Real estate agent:

PFRN license no. 28939

PL / UA / EN / DE / RU

[POLISH VERSION BELOW]

3 SEPARATE ROOMS | 2 BATHROOMS | PETS FRIENDLY | UNIQUE INTERIOR

Highly recommend for rent an exceptional apartment of 113m2, tastefully designed in an antique retro style. The flat is located in Wroclaw Nadodrze, at 55 Pomorska St. The flat includes a basement.

ADDITIONAL ADVANTAGES:
- extremely well-kept tenement
- high 4.5m ceiling
- belonging cellar
- quiet and peaceful neighbourhood
- high standard of finishing
- patio for residents
- plastic windows

LOCATION:
The flat is located in the city centre, within a 15-minute walk to the Market Square. The proximity to the centre, however, does not take away from the area's peace and quiet and abundance of green spaces. Pomorska Street is currently inaccessible to road transport and public transport, which guarantees silence at any time of the day. The nearest tram stop and bus stop can be reached in 5 minutes. In the area you will also find:
- Paczkomat
- Żabka
- Pharmacy
- Grocery shops T&J, Biedronka
- Numerous catering and service establishments
- Green areas (Staszic Park and St. Matthias Park)
- School
- Kindergarten

FLAT LAYOUT:
- kitchen
- two bathrooms,
- balcony
- a spacious living room with a fireplace
- a bedroom with a lockable wardrobe
-a partially furnished room that can serve as a home office or an additional bedroom (to be arranged according to the tenant's needs).

EQUIPMENT:
The flat is fully furnished except for one of the rooms. The owner will furnish the room according to the tenant's needs if required.

The bedroom has a large bed, armchair, two-metre mirror, bedside tables, built-in bookcase, large chest of drawers and a separate wardrobe with plenty of space for storage. It also has curtains that are almost impervious to light, guaranteeing a sound night's sleep.

The spacious living room with access to the balcony has a fireplace, large TV, sofa, armchair, coffee table on wheels, desk with chair, large bookcase with ladder, small chest of drawers and RTV wardrobe.

The third room is currently furnished with a pair of chests of drawers and wardrobes. From it we also find the entrance to a small pantry.

The kitchen is equipped with an electric cooker, oven, hood, microwave, fridge and a full set of dishes, cutlery.

The first, larger bathroom has a bathtub installed directly by the window, a washing machine and a large built-in wardrobe, and has an entrance to a lockable room with a shower, toilet and sink.

The second bathroom has a toilet, shower cubicle and washbasin.

Additional information: the flat is heated by gas. During the heating season gas bills are at the level of 350 PLN. Outside the heating season gas is only used to heat water.

PAYMENTS:
Rent - 4500 zł (internet included)
Administrative rent - 800 PLN
Electricity, gas - as per consumption
Refundable deposit - 4500 PLN

Recommendation: The flat is ideal for people who appreciate large space, high and tasteful standard of finishing and proximity to the centre. The flat will show itself completely different at the time of presentation and will surely fall in love with itself.

I will be happy to answer all questions and invite you to the presentation.

-

[POLSKA WERSJA]

Serdecznie polecam na wynajem wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 113m2, gustownie zaprojektowane w antycznym retro stylu. Apartament zlokalizowany jest na wrocławskim Nadodrzu, przy ul. Pomorskiej 55. Do mieszkania przynależy piwnica.

DODATKOWE ATUTY:
- niezwykle zadbana kamienica
- wysokie 4,5m syfity
- przynależna piwnica
- cicha i spokojna okolica
- wysoki standard wykończenia
- patio dla mieszkańców
- plastikowe okna

LOKALIZACJA:
Mieszkanie zlokalizowane jest w centrum miasta, w 15 minutach piechotą do Rynku. Bliskość centrum jednak nie zabiera okolicy ciszy i spokoju oraz mnóstwa terenów zielonych. Ulica Pomorska jest obecnie niedostępna dla transportu drogowego oraz komunikacji miejskiej, co gwarantuje ciszę w każdą porę doby. Do najbliższego przystanku tramwajowego a autobusowego można dotrzeć w 5 minut. W okolicy również znajdziemy:
- Paczkomat
- Żabkę
- Aptekę
- Sklepy spożywcze T&J, Biedronka
- Liczne lokale gastronomiczne oraz usługowe
- Tereny zieleni (Park Staszica oraz Park Św. Matthiasa)
- Szkoła
- Przedszkole

UKŁAD MIESZKANIA:
-kuchnia
- dwie łazienki
-balkon
- oddzielny salon z kominkiem
- oddzielna sypialnia z zamykaną garderobą
- częściowo umeblowany pokój, który może służyć jako gabinet albo dodatkowa sypialnia (do aranżacji według potrzeb najemcy).

WYPOSAŻENIE:
Mieszkanie jest w pełni umeblowane za wyjątkiem jednego z pokoi. Właściciel doposaży pokój według potrzeb najemcy w razie potrzeby.

Przestronny salon z wyjściem na balkon posiada kominek, duży TV, sofę, fotel, stolik kawowy na kółkach, biurko z krzesłem, duży regał z drabiną, małą komodę oraz szafę RTV.

Sypialnia ma na wyposażeniu duże łóżko, fotel, dwumetrowe lustro, szafki nocne, regał w zabudowie, dużą komodę oraz oddzielną garderobę z dużą ilościa miejsca dla składowania. Posiada również zasłony, które prawie nie przepuszczają światła, co gwarantuje zdrowy sen.

Trzeci pokój jest obecnie umeblowany parą komód i szaf. Znajdziemy również z niego wejście do małej spiżarni.

Kuchnia jest wyposażona w kuchenkę elektryczną, piekarnik, okap, mikrofalówkę, lodówkę oraz pełen komplet naczyń, sztućców.

Pierwsza, większa łazienka ma zainstalowaną wannę bezpośrednio przy oknie, pralkę oraz dużą szafę w zabudowie, a także ma wejście do zamykanego pomieszczenia z prysznicem, toaletą oraz umywalką.

Druga łazienka ma na wyposażeniu toaletę, kabinę prysznicową oraz umywalkę.

Dodatkowe informację: mieszkanie jest ogrzewane gazem. W sezonie grzewczym rachunki za gaz są na poziomie 350 zł. Poza sezonem grzewczym brak rachunków za gaz.

OPŁATY:
Czynsz najmu - 4500 zł (internet w cenie)
Czynsz administracyjny - 800 zł
Prąd, gaz - według zużycia
Obowiązuje kaucja zwrotna - 4500zł

Rekomendacja: mieszkanie idealnie sprawdzi się dla ludzi ceniących dużą przestrzeń, wysoki oraz gustowny standard wykończenia oraz bliskość centrum. Mieszkanie zupełnie inaczej pokaże siebie pod czas prezentacji i napewno zakocha się w siebie.

Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i zapraszam serdecznie na prezentację.