3 pokoje z tarasem / piękny widok / + parking

Polecam na sprzedaż piękne 3-pokojowe mieszkanie zlokalizowane przy ul. Rafała Wojaczka w północnej, spokojnej i zielonej części Wrocławia.
Nieruchomość znajduje się na nowoczesnym, zadbanym, ogrodzonym osiedlu w pobliżu szkoły, z dostępem do pełnej bazy handlowo-usługowej.
Osiedle znajduje się zaledwie 15 minut pieszo od Centrum Handlowego Korona.
Lokalizacja zapewnia dobry dojazd komunikacją miejską do Placu Grunwaldzkiego.
Z mieszkania rozpościera się piękny widok, okna i balkon nie wychodzą na okna sąsiadów tylko na otwartą przestrzeń.

Informacje ogólne:
- powierzchnia: 51,6m2
- piętro: 4 w 6-cio piętrowym budynku wyposażonym w dwie windy,
- klatka schodowa zabezpieczona jest podwójnym domofonem (przy wejściu i przy wejściu do korytarza),
- rok budowy: 2013 rok
- ekspozycja: mieszkanie dwustronne strona północno-wschodnia
- Atrakcyjny widok z okien: na wolną, otwartą przestrzeń, rozległe tereny zielone, Park Sołtysowicki,
BEZ WIDOKU NA OKNA SĄSIADÓW!

Mieszkanie składa się z:
- pokój 1: 13,8m2
- pokój 2: 7,5m2
- pokój dzienny z aneksem kuchennym: 20,5m2
- łazienka: 4,8m2
- przedpokój: 5m2
- balkon: 7,3m2
- duże miejsce postojowe w garażu podziemnym: 24,5m2 (płatne dodatkowo + 35 tys. zł, zakup nie jest obligatoryjny)

Istnieje możliwość zakupu przestronnego miejsca postojowego w garażu podziemnym, które pozwala na komfortowe parkowanie oraz wsiadanie do pojazdu, a dodatkowo jest w bezpośrednim sąsiedztwie windy.

Wyposażenie:
- szafy na wymiar w przedpokoju oraz w jednym z pokojów,
- wyposażony aneks kuchenny,
- w łazience wanna z funkcją deszczownicy + pralka,
- okna duże, plastikowe z roletami zewnętrznymi,

Budynek:
- solidnie wykonany, estetycznie wykończony oraz dobrze docieplony,
- ogrzewany przez kotłownię gazową,
- wyposażony w dwa domofony, przy mieszkaniach oraz przy drzwiach zewnętrznych,
- instalacja TV-SAT dla wszystkich mieszkań,- do budynku doprowadzony światłowód,
- znaczna ilość zewnętrznych miejsc postojowych, co wyróżnia je spośród innych wrocławskich osiedli,
- na terenie osiedla 3 place zabaw, a na sąsiadującym terenie szkoły
- boisko do piłki nożnej i koszykówki,

Opłaty miesięczne:
- mieszkanie: 400 zł (w tym fundusz remontowy, eksploatacyjny, CO, woda, ścieki, utrzymanie czystości, wywóz śmieci),
- miejsce postojowe: 42 zł,
- co roku średnio 250 zł zwrotu w związku z niższymi opłatami za ogrzewanie,
- energia, telewizja kablowa oraz internet - płatne osobno, według zużycia,

Lokalizacja / otoczenie:
- sąsiedztwo żłobka, przedszkola oraz szkoły podstawowej,
- przystanek autobusowy zaraz za płotem (116, 119, nocny 246), skomunikowany z przystankiem autobusu A (ok. 1km),
- w pobliżu stacja PKP Sołtysowice, przychodnia NFZ, Uniwersytet Wrocławski, Szpital przy ul. Koszarowej, sklepy: Netto, Lidl, Kaufland, Korona, Biedronka,
- na osiedlu znajdują się sklepy, usługi: Fresh Market, Fryzjer, Kosmetyczka, Sala zabaw dla dzieci, Centrum medyczne, a nawet weterynarz. W bloku obok Restauracja Sushi,
- Park Sołtysowicki (1km), a także ścieżki rowerowe wzdłuż Widawy z możliwością dojazdu, np. do Swojczyc czy choćby Szymanowa.Do rynku wrocławskiego 6,5km,

Polecam i zapraszam na prezentację:
Kontakt:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )