Mieszkanie gotowe do wprowadzenia z dużym strychem i ogrodem w spokojnej okolicy.

Zamieszczone zdjęcia to rzeczywiste fotografie wnętrza, nie wizualizację.

Oferta BEZPOŚREDNIO od właściciela.

Jeśli szukasz mieszkania, do którego wprowadzasz się od razu bez ekip, bez pyłu i bez niespodzianek to ta nieruchomość jest właśnie taka. Starannie wykończone, 2-poziomowe mieszkanie w zrewitalizowanej kamienicy (tylko 4 lokale), z prywatnym ogródkiem i dodatkową przestrzenią strychu 35 m² do przechowywania.

Wnętrze zostało zaprojektowane w spójnym stylu przez pracownię architektoniczną widać to w detalach, świetle, zabudowach i doborze materiałów. Na podłodze elegancka jodełka, a komfort zapewnia ogrzewanie podłogowe na obu poziomach z możliwością ustawienia stref.

Najważniejsze atuty

stan "pod klucz" po generalnym remoncie, gotowe do zamieszkania
ogródek do wyłącznego korzystania
strych 35 m² idealny na rowery, walizki, sprzęt sezonowy (nad mieszkaniem, wygodny dostęp)
kameralna kamienica tylko 4 mieszkania, spokojnie i prywatnie
zabudowy na wymiar: kuchnia, korytarz, łazienka świetnie wykorzystana przestrzeń
dużo punktów oświetlenia i możliwość budowania "nastroju" światłem
detale w stylu boutique: złota armatura, bordowe akcenty
Powierzchnia i układ

pow. całkowita: 59,78 m² + strych 35 m² (pow. użytkowa 46,58 m2)
W skład mieszkania wchodzą:

salon z aneksem kuchennym i miejscem na wygodną jadalnię
sypialnia ze skosami (przytulna, dobrze doświetlona)
nowoczesna łazienka z prysznicem i zabudową do przechowywania
wiatrołap z miejscem na garderobę, zostawienie wózków, rowerów
korytarz z dużą szafą w zabudowie
strych nad mieszkaniem dodatkowa, duża przestrzeń do przechowywania
Standard wykończenia

styl boutique, rzadko spotykany - złota armatura i bordowe akcenty
przemyślana kolorystyka i wysokiej klasy materiały
zabudowy meblowe na wymiar z wysokiej jakości materiałów
niskościeralna podłoga w jodełkę
podłogówka na dwóch kondygnacjach, do ustawienia strefy grania w pomieszczeniach
solidne, drewniane schody łączące poziomy stanowiące element wystroju
lokal gotowy do wprowadzenia, wykończony z troską o szczegóły
Budynek / inwestycja

kameralna, odnowiona kamienica z 1943 r. tylko 4 lokale i bardzo spokojne otoczenie
ceglana elewacja po profesjonalnej renowacji prace zrealizowane przez firmę Ceglar
detale architektoniczne przywrócone do pierwotnego wyglądu działania prowadzone we współpracy z konserwatorem zabytków
dach kryty karpiówką w ceglastym odcieniu trwałe pokrycie idealnie pasujące do historycznej cegły
odtworzone lukarny w kolorystyce dachu spójna bryła budynku i lepsze doświetlenie poddasza
prace odnowienia kamienicy i jego otoczenia - na ukończeniu
miejsca parkingowe - przy samym budynku - możliwość dokupienia imiennego miejsca
mieszkanie idealne do mieszkania jak również jako inwestycja na wynajem
Lokalizacja:

na co dzień (spacerem)

przystanek autobusowy ok. 500 m szybki dostęp do komunikacji miejskiej
Żabka ok. 250 m szybkie zakupy pod ręką
plac zabaw ok. 250 m
fryzjer ok. 300 m
kosmetyczka ok. 800 m
apteka (Rumiankowa) ok. 600 m
restauracja ok. 30 m (po drugiej stronie ulicy) idealnie "na obiad bez auta"
- sport i rekreacja w okolicy

siłownia ok. 250 m
pełnowymiarowe boisko do piłki nożnej Piast Żerniki ok. 500 m
Żernicki Park Sportu i Rekreacji ok. 550 m
sala zabaw "Kraina Kulek" ok. 550 m
ogrody działkowe ok. 1 700 m fajne miejsce na weekendowy reset
- dla rodzin (edukacja)

Szkoła Podstawowa nr 27 ok. 800 m
Przedszkole "Marchewkowe Pole" ok. 1 300 m
- dojazd autem kluczowe punkty Wrocławia

Lotnisko ok. 5 min
Fashion Outlet ok. 8 min
Tarczyński Arena ok. 10 min
plac zabaw "Średniowieczny Wrocław" ok. 5 min
Magnolia Park ok. 15 min
Park Grabiszyński ok. 15 min
"Ranczo nad Odrą" ok. 15 min
Chcesz zobaczyć mieszkanie na żywo?

Zadzwoń pokażę i opowiem o szczegółach (dostępne jest jeszcze jedno mieszkanie, równie piękne, które chętnie pokażę) - to nic nie kosztuje.

Pozdrawiam,

Kuba