Wrocław Nadodrze ul. Chrobrego

Szukasz inwestycyjnego mieszkania? Zależy Ci na lokalizacji w centrum Wrocławia?

Nie szukaj dalej! Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

NIERUCHOMOŚĆ:
Proponujemy Państwu na sprzedaż mieszkanie przy ul. Chrobrego. Nieruchomość o łącznej powierzchni 59,42 m² znajdujące się na 5 piętrze w kamienicy. Do mieszkania przynależy piwnica z osobnym wejściem, sucha oraz zamykana na podwójne drzwi (ok.12 m²). Istnieje możliwość wykupienia dodatkowej przestrzeni ok. 40 m², która znajduje się na tym samym piętrze co mieszkanie.

W skład nieruchomości wchodzą:
2 pokoje (28,9 m² + 14,8 m²)
kuchnia (4,9 m²)
łazienka (2,7 m²)
toaleta (1 m²)
przedpokój (7,1 m²)

Aktualnie mieszkanie jest wynajmowane firmie, jako stancja dla pracowników. Istnieje możliwość przedłużenia umowy z nowym właścicielem gotowiec inwestycyjny ok. 7% ROI.

STAN MIESZKANIA:
Mieszkanie 2-pokojowe w stanie do odświeżenia. Układ pomieszczeń jest rozkładowy, co sprzyja inwestycji na wynajem długoterminowy. Istnieje możliwość zmiany układu nieruchomości (propozycje w udostępnionych zdjęciach). Podłogi w pokojach pokryte są panelami, w kuchni oraz przedpokoju gresem a w łazience i wc kafelkami. Zamontowano również nowe, antywłamaniowe oraz akustyczne drzwi GERDA PREMIUM.

Nieruchomość idealnie nadaje się zarówno na potrzeby własne, jak i jako inwestycja na wynajem.

MEDIA:
Gaz dwufunkcyjny. Nowy piec, montowany wiosną 2024 roku.

STAN BUDYNKU:
Pięciopiętrowa kamienica w bardzo dobrym stanie. W 2013 roku kamienica przeszła kompleksową rewitalizację dachu, przedniej elewacji, tylnej elewacji i klatki schodowej. Za budynkiem znajduje się podwórko, na którym zlokalizowane się miejsca postojowe wraz z placem zabaw dla dzieci. Od 11 lat wspólnota sukcesywnie zbiera środki na fundusz remontowy i jest przygotowana na ewentualne remonty oraz awarie.

EKSPOZYCJA:
Ekspozycja okien wschodnia.

LOKALIZACJA:
Wrocławskie Nadodrze to jedno z najbardziej urokliwych osiedli w mieście Wrocław, położone na północnym brzegu rzeki Odry. Charakteryzuje się unikalnym połączeniem zabytkowej architektury z nowoczesnymi inwestycjami oraz kulturalną różnorodnością.
Spacerując uliczkami Nadodrza, można podziwiać kolorowe murale, które zdobią fasady budynków i dodają miejskiej przestrzeni niepowtarzalnego charakteru.
Potencjał osiedla Wrocławskiego Nadodrza jest ogromny. Dzięki dogodnej lokalizacji w bliskim sąsiedztwie centrum miasta oraz łatwemu dostępowi do transportu publicznego, osiedle to przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów. Z uwagi na swoje unikalne cechy i kreatywny duch, Nadodrze ma potencjał stać się miejscem innowacji, przedsiębiorczości i rozwoju społeczno-kulturalnego.

KOMUNIKACJA:
2 minuty pieszo do przystanku tramwajowego / autobusowego Paulińska (linie: ).
8 minut pieszo do stacji kolejowej Wrocław Nadodrze .

NAJBLIŻSZA OKOLICA:
Sklep Żabka 50 m
Santander Bank 60 m
Szkoła Podstawowa 180 m
Paczkomat InPost 190 m
Plac Św. Macieja 210 m
Poczta 200 m
Park im. Stanisława Staszica 350 m
Wyspa Słodowa 750 m
Uniwersytet Wrocławski 1 km
Rynek 1,4 km

Osiedle przyjazne dla zwierząt. W okolicy znajdują się liczne parki i skwerki, gdzie można spędzić czas na świeżym powietrzu ze swoim pupilem.

STAN PRAWNY:
Pełna własność z księgą wieczystą.

PODSUMOWANIE:
ul. Chrobrego, os. Nadodrze
2 pokoje
59,42 m²
piętro 5/5
ogrzewanie: gazowe
pogrzanie wody: gazowe
stan: do odświeżenia

CENA: 479 000 zł
czynsz z funduszem remontowym: 322 zł

Zapraszamy do umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości.

Agencja Nieruchomości Tecnocasa
Oddział III Nadodrze
Ul. Łokietka 2/1B
tel.  

Chcesz kupić mieszkanie na kredyt?
Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowym
Kiron Partner Finansowy
tel.  

Aby być na bieżąco, zaobserwuj nas na naszych mediach społecznościowych:
Instagram: tecnocasa_nadodrze
Facebook: Tecnocasa Nadodrze Agencja Nieruchomości Oddział III Wrocław