DUŻA PRZESTRZEŃ | FUNKCJONALNY UKŁAD | TARAS | ZADBANA KAMIENICA | ŚWIETNA LOKALIZACJA

Lokalizacja: Wrocław, ul. Żeromskiego
Aktualna ilość pokoi: 5
Możliwa ilość sypialni - 6 + część wspólna (salon i kuchnia)
Powierzchnia użytkowa - ok. 119,28 m2
Taras ok. 8,71 m2
Piętro: 5 na 5
Cena 1 299 000,00 zł

Idealna propozycja dla osób chcących zainwestować środki w produkt dający zwrot w okolicach 7% w skali roku.

Wraz z zakupem możliwe przekazanie koncepcji zmiany układu lokalu z wyodrębnionymi 6 sypialniami.

BUDYNEK I OKOLICA

Na sprzedaż lokal mieszkalny zlokalizowany się na piątym piętrze w pięciopiętrowej kamienicy zlokalizowanej przy ul. Żeromskiego na wrocławskim Nadodrzu.

Kamienica sukcesywnie poddawana jest procesowi renowacji. Aktualnie wykonano:

Remont klatki schodowej wraz z kompleksowym remontem schodów, wymiany stopni drewnianych
Remont dachu (zarówno część skośnej jak i płaskiej), remont stropów ostatniej kondygnacji
Remont elewacji tylnej, balkonów oraz opierzenia dachowego
Wymiana pionów wodno-kanalizacyjnych
I część elewacji frontowej

W najbliższych planach wspólnoty jest wymiana orynnowania dachowego oraz wymiana pokrycia tarasu mieszkania.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej doskonałe położenie. W promieniu 500 metrów od budynku znajdują się m.in:
Park Edyty Stein i Park Stanisława Tołpy
Przystanki tramwajowe/autobusowe
rzeka Odra
Biedronka
Słynna, renomowana piekarnia
Popularna cukiernia

Za budynkiem znajduje się ogromna przestrzeń służąca do parkowania samochodów.

Pełna prywatność na piętrze brak innych lokali mieszkalnych.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Lokal składa się z:
salonu połączonego z kuchnią
łazienki
garderoby
sypialni 1
sypialni 2
sypialni 3
sypialni 4
spiżarni
komunikacji
Wc

Z salonu wyjście na przestronny taras.

Lokal posiada dwustronną wystawę okien (północny-zachód i południowy-wschód).


STANDARD I WYPOSAŻENIE

W całym mieszkaniu podwieszane sufity.

Uroku i klimatu dodają mieszaniu widoczne części więźby dachowej.

Wymieniona instalacja elektryczna.

Okna PVC, ona połaciowe drewniane wszystkie z 2008 r, regularnie serwisowane.

Meble kuchenne zostały wymienione w 2022 roku. Na wyposażeniu m.in.: lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta gazowa, ekspres do kawy, mikrofala w zabudowie, okap stół z kompletem krzeseł
W salonie nowa sofa.

W łazience wanna, pralka, suszarka oraz dwie umywalki w zabudowie. W zabudowie pozostawione miejsce na schowki.

W WC zlokalizowany jest piec dwufunkcyjny.

Sypialnie zaaranżowane funkcjonalnie pod obecne przeznaczenie lokalu wynajem.

Dodatkowym atutem są dwa pomieszczenia w postaci garderoby oraz spiżarni.

Media:
Woda z sieci miejskiej
Ogrzewanie kocioł dwufunkcyjny gazowy (mieszkanie + woda)
Gaz - PGNiG
Energia - Tauron
Internet światłowodowy UPC


STATUS PRAWNY

Pełna własność z Księgą Wieczystą.

KONTAKT:

Wszystkie zainteresowane osoby serdecznie zapraszam na prezentację oraz proszę o bezpośredni kontakt:

Dorada ds. Nieruchomości Łukasz Kuśmierek tel.   ,

-
Dbając o bezpieczeństwo transakcji, w ramach biura nieruchomości posiadamy własny dział prawny, dzięki czemu macie Państwo możliwość wsparcia prawnego i konsultacji przy transakcjach związanych z obrotem nieruchomościami.
Współpracujemy także z wiodącymi bankami, dzięki czemu pomożemy Państwu w uzyskaniu kredytu na zakup wybranej nieruchomości. Doradcy kredytowi bezpłatnie przeliczą Państwa zdolność kredytową i przedstawią optymalne dla Państwa warianty finansowania.

Zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej precyzyjne i zaktualizowane. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może każdorazowo podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Augustyniak (licencja nr: 15147).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )