OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE!
4 POKOJE | 115,17 m² | BALKON | PIWNICA | OGRZEWANIE GAZOWE | PLAC PERECA GAJOWICE
Na sprzedaż przestronne, czteropokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 115,17 m², położone na 3. piętrze w 5-piętrowej, przedwojennej kamienicy z 1903 roku, przy Placu Pereca we Wrocławiu w samym sercu Gajowic.
Do mieszkania przynależy piwnica (ok. 10 m²) oraz balkon (ok. 2 m²) z widokiem na spokojne, zielone podwórze.
DLACZEGO WARTO?
Wyjątkowo duży metraż 115,17 m²
Kuchnia, przedpokój i WC po remoncie w 2024 r.
Nowa instalacja wodno-kanalizacyjna (2025 r.)
Piękne, wysokie pomieszczenia i klasyczny klimat kamienicy
Balkon i duża piwnica (ok. 10 m²)
Doskonała lokalizacja zielona okolica blisko centrum
UKŁAD NIERUCHOMOŚCI:
Salon
Trzy pokoje
Kuchnia (po remoncie 2024 r.)
Przedpokój (po remoncie 2024 r.)
Osobne WC (po remoncie 2024 r.)
Łazienka
Balkon
STAN MIESZKANIA:
Ogrzewanie: centralne gazowe piec dwufunkcyjny
Instalacja elektryczna wymieniona w 2010 r.
Instalacja wodno-kanalizacyjna wymieniona w 2025 r.
Okna drewniane wymienione w 2015 r.
Drzwi wewnętrzne drewniane
Podłogi: deska drewniana
Ściany: gładzie oraz panele dębowe
Wysokie sufity, duże okna, przestrzeń i światło
MEDIA:
Ogrzewanie: gazowe
Woda i prąd wg zużycia
STAN BUDYNKU:
Kamienica w dobrym stanie technicznym
Klatka schodowa po remoncie w 2015 r.
Planowany remont elewacji
Budynek z początku XX wieku, o wyjątkowym charakterze
LOKALIZACJA, KOMUNIKACJA I OTOCZENIE:
Plac Pereca to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji Gajowic kameralna, zielona okolica z pełną infrastrukturą. W pobliżu liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły, restauracje i tereny spacerowe.
Doskonała komunikacja z centrum w pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe.
STAN PRAWNY:
Własnościowe
OPŁATY:
Czynsz administracyjny: ok. 411 zł
Fundusz remontowy: ok. 230 zł
Media wg zużycia: ok. 750 zł / miesiąc
CENA: 1 050 000 zł
PODSUMOWANIE:
To mieszkanie to idealna propozycja dla osób ceniących przestrzeń, klasyczną architekturę i niepowtarzalny klimat kamienicy. Duży metraż, wysoki standard wykończenia i położenie w sercu Gajowic czynią z tej nieruchomości wyjątkowe miejsce do życia lub elegancką inwestycję.
Agencja Nieruchomości Tecnocasa
Oddział II Grabiszyn
Grabiszyńska 92A