Komfortowe mieszkanie w centrum Wrocławia, z widokiem na zielone patio i przestrzenią stworzoną do codziennego odpoczynku.

Na wynajem stylowe, w pełni wyposażone mieszkanie o powierzchni 40 m², zlokalizowane przy ul. Braniborskiej 76.

Nieruchomość znajduje się na 5. piętrze nowoczesnego, 7-piętrowego budynku z 2025 roku, wyposażonego w windę, monitoring oraz ochronę.

To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum, nie rezygnując z prywatności, spokoju i wygody.

MIESZKANIE, W KTÓRYM DOBRZE SIĘ MIESZKA

Wnętrze zostało urządzone w ponadczasowym stylu, łączącym jasne barwy, naturalne drewno i subtelne akcenty zieleni.

Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wyraźny podział na część dzienną i prywatną, co pozwala wygodnie wypoczywać, pracować i spędzać czas z bliskimi.

Na powierzchnię 40 m² składają się:

* Salon z aneksem kuchennym - przestronna strefa dzienna z wygodnym narożnikiem z funkcją spania, telewizorem, stolikiem kawowym oraz rozkładanym stołem jadalnianym.
* Oddzielna sypialnia - wyposażona w łóżko z materacem, pojemne szafy oraz biurko, które doskonale sprawdzi się do pracy lub nauki.
* Nowoczesna kuchnia - z kompletną zabudową, płytą grzewczą, piekarnikiem, zmywarką, lodówką z zamrażarką oraz niezbędnymi akcesoriami kuchennymi.
* Łazienka - z kabiną prysznicową, pralką, suszarką i miejscem do przechowywania.
* Przedpokój - z dużą szafą ułatwiającą organizację codziennych rzeczy.
* Balkon - wychodzący na wewnętrzne, zielone patio budynku.

Duże przeszklenia i południowo-wschodnia ekspozycja zapewniają wnętrzu przyjemne naturalne światło.

KOMFORT I FUNKCJONALNOŚĆ

Jedną z największych zalet nieruchomości jest jej położenie od strony wewnętrznego dziedzińca, dzięki czemu mieszkanie pozostaje osłonięte od bezpośredniego hałasu ulicznego.

Na szczególną uwagę zasługują:

* klimatyzacja w salonie,
* pełne umeblowanie i wyposażenie AGD,
* osobna sypialnia z miejscem do pracy,
* balkon z ekspozycją na zielone patio,
* funkcjonalne zabudowy do przechowywania,
* miejsce parkingowe w garażu podziemnym,
* winda, monitoring i ochrona budynku.

Dodatkowym udogodnieniem jest dostęp do części wspólnej dla mieszkańców, wyposażonej w przestrzeń wypoczynkową, telewizor oraz aneks kuchenny.

LOKALIZACJA - MIASTO W ZASIĘGU RĘKI

Szczepin to jedna z atrakcyjniejszych lokalizacji dla osób prowadzących aktywny, miejski tryb życia.

Położenie przy ul. Braniborskiej zapewnia wygodny dostęp zarówno do centrum Wrocławia, jak i najważniejszych punktów usługowych oraz komunikacyjnych.

W najbliższej okolicy znajdują się:

* przystanki tramwajowe i autobusowe przy ul. Legnickiej oraz Robotniczej,
* sklepy spożywcze, w tym Biedronka i Lidl,
* drogerie i liczne punkty usługowe,
* siłownia,
* centrum handlowe Magnolia Park,
* restauracje, kawiarnie i lokale gastronomiczne.

Dużym atutem jest możliwość szybkiego dotarcia do Starego Miasta, a także dogodnego przemieszczania się do innych dzielnic Wrocławia.

To świetna lokalizacja dla osób pracujących w centrum, par oraz osób łączących pracę zdalną z aktywnym życiem miejskim.

WARUNKI NAJMU

Czynsz najmu: 3 500 zł/miesiąc

Opłaty administracyjne: 500 zł/miesiąc (w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie)

Łącznie: 4 000 zł/miesiąc + energia elektryczna według zużycia

Opcjonalne miejsce postojowe w garażu podziemnym: 200 zł/miesiąc.

Kaucja zwrotna: 4 000 zł.

TWOJE NOWE MIEJSCE WE WROCŁAWIU

Jeżeli szukasz mieszkania, które łączy świetną lokalizację, estetyczne wnętrze i codzienny komfort, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Oddzielna sypialnia, klimatyzacja, balkon od strony zielonego patio oraz możliwość parkowania w garażu podziemnym tworzą zestaw udogodnień, który trudno przecenić w centralnej części miasta.

Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji. Przekonaj się osobiście, jak wiele komfortu oferuje to mieszkanie.

Jakub Drzycimski
 

WRE Nieruchomości ul. Łaciarska 4b
50 - 104 Wrocław

Nota prawna:
Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji przekazanych przez właściciela oraz oględzin lokalu. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i kolejnych Kodeksu Cywilnego.