Wyjątkowy dom z potencjałem inwestycyjnym | 196 m² | Wrocław - Grabiszyn-Grabiszynek

Prestiżowa lokalizacja | Możliwość wydzielenia na dwa niezależne mieszkania | Możliwość prowadzenia działalności | Dwa garaże

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o łącznej powierzchni mieszkalnej i użytkowej 196 m², położona w jednej z najbardziej pożądanych części Wrocławia - Grabiszyn, w doskonale skomunikowanej lokalizacji z szybkim dostępem do centrum miasta.

To propozycja dla osób poszukujących nie tylko komfortowej przestrzeni do życia, ale również nieruchomości o dużym potencjale inwestycyjnym, oferującej szerokie możliwości wykorzystania.

Dom przeszedł częściowy remont, a jego funkcjonalny układ pozwala na realizację różnych potrzeb - zarówno mieszkaniowych, jak i biznesowych.

Najważniejsze atuty nieruchomości

196 m² łącznej powierzchni mieszkalnej i użytkowej
Dwa niezależne mieszkania z osobnymi wejściami
Dwa garaże zintegrowane z bryłą budynku
Przestronna piwnica zapewniająca dodatkową powierzchnię użytkową
Pomieszczenia gospodarcze z możliwością różnorodnego zagospodarowania
Dodatkowe miejsca parkingowe
Nieruchomość po częściowym remoncie
Możliwość zakupu z pełnym umeblowaniem wysokiej klasy marki IWC Home
Atrakcyjna lokalizacja Wrocławia, z dogodnym dostępem do centrum
Potencjał inwestycyjny - nieruchomość, która daje możliwości

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej wszechstronność i możliwość dostosowania do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.

Dzięki podziałowi na dwa niezależne mieszkania z osobnymi wejściami dom doskonale sprawdzi się jako:

Dom dwurodzinny - idealne rozwiązanie dla rodziny wielopokoleniowej, zapewniające niezależność i prywatność każdemu z domowników.

Inwestycja na wynajem - możliwość niezależnego wynajmowania dwóch części nieruchomości i generowania przychodów.

Połączenie funkcji mieszkalnej i biznesowej - komfortowe miejsce do życia z możliwością przeznaczenia drugiej części na działalność zawodową.

Siedziba firmy lub biura - atrakcyjna lokalizacja, niezależne wejścia oraz zaplecze parkingowe stwarzają dogodne warunki do prowadzenia biznesu.

Gabinety lub działalność usługowa - układ pomieszczeń daje możliwość adaptacji przestrzeni do określonego rodzaju działalności.

Możliwość wykorzystania nieruchomości na cele komercyjne uzależniona jest od obowiązujących przepisów i wymaganych formalności.

To nieruchomość, która może jednocześnie pełnić funkcję komfortowego domu oraz stanowić źródło dodatkowego dochodu.

Wnętrza i wyposażenie - komfort w wysokim standardzie

Dom wyróżnia się nie tylko funkcjonalnością, ale również możliwością zakupu z kompletnym wyposażeniem.

Na życzenie kupującego nieruchomość może zostać sprzedana z pełnym umeblowaniem renomowanej marki IWC Home, której meble charakteryzują się wysoką jakością wykonania, eleganckim wzornictwem oraz dbałością o detale.

To dodatkowy atut dla osób, które cenią estetykę, komfort i możliwość korzystania z gotowych, urządzonych przestrzeni bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na wyposażenie.

Lokalizacja - Grabiszyn-Grabiszynek, Wrocław

Grabiszyn-Grabiszynek to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji mieszkaniowych Wrocławia, łącząca bliskość centrum z rozwiniętą infrastrukturą miejską i dostępem do terenów zielonych.

W okolicy znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne, restauracje oraz przystanki komunikacji miejskiej.

Dodatkowym atutem jest bliskość terenów rekreacyjnych, w tym Parku Grabiszyńskiego, który stanowi doskonałe miejsce do spacerów, aktywności fizycznej i wypoczynku.

Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych części miasta, co czyni ją atrakcyjną zarówno dla przyszłych mieszkańców, jak i potencjalnych najemców czy przedsiębiorców.

Nieruchomość dla wymagających

Prezentowany dom to propozycja dla osób, które poszukują czegoś więcej niż standardowej nieruchomości.

Dwa niezależne mieszkania, dodatkowa powierzchnia użytkowa, dwa garaże oraz atrakcyjne położenie we Wrocławiu tworzą połączenie, które daje przyszłemu właścicielowi dużą swobodę aranżacji i wykorzystania przestrzeni.

Niezależnie od tego, czy szukasz domu dla rodziny, nieruchomości pod działalność gospodarczą, czy inwestycji z potencjałem generowania przychodów - ta oferta zasługuje na szczególną uwagę.

Zapraszam do kontaktu oraz na indywidualną prezentację nieruchomości.

Monika Panek
Nr licencji zawodowej 32901