Wyjątkowy, dwupoziomowy apartament o powierzchni 54 m² z prywatnym ogródkiem 25 m², położony zaledwie 500 metrów od wrocławskiego Rynku!

Nieruchomość znajduje się przy ul. Worcella 9A, w pięknie odrestaurowanej kamienicy, która w 2020 roku przeszła gruntowną przebudowę.

To propozycja dla osób ceniących niebanalną architekturę, nowoczesny design, prywatność oraz bliskość centrum miasta. Apartament doskonale sprawdzi się jako komfortowe miejsce do życia, a także jako prestiżowa, reprezentacyjna siedziba firmy.

Największym atutem nieruchomości jest wyjątkowe połączenie przestronnego, wysokiego wnętrza z widokiem na zielony ogród. Mimo lokalizacji w samym sercu Wrocławia panuje tutaj cisza i spokój, których trudno szukać w ścisłym centrum.

APARTAMENT - PRZESTRZEŃ I DESIGN

Apartament został zaprojektowany przez architekta z dbałością o estetykę, funkcjonalność i wykorzystanie naturalnego światła.

Wysokie na aż 6 metrów przeszklenia, otwarta przestrzeń nad częścią salonu oraz dwupoziomowy układ tworzą wyjątkowe poczucie przestronności, znacznie wykraczające poza rzeczywistą powierzchnię 54 m².

Poziom I - parter:

Przestronny salon z otwartą kuchnią o powierzchni około 30 m².

Łazienka z prysznicem.

Bezpośrednie wyjście do prywatnego ogródka.

Poziom II - piętro:

Komfortowa sypialnia.

Druga łazienka wyposażona w wannę.

Dwie łazienki oraz wyraźne oddzielenie części dziennej od prywatnej zapewniają wygodę codziennego użytkowania.

PRYWATNY OGRÓD - ZIELEŃ W SAMYM CENTRUM

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest prywatny ogródek o powierzchni 25 m², stanowiący przedłużenie strefy dziennej.

Ogródek jest częścią większego, starannie pielęgnowanego terenu zielonego należącego do budynku, na którym znajduje się dojrzały starodrzew oraz trawnik z automatycznym systemem nawadniania.

To idealna przestrzeń do porannej kawy, wypoczynku po pracy czy spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Duże, aluminiowe, trzyszybowe okna wychodzą na południe. Latem drzewa zapewniają naturalny cień i ograniczają nagrzewanie pomieszczeń, natomiast zimą, gdy opadną liście, do wnętrza dociera więcej światła słonecznego.

WYPOSAŻENIE I UDOGODNIENIA

Apartament jest w pełni wyposażony i przygotowany do komfortowego użytkowania.

Do dyspozycji najemcy pozostają:

Płyta indukcyjna.

Piekarnik z funkcją mikrofali.

Lodówka z zamrażarką.

Pralkosuszarka.

Telewizor 65 cali.

Internet z Wi-Fi.

Dodatkowe udogodnienia:

Nowoczesna winda w budynku.

Monitoring.

Wideodomofon.

Ogrzewanie miejskie.

Energooszczędne okna trzyszybowe.

Możliwość parkowania samochodów w okolicy budynku.

LOKALIZACJA - UL. WORCELLA 9A, WROCŁAW

Zaledwie 500 metrów od Rynku, a jednocześnie w otoczeniu ciszy i zieleni!

Apartament znajduje się w jednej z najbardziej atrakcyjnych części centrum Wrocławia, w sąsiedztwie hotelu Hilton oraz Galerii Dominikańskiej.

Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do bogatej infrastruktury miejskiej, a zarazem pozwala odpocząć od zgiełku miasta.

W pobliżu znajdują się:

Rynek Wrocławski - około 500 m.

Galeria Dominikańska - sklepy, restauracje i punkty usługowe.

Hotel Hilton.

Liczne kawiarnie, restauracje i lokale gastronomiczne.

Przystanki komunikacji miejskiej.

Obiekty sportowe i rekreacyjne przy ul. Worcella, oferujące m.in. siatkówkę, koszykówkę, siłownię i zajęcia jogi.

Wyjątkowe położenie wewnątrz zielonego kwartału zabudowy sprawia, że apartament jest odizolowany od miejskiego hałasu. Można odnieść wrażenie mieszkania w zacisznej, zielonej enklawie, mimo że centrum Wrocławia znajduje się zaledwie kilka minut spacerem.

IDEALNY RÓWNIEŻ NA SIEDZIBĘ FIRMY

Ze względu na prestiżową lokalizację, wyjątkowy charakter wnętrza oraz reprezentacyjny wygląd apartament może być interesującą propozycją również dla firm poszukujących nietuzinkowej przestrzeni biurowej.

Wysokie przeszklenia, dwupoziomowy układ oraz prywatny ogród tworzą doskonałe warunki do pracy w spokojnym i inspirującym otoczeniu.

OPŁATY

Czynsz najmu: do uzgodnienia.

Opłaty eksploatacyjne i licznikowe: około 600 zł miesięcznie (prąd, woda, ogrzewanie miejskie), rozliczane według zużycia.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

Prestiżowa lokalizacja - około 500 m od Rynku.

Dwupoziomowy apartament zaprojektowany przez architekta.

Imponujące przeszklenia o wysokości 6 metrów.

Prywatny ogródek o powierzchni 25 m².

Widok na zadbany ogród ze starodrzewem.

Dwie łazienki - z wanną i prysznicem.

Południowa ekspozycja okien.

Odrestaurowana kamienica z nowoczesną windą.

Pełne wyposażenie AGD i telewizor 65 cali.

Cisza, spokój i zieleń w samym centrum Wrocławia.

Możliwość wykorzystania jako reprezentacyjna siedziba firmy.

Takie połączenie lokalizacji, wyjątkowej architektury i prywatnej zielonej przestrzeni jest prawdziwą rzadkością w centrum Wrocławia.