przez ogródki działkowe,

Uniwersytet Przyrodniczy ok. 30 min pieszo, szybciej skrótem przez działki,

AWF przyjemną trasą wałami wzdłuż Odry, idealnie na rower,

Uniwersytet Wrocławski i uczelnie w rejonie Placu Grunwaldzkiego dobry dojazd komunikacją.

Inwestor mieszkanie jest obecnie wynajmowane, a bliskość uczelni, centrum i dobra komunikacja mogą być dodatkowym atutem przy zakupie pod wynajem.

DOSTĘPNOŚĆ

Najem trwa do 31.10.2026 r. Możliwa wcześniejsza wyprowadzka najemców termin przekazania ustalę indywidualnie z kupującym.

RZUT

Rzut mieszkania z wymiarami wyślę na życzenie wystarczy wiadomość.

GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!

Cena: 899 000 zł
nr oferty :   OMS

Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

tel:  
Tetiana Kunytska
Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości

Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )