Dwupoziomowe, słoneczne mieszkanie z dużą loggią | Gądów Mały | Bulwar Ikara

Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni ok. 80 m², położone na 8. piętrze zadbanego budynku przy Bulwarze Ikara na wrocławskim Gądowie Małym.

To nieruchomość, która wyróżnia się przede wszystkim bardzo funkcjonalnym rozkładem, dużą przestrzenią, południową ekspozycją oraz pięknym, otwartym widokiem na tereny zielone.

Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym można zamieszkać w nim praktycznie od razu po niewielkim odświeżeniu. Jednocześnie jego metraż i układ dają świetną bazę do stworzenia zupełnie nowego wnętrza według własnego projektu.

UKŁAD MIESZKANIA ok. 80 m²
POZIOM I ok. 50 m²
Salon ok. 30 m² bardzo przestronny i jasny
Oddzielna kuchnia ok. 11 m² wygodna i ustawna
Łazienka ok. 4,5 m²
Otwarty przedpokój ok. 4 m²
Duża loggia z otwartym widokiem na zieleń i panoramę okolicy

POZIOM II ok. 30 m²
Sypialnia I ok. 11,5 m²
Sypialnia II ok. 11,5 m²
Druga łazienka ok. 4 m²
Przedpokój / komunikacja

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
Południowa ekspozycja mieszkanie jest bardzo jasne i słoneczne
Rozległy widok na tereny zielone bez poczucia zaglądania w okna sąsiedniego budynku
Duża loggia dodatkowa przestrzeń do wypoczynku
Dwa poziomy wyraźne oddzielenie części dziennej od prywatnej
Dwie łazienki po jednej na każdym poziomie
蝹 Mozaika parkietowa na podłogach, zachowana w bardzo dobrym stanie
犯 Okna PCV
Wszystkie media miejskie
Komórka lokatorska w cenie mieszkania
Ogólnodostępne miejsca parkingowe przed budynkiem

STAN MIESZKANIA
Nieruchomość przeszła ok. 10 lat temu generalny remont, podczas którego poprawiono również funkcjonalność wnętrza m.in. powiększono salon oraz łazienki.
Obecnie mieszkanie jest umeblowane i wyposażone. W zależności od potrzeb nowego właściciela:
może nadawać się do zamieszkania po niewielkim odświeżeniu,
lub stanowić świetną bazę do kompleksowej, nowoczesnej aranżacji.
Duży metraż oraz nietypowy, dwupoziomowy układ dają tutaj naprawdę spore możliwości projektowe.

Komórka lokatorska w cenie mieszkania

Pod budynkiem znajduje się również zamykany, indywidualny garaż stanowiący osobną nieruchomość.
Cena garażu: 100 000 zł

Zakup garażu nie jest obowiązkowy mieszkanie można kupić zarówno z garażem, jak i bez niego.
Dodatkowo przed budynkiem dostępna jest duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych.

LOKALIZACJA GĄDÓW MAŁY / BULWAR IKARA

To jedna z najbardziej wygodnych części zachodniego Wrocławia, szczególnie dla rodzin oraz osób, które chcą mieć zieleń, szkoły, sklepy i komunikację miejską dosłownie pod ręką.

duże tereny zielone bezpośrednio przy budynku
Kosmiczny Plac Zabaw
Szkoła Podstawowa nr 118 kilkadziesiąt metrów od budynku
publiczne i prywatne przedszkola
kilka minut do Parku Zachodniego
CH Astra, Hala Strzegomska, Biedronka
縷 piekarnie, warzywniaki i punkty usługowe
kawiarnie, lodziarnie i pizzerie w najbliższej okolicy
喙 przychodnie, gabinety lekarskie, stomatologia i apteki
miejsca idealne do spacerów, biegania i jazdy na rowerze
KOMUNIKACJA
tramwaje i autobusy zapewniają bardzo dobre połączenie z pozostałymi częściami miasta
ok. 15 minut komunikacją miejską do centrum
szybki dostęp do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW)
dogodny wyjazd zarówno w kierunku centrum, jak i poza Wrocław

DLA KOGO?

To propozycja szczególnie dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania w bloku. Ok. 80 m² na dwóch poziomach, 3 pokoje, dwie łazienki, duża loggia, komórka lokatorska i możliwość zakupu własnego garażutworzą bardzo komfortową przestrzeń do życia.
Mieszkanie sprawdzi się zarówno dla rodziny z dziećmi, pary potrzebującej dodatkowego pokoju do pracy, jak również dla osób szukających nieruchomości, którą można z czasem urządzić całkowicie według własnego pomysłu.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )