Kawalerka, ale z przemyślanym wnętrzem.
Wysoki standard wykończenia.
Do tego duża loggia, gwarantująca prywatność.
Komórka i miejsce postojowe również jest.
A wszystko to na modelowym osiedlu Nowe Żerniki tzw. WUWA2.
Zapraszam!

LOKALIZACJA I OKOLICA
Mieszkanie znajduje się przy ul. Andrzeja Frydeckiego na Nowych Żernikach w budynku z 2019 roku. W sąsiedztwie nowa zabudowa mieszkaniowa. Osiedle zaplanowane całościowo na początku inwestycji, czego efektem jest brak chaosu przestrzennego. Nowe Żerniki to próba stworzenia nowej jakości w przestrzeni miejskiej .
Dobre połączenie z centrum miasta, a także łatwy wyjazd z Wrocławia. Bardzo blisko do AOW.
Blisko do przystanków komunikacji miejskiej (przystanek tramwajowy przy ul. Kosmonautów) oraz stacji PKP Wrocław Stadion. Dobrą alternatywą są również ścieżki rowerowe.
Lokalizacja dobra dla osób ceniących sobie mieszkanie poza centrum miasta, ale z łatwym dostępem do tego, co miasto oferuje. Lubiących mieć dobrze rozwiniętą infrastrukturę handlowo-usługową w zasięgu spaceru. A jednocześnie niewyobrażających sobie życia bez miejsc umożliwiających ruch na świeżym powietrzu (bieganie, rower, rolki).

MIESZKANIE I BUDYNEK
Mieszkanie o powierzchni 32,31 m² + komórka [2,64 m²].
Składa się z następujących pomieszczeń:
- pokój dzienny [17,76 m²]
- kuchnia [5,75 m²]
- łazienka [4,39 m²]
- przedpokój [4,41 m²]
Dodatkowo duża loggia o powierzchni 9,99 m².
Rzut mieszkania wraz z dokładniejszymi wymiarami na jednym ze zdjęć.
Mieszkanie gotowe do zamieszkania. Standard wysoki.
W mieszkaniu jest zamontowana klimatyzacja.
Mieszkanie znajduje się na ostatnim 4. piętrze. W budynku znajduje się winda.
Bardzo dobre nasłonecznienie. Wystawa okien południe oraz zachód.
Budynek z 2019 roku. Stan budynku bardzo dobry.
Świadectwo energetyczne EP = 100,90 kWh/(m² * rok)
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, płatne dodatkowo 50 000 zł. Zakup obligatoryjny (miejsce postojowe nie ma oddzielnej księgi wieczystej).
W budynku znajduje się również ogólnodostępna rowerownia.

INFORMACJE PRAKTYCZNE
Miesięczny czynsz wynosi 606,50 zł. W tym ogrzewanie, zaliczki na wodę ciepłą i zimną, utrzymanie części wspólnych itd. Dodatkowe opłaty to prąd i internet. Mieszkanie było zamieszkiwane przez 1 osobę.
Ogrzewanie miejskie.
Mieszkanie - pełna własność. Księga wieczysta bez niespodzianek.
Finalizacja transakcji możliwa w 2026 roku (z opcją wynajmu do tego czasu).

Osoby zainteresowane, zapraszam do kontaktu.

Umowa na wyłączność.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Andżelika Szady Bakalarczyk (licencja nr 22736).

Andżelika Szady Bakalarczyk
 
PARTER PIĘTRO