Lokal usługowy lub Mieszkanie | 53 m² | 150 m od Rynku | Ogródek | Klimatyzacja | Idealny na salon kosmetyczny, stylizację paznokci lub biuro

Wyjątkowy lokal usługowy w samym sercu Wrocławia - zaledwie 150 metrów od Rynku. To doskonała propozycja dla osób poszukujących prestiżowej lokalizacji pod działalność beauty, gabinet usługowy lub reprezentacyjne biuro.

Lokal o powierzchni 53 m² znajduje się na parterze budynku, co zapewnia komfortowy dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników. Po kapitalnym remoncie został wykończony w wysokim standardzie i wyposażony w klimatyzację w obu pomieszczeniach, dzięki czemu jest gotowy do adaptacji zgodnie z potrzebami przyszłego najemcy.

Funkcjonalny układ z możliwością własnej aranżacji

Nieruchomość składa się z:

2 przestronnych pomieszczeń (z możliwością wydzielania 3),
dużej łazienki z oknem,
dużej garderoby,
pomieszczenia gospodarczego,
oraz kuchni (do wykończenia)

Dodatkowym atutem jest możliwość wydzielenia dodatkowego, trzeciego niezależnego gabinetu, co pozwala idealnie dostosować przestrzeń do prowadzonej działalności.

Lokal doskonale sprawdzi się jako:

salon kosmetyczny,
studio stylizacji paznokci,
salon makijażu lub stylizacji brwi i rzęs,
gabinet medycyny estetycznej,
biuro,
kancelaria,
pracownia projektowa,
gabinet terapeutyczny lub konsultacyjny.

Prywatny ogródek - wyjątkowa przestrzeń w centrum miasta

Do lokalu przynależy piękny, zadbany ogródek, stanowiący niezwykle rzadki atut w tej części Wrocławia. To idealne miejsce na chwilę relaksu, przerwę w pracy lub stworzenie przyjemnej strefy wypoczynku dla pracowników i klientów.

Prestiżowa lokalizacja - centrum Wrocławia

Nieruchomość położona jest przy ul. Kotlarskiej, zaledwie 150 metrów od wrocławskiego Rynku.

To jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji we Wrocławiu, zapewniająca doskonałą ekspozycję oraz bardzo łatwy dojazd z każdej części miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne przystanki tramwajowe i autobusowe, dzięki czemu lokal jest świetnie skomunikowany zarówno dla klientów, jak i pracowników.

W najbliższej okolicy znajdują się:

liczne restauracje i kawiarnie,
sklepy i punkty usługowe,
teatry, kina i muzea,
uczelnie wyższe,
placówki medyczne,
tereny rekreacyjne i atrakcje Starego Miasta.

Pomimo ścisłego centrum lokal zapewnia komfortowe warunki do pracy oraz spokojne otoczenie.

Warunki najmu

Czynsz najmu: 4 200 zł miesięcznie
Czynsz administracyjny: 700 zł miesięcznie
dodatkowo płatne media oraz internet,
kaucja: 4 200 zł,

dostępny od zaraz,
umowa najmu na minimum 12 miesięcy.

To wyjątkowa oferta dla przedsiębiorców poszukujących eleganckiego lokalu w prestiżowej lokalizacji. Połączenie wysokiego standardu wykończenia, funkcjonalnego układu pomieszczeń, prywatnego ogródka oraz doskonałej komunikacji z każdą częścią Wrocławia sprawia, że nieruchomość idealnie nadaje się na działalność z branży beauty, gabinet specjalistyczny lub reprezentacyjne biuro.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.