3-pokojowe mieszkanie z potrójną ekspozycją, 2 miejscami postojowymi i 2 komórkami - Poświętne, ul. Czartoryskiego 8

Na sprzedaż nowoczesne, 3-pokojowe mieszkanie z pełną własnością, położone na 3. piętrze w 6-piętrowym budynku z windą, wybudowanym w 2023 r. na zielonym osiedlu Poświętne.

Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 60m2 a łączna, wraz z przynależnościami, to 70,97m2 (zgodnie z księgą wieczystą).

Co sprawia, że ta oferta jest wyjątkowa?
Wypicie porannej kawy:
Na narożnym balkonie z ekspozycją wschód-południe znajduje się deska tarasowa i meble akacjowe. To idealne miejsce na poranną kawę i popołudniowy odpoczynek z książką.

Nieprzeciętne doświetlenie
Dzięki oknom wychodzącym na trzy strony świata - wschód, południe i zachód - możesz cieszyć się naturalnym światłem w mieszkaniu przez cały dzień.

Prawdziwie luksusowe wykończenie
Zastosowano materiały najwyższej jakości, m.in. naturalną okleinę, farby Dulux i ozdobny tynk Jagger.
W mieszkaniu zastosowano inteligentne rozwiązania: ukryte drzwi, sprzęt AGD z trybami smart oraz klimatyzację z funkcją grzania.

Bezcenne przynależności
Do mieszkania przynależą dwie komórki lokatorskie oraz dwa naziemne miejsca postojowe. To rozwiązanie, które eliminuje problem braku przestrzeni do przechowywania, a parkowanie staje się łatwe w gąszczu aut na osiedlu. A jeśli potrzebujesz więcej miejsc parkingowych, istnieje możliwość dokupienia dodatkowych dwóch w garażu podziemnym.

Komfort i spokój
Mieszkanie jest położone w cichej, zielonej okolicy z widokiem na środek osiedla, co zapewnia ciszę i brak hałasu ulicznego, jednocześnie pozostając doskonale skomunikowanym z miastem. To idealne połączenie miejskiego życia z sielskim spokojem.

Układ i funkcjonalność
Mieszkanie ma klarowny, współczesny podział na strefy. Część dzienna to jasny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na narożny balkon (E-S). Jest to serce domu, w którym poranne światło wpada od wschodu, a południowe słońce doświetla przestrzeń w ciągu dnia. Część prywatna obejmuje sypialnię oraz oddzielne biuro/gabinet (z potencjałem na pokój dla dziecka lub pokój gościnny). Łazienka znajduje się tuż przy wejściu, co jest praktyczne zarówno dla domowników, jak i gości.

Duży korytarz pełni rolę funkcjonalnego zaplecza. Ciąg szaf w zabudowie na wymiar zapewnia dużo miejsca do przechowywania, a ukryte ościeżnice porządkują linie i optycznie powiększają przestrzeń. Dzięki potrójnej ekspozycji (wschód-południe-zachód) wnętrza są naturalnie doświetlone od świtu do zmierzchu, co poprawia komfort życia i ułatwia szybkie przewietrzanie. Okna skierowane na wnętrze osiedla zapewniają dodatkowo ciszę i prywatność.

Codzienna wygoda
Z salonu płynnie korzysta się z balkonu, idealnego na śniadania w słońcu i popołudniowy odpoczynek. Aneks kuchenny jest w pełni wyposażony i zaprojektowany z myślą o sprawnej organizacji pracy. Liczne szafy w korytarzu, sypialni i gabinecie pozwalają utrzymać porządek bez kompromisów.

Standard i wyposażenie
Wykończenie zostało przemyślane pod kątem trwałości i estetyki. W mieszkaniu znajdują się zabudowy na wymiar w kuchni, sypialni, korytarzu, biurze i łazience (fronty m.in. z naturalnej okleiny), ukryte ościeżnice we wszystkich drzwiach, aluminiowe listwy przypodłogowe, wysokiej jakości panele i płytki Tubądzin w łazience.

Ściany malowane są zmywalnym Duluxem, a w korytarzu dodatkowo zabezpieczono je lakierem. W salonie położono ozdobny tynk Jagger. Oświetlenie w większości pochodzi od firmy Nowodvorski. W cenie pozostają m.in. wysokiej jakości kanapa i łóżko, zamawiane bezpośrednio u producenta.

Kuchnia jest w pełni wyposażona w sprzęty Hisense (lodówka, piekarnik z sondą, płyta indukcyjna z funkcją Smart Cook) oraz Electrolux (zmywarka). W łazience znajduje się pralka i suszarka Haier z inteligentnymi trybami. Komfort zapewnia klimatyzacja Haier 6 kW z funkcją grzania, a bezpieczeństwo - automatyczne rolety antywłamaniowe.

Dzięki ekspozycji na 3 strony świata mieszkanie jest wyjątkowo jasne i ciepłe, a okna wychodzące na wnętrze osiedla praktycznie eliminują hałas uliczny. Ogrzewanie miejskie sprzyja niskim kosztom utrzymania.

Parking i przynależności
Do mieszkania przynależą: 2 naziemne miejsca postojowe oraz 2 komórki lokatorskie (wszystko na jednej księdze wieczystej). Są one obligatoryjnie dodatkowo płatne.

Dodatkowo, istnieje możliwość dokupienia 2 miejsc w garażu podziemnym (osobna księga wieczysta).

Lokalizacja
Przy osiedlu znajduje się przystanek autobusowy (linie: 130, 144, 247, 930). Zapewniony jest sprawny dojazd: ok. 7 min do wjazdu na drogi szybkiego ruchu, 4 min do Galerii Marino, 15 min do Wroclavii. W pobliżu znajdują się dwa parki, trasa rowerowa wzdłuż wałów, a na osiedlu dwa place zabaw i psi park. Pełna infrastruktura jest pod ręką: Żabka, Chata Polska, Livo, apteka, piekarnia, grota solna, sklep zoologiczny, rowerowy i inne.

Informacje dodatkowe
Budynek z windą i monitoringiem.
Czynsz wynosi ok. 800 zł.
Stan prawny jest uregulowany, bez obciążeń.
W mieszkaniu pozostaje całe wyposażenie ruchome widoczne na zdjęciach (z wyjątkiem foteli biurowych, biurek, telewizorów i drobnego AGD, np. ekspresu do kawy).

Dla kogo?
Jest to świetna oferta dla pary lub rodziny z dzieckiem, szukających wygody, spokoju i zieleni bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. Można wprowadzać się od razu.

Cena:
Mieszkanie: 889 000 zł
2 komórki lokatorskie: 45 000 zł
2 naziemne miejsca postojowe: 25 000 zł/szt.
Opcjonalnie: 2 miejsca w garażu podziemnym - 55 000 zł/szt.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Zapraszamy na prezentacje.
Opiekun nieruchomości
Arkadiusz Adamus
Agent Nieruchomości.
Tel.  

Doradca ds. nieruchomości.
Numer licencji PFRN 28690

Adamus Nieruchomości Sp. z o.o.
53-656 Wrocław
ul. M. Nenckiego 31

Informacje dodatkowe.
Oględziny odbywają się po wcześniejszym umówieniu terminu i w obecności pośrednika.
Opis przygotowano na podstawie oględzin i informacji od właściciela; mimo dołożenia starań mogą wystąpić rozbieżności ze stanem faktycznym.
Prezentacja nieruchomości wyłącznie po podpisaniu karty prezentacji.
Biuro Adamus Nieruchomości pobiera wynagrodzenie za usługę pośrednictwa.
Treść i zdjęcia są chronione prawem autorskim; kopiowanie i rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora jest zabronione.
Biuro Adamus Nieruchomości Sp. Z o.o. Nip:   posiada obowiązkowe ubezpieczenie OC.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.