Opiekun oferty:

tel.

Oferta dostępna tylko w SDP Nieruchomości.

Podstawowe informacje:
5-pokojowe rozkładowe mieszkanie o powierzchni ponad 61 m2, z dużym ogrodem, na parterze. Mieszkanie jeszcze przed etapem wykończenia i urządzania zostało zaprojektowane przez architekta, z przeznaczeniem na wynajem krótko i długoterminowy. Spełnia najwyższe wymagania funkcjonalności i wykorzystania powierzchni mieszkalnej.

Przeznaczenie mieszkania:
- mieszkanie przygotowane pod kątem najmu krótko i długoterminowego; przeznaczone do wygodnego zamieszkania przez maksymalnie 7 osób.

Otoczenie nieruchomości:
Budynek, w którym znajduje się mieszkanie usytuowany jest styku Śródmieścia i Starego Miasta. Budynek w samym centrum miasta w drugiej linii zabudowy, otoczony pięknymi kamienicami, sam pozostaje w absolutnej ciszy. Wokół budynku są zielone skwery i bezpłatne miejsca parkingowe. Ruch uliczny jest niesłyszalny a do przystanków komunikacji autobusowej i tramwajowej jest tylko 200 m. Kameralne usytuowanie to najlepsze określenie usytuowania budynku.

Układ pomieszczeń:
- 5 pokoi, gdzie dwa nieco większe dedykowane są dla 2 osób, a pozostałe trzy dla 1 osoby. Łącznie mieszkanie pomieści do 7 osób. Pokoje są jasne i posiadają regularny kształt. Z największego z nich prowadzi wygodne wyjście na ogród. Okna z powstałych pokoi również wychodzą na prywatny ogród. Wszystkie pokoje mają elektryczne rolety przeciwsłoneczne w oknach.
- duży przedpokój z wyodrębnionym aneksem kuchennym o powierzchni 7 m2 o idealnie wykorzystanej przestrzeni. Kuchnia wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD: dwudrzwiowa lodówka, piekarnik, kuchenka mikrofalowa, wyciąg, płyta indukcyjna, ekspres do kawy, odkurzacz bezprzewodowy.
- samodzielna łazienka o powierzchni ponad 4 m2, wyposażona w wygodną zamykaną kabinę prysznicową, dużą umywalkę oraz nowoczesną pralko-suszarkę.
- niezależne wc podnoszące komfort mieszkania.
- ogród jest duży (ponad 60 m2) i okala mieszkanie ze wszystkich stron. Ogród nie jest widoczny dla osób postronnych (przechodniów). Pozwala na swobodne zagospodarowanie z zachowaniem prywatności.

Aranżacja mieszkania:
Jest kluczowym atutem tego mieszkania. Połączenie idealnego rozkładu, optymalnie zagospodarowanie przestrzeni oraz nowoczesne wyposażenie stanowią o wyjątkowości tego mieszkania. To wszystko jest dziełem architekta, który profesjonalnie zaprojektował mieszkanie do jak najbardziej przyjaznego i funkcjonalnego wykorzystania. Właściciel nie szczędził środków i własnego zaangażowania a jego zamiarem było stworzenie bardzo wygodnego i nowoczesnego mieszkania. I taki cel osiągnięto. Mieszkanie wyraźnie wyróżnia się pośród innych na rynku.
Każdy najdrobniejszy fragment powierzchni oraz element wykończenia i wyposażenia został dokładnie przemyślany. Wszystkie meble kuchenne zostały tak zaprojektowane ażeby każdy z mieszkańców miał własną przestrzeń na przechowywanie własnych produktów. Podobnie jest w łazience. Również instalacja elektryczna oraz internetowa zostały wykonane w podobny sposób. Każdy pokój ma własny podlicznik energii elektrycznej co pozwala na łatwe zarządzanie zużyciem prądu. Niespotykanym jest, że sieć WiFi umożliwia korzystanie przez każdego z mieszkańców z własnej indywidulanej podsieci, co gwarantuje bezpieczeństwo i szybkość połączenia (1 Gb/s).
Istnieje możliwość sterowania oświetleniem, elektrycznymi roletami oraz odczyt stanu liczników energii elektrycznej (centralka Fibaro pozwala również na odczyt stanu liczników zużycia wody i energii cieplnej) z poziomu smartfona będąc poza domem.

Lokalizacja:
Bezpośrednie otoczenie mieszkania opisano powyżej. Ale lokalizacja jest tak samo ogromnym atutem. Ścisłe centrum miasta, bliskość do najbardziej znanych miejsc we Wrocławiu: bulwary nadodrzańskie i wyspa Słodowa - 500 m, Rynek - 1,4 km, Galeria Dominikańska - 1,2 km, Uniwersytet Wrocławski - 950 m, Ostrów Tumski - 700 m, Ogród Botaniczny - 600 m, a do Politechniki Wrocławskiej tylko 1,8 km. Pl. Bema jest swego rodzaj węzłem komunikacyjnym, z tego miejsca dojedziemy bezpośrednio do większości dzielnic Wrocławia, dostęp do linii autobusowych i tramwajowych jest idealny.

Dodatkowe informacje:
W mieszkaniu jest nowoczesna wentylacja mechaniczna. W budynku znajduje się rowerowania. Możliwość bezproblemowego parkowania na terenie wspólnoty lub też na pobliskich uliczkach nieobjętych strefą płatnego parkowania. Budynek jest monitorowany z dostępem do kamer z poziomu smartfona.

Rekomendacja pośrednika:
Doskonała lokalizacja, w pełni wyposażone i umeblowane, idealne dla grupy znajomych. Atrakcyjna cena w przeliczeniu na pokój/najemcę.

Rzadko spotykana kumulacja atutów samego mieszkania i jego lokalizacji. Absolutnie idealna lokalizacja, kameralność, doskonała komunikacja, nowoczesność i funkcjonalność są niepodważalne. Zwracam szczególną uwagę na idealne rozplanowanie powierzchni mieszkania: perfekcyjny rozkład, pokoje o powierzchni odpowiedniej dla 1-2 osób, wygodna niezależna łazienka, duży aneks kuchenny. Wysokiej jakości wyposażenie, nowoczesne technologie, duży ogród, bezproblemowe parkowanie. Nie ma drugiego tak idealnie przystosowanego mieszkania do najmu we Wrocławiu.

Zdecydowanie polecam, zapraszam na prezentację!

Opiekun oferty:

tel.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości