2 POKOJE | KLECINA | BALKON | GARAŻ PODZIEMNY | BLISKO TRAMWAJU

Do wynajęcia zadbane i funkcjonalnie urządzone mieszkanie 2-pokojowe, zlokalizowane na wrocławskiej Klecinie.
Lokal mieści się w nowoczesnym budynku oddanym do użytkowania w 2019roku.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest balkon oraz miejsce postojowe znajdujące się w garażu podziemnym.
Mieszkanie jest dobrze doświetlone.

ROZKŁAD
Na powierzchnię mieszkania składają się:
pokój dzienny z częścią kuchenną,
oddzielna sypialnia,
łazienka,
przedpokój,
balkon.
Układ mieszkania został zaplanowany w sposób praktyczny i wygodny do codziennego użytkowania.

KUCHNIA I WYPOSAŻENIE
Kuchnia posiada zabudowę meblową oraz komplet podstawowych urządzeń AGD.

Do dyspozycji Najemcy pozostają:
lodówko-zamrażarka, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, okap.

Łazienka została urządzona w nowoczesnym i neutralnym stylu.
Znajdują się w niej kabina prysznicowa, pralka oraz szafka pod umywalką z praktycznymi szufladami, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.
W przedpokoju znajduje się szafa ubraniowa.

KOMUNIKACJA
Lokalizacja zapewnia wygodne połączenie z centrum Wrocławia oraz pozostałymi częściami miasta.
W pobliżu dostępne są przystanki komunikacji miejskiej, zarówno autobusowej, jak i tramwajowej.

W okolicy kursują m.in.:
autobusy linii 103 oraz D,
tramwaje linii 7, 17 oraz 33.

Dogodny dostęp do komunikacji tramwajowej sprawia, że mieszkanie będzie odpowiednie również dla osób, które na co dzień poruszają się po mieście bez samochodu.
Osoby zmotoryzowane docenią natomiast sprawny dojazd do głównych tras wyjazdowych, w tym Autostradowej Obwodnicy Wrocławia oraz autostrady A4.

KLECINA / LOKALIZACJA
Klecina jest częścią Wrocławia cenioną za połączenie rozwiniętej infrastruktury miejskiej z dostępem do terenów zielonych.
W sąsiedztwie znajdują się sklepy, lokale usługowe, gastronomia oraz punkty potrzebne w codziennym życiu.
W niedalekiej odległości dostępne są m.in.:
Lidl, sklep Hermes, Biedronka, Aldi, sklepy osiedlowe i liczne punkty usługowe.

Dużą zaletą tej lokalizacji jest również możliwość szybkiego dotarcia do terenów rekreacyjnych.
W pobliżu znajdują się Park Kleciński oraz Park Migdałowy, które oferują dobre warunki do spacerów, biegania, jazdy na rowerze czy wypoczynku na świeżym powietrzu.

KOSZTY NAJMU
miesięczne opłaty eksploatacyjne dla jednej osoby wynoszą około 630 zł,
przy dwóch mieszkańcach należy przyjąć opłaty na poziomie około 780 zł miesięcznie,
korzystanie z miejsca postojowego w hali garażowej wiąże się z dodatkową opłatą w wysokości 100 zł miesięcznie,
rachunki za prąd rozliczane są osobno, zgodnie z faktycznym zużyciem,
umowę na dostęp do internetu Najemca zawiera we własnym zakresie,
wymagana kaucja zabezpieczająca wynosi 3 500 zł.

Lokal korzysta z miejskiej sieci mediów.

Najemca ma możliwość korzystania z przypisanego do mieszkania stanowiska postojowego w garażu podziemnym.

Właściciel poszukuje osób, które nie posiadają zwierząt.

Osoby zainteresowane najmem zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz umówienia dogodnego terminu prezentacji.