Szukasz pewnej inwestycji pod wynajem z wysoką stopą zwrotu? A może jesteś młodą osobą pracującą zdalnie i potrzebujesz mieszkania z osobnym gabinetem w najzieleńszej dzielnicy Wrocławia?
Ta oferta to prawdziwa rzadkość na Wielkiej Wyspie pełen rozkład, budynek po termomodernizacji, tanie ogrzewanie gazowe i możliwość dokupienia wolnostojącego garażu!

LOKALIZACJA

BISKUPIN to prestiżowa i zielona część Śródmieścia. Miejsce, w którym żyje się spokojniej, nie rezygnując z atutów wielkiego miasta.
- Komunikacja: Tramwaje (1, 2, 4, 10) i autobusy dosłownie pod domem. Szybki dojazd na pl. Grunwaldzki (ok. 10 minut).
- Rekreacja: Kilka kroków do Parku Szczytnickiego, Pergoli, Hali Stulecia oraz wałów nad Odrą raj dla biegaczy i rowerzystów.
- Pełna infrastruktura: W zasięgu spaceru kultowe piekarnie, warzywniaki, Biedronka, kawiarnie, restauracje oraz wrocławskie uczelnie (PWr, UP, AWF).

BUDYNEK

Mieszkanie mieści się na ostatnim (3.) piętrze kamienicy z przełomu lat 20. i 30. XX wieku.To nie jest kolejna zapuszczona wrocławska kamienica. To modernistyczny, kameralny budynek wielorodzinny z czasów, gdy Biskupin projektowano jako elitarne osiedle-ogród. Budynek jest w pełni ocieplony i kameralny brak windy rekompensuje fakt, że nikt nie chodzi Ci nad głową, a z okien roztacza się piękny widok na zielone korony drzew.
- Doskonała termomodernizacja: W ostatniej dekadzie budynek przeszedł pełną odnowę elewacji, ocieplenie oraz remont dachu. Grube, przedwojenne mury sprawiają, że mieszkanie trzyma ciepło zimą i nie nagrzewa się latem.
- Zadbany klimat: Szeroka, czysta klatka schodowa z zachowaną oryginalną stolarką okienną.

MIESZKANIE (50 m² | 3. piętro)
- Pełen rozkład: 3 całkowicie niezależne pokoje gwarantują prywatność
- Ekspozycja dwustronna (północ-południe): Przestronny salon oraz drugi pokój wychodzą na słoneczne południe. Sypialnia od północy zapewnia kojący chłód w upalne dni.
- Niezależne ogrzewanie: Mieszkanie ogrzewane jest nowoczesnym, bezpiecznym piecem gazowym dwufunkcyjnym. Samodzielnie decydujesz, kiedy zaczyna się Twój sezon grzewczy, co przy świetnym ociepleniu budynku pozwala na realne oszczędności.
- Mieszkanie po remoncie: gładzie, malowanie ścian oraz wymiana wykładziny. Mieszkanie jest czyste, pachnące nowością i nie wymaga większych nakładów finansowych na start. Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń potęguje uczucie przestrzeni.

Układ funkcjonalny:
Salon: 11,4 m²
Pokój: 10,3 m²
Sypialnia: 9,9 m²
Osobna kuchnia z niewielkim oknem: 4,6 m²
Łazienka: 5,2 m²
Przedpokój: 6,2 m²

OKAZJA:
Do mieszkania przynależy piwnica (3m2) w cenie mieszkania.
Istnieje możliwość zakupu wolnostojącego garażu (15m2), tuż przy ul. Pałcza.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
- Gotowe do zamieszkania: mieszkanie jest jasne, czyste, świeżo po remoncie. Pachnie nowością i jest gotowe do własnej aranżacji. Mieszkanie jest wolne od zaraz, posiada czystą Księgę Wieczystą (pełna własność).
- Pełna kontrola nad kosztami: Mieszkanie ogrzewane jest piecem gazowym. Dzięki temu, że kamienica przeszła pełną termomodernizację (elewacja i dach), a mury są grube, budynek świetnie trzyma ciepło zimą i zapewnia przyjemny chłód latem. Płacisz tylko za to, co realnie zużyjesz, bez strat ciepła!
- Garaż (opcja): Na Biskupinie miejsce parkingowe jest na wagę złota. Do mieszkania możesz dokupić zamykany, wolnostojący garaż (15 m²) tuż obok, przy ul. Pałcza.
- Gotowiec inwestycyjny: 3 niezależne pokoje na 50 m² to idealny, najbardziej pożądany przez studentów układ. Bliskość AWF, Politechniki Wrocławskiej i Uniwersytetu Przyrodniczego gwarantuje brak pustostanów!

DLA KOGO?
To idealna propozycja dla:
- pary szukającej miejsca do życia i pracy
- mądrego inwestora poszukującego solidnej inwestycji pod wynajem

KOSZTY:
Cena mieszkania: 649 000 PLN
Garaż (opcjonalnie): 40 000 PLN

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Are you looking for a reliable rental investment with a high rate of return? Or perhaps you're a young person working remotely and need an apartment with a separate office in Wrocław's greenest district?
This offer is a true rarity on the Big Island fully furnished, the building has been thermally modernized, affordable gas heating, and the option to purchase a detached garage!

LOCATION:
BISKUPIN is a prestigious and green part of Śródmieście. A place where life is more peaceful without sacrificing the advantages of a big city.
- Transportation: Trams (1, 2, 4, 10) and buses literally outside the door. Quick access to Grunwaldzki Square (approx. 10 minutes).
- Recreation: Just steps away are Szczytnicki Park, Pergola, Centennial Hall, and the Oder River embankments a paradise for runners and cyclists.
- Full infrastructure: Within walking distance of iconic bakeries, greengrocers, Biedronka, cafes, restaurants, and Wrocław universities (PWr, UP, AWF).

BUILDING:
The apartment is located on the top (3rd) floor of a tenement building dating back to the turn of the 1920s and 1930s. This isn't just another run-down Wrocław tenement building. It's a modernist, intimate multi-family building from the era when Biskupin was designed as an elite garden estate. The building is fully insulated and intimate the lack of an elevator makes up for the fact that no one walks overhead, and the windows offer a beautiful view of the green treetops.
- Excellent thermal modernization: In the last decade, the building underwent a full facade renovation, insulation, and roof renovation. Thick, pre-war walls ensure the apartment retains heat in winter and doesn't overheat in summer.
- Well-maintained atmosphere: Wide, clean staircase with preserved original window frames.

APARTMENT (50 m² | 3rd floor)
- Fully laid out: 3 completely separate rooms guarantee privacy
- Double-sided exposure (north-south): The spacious living room and second room face the sunny south. The north-facing bedroom provides soothing coolness on hot days.
- Independent heating: The apartment is heated by a modern, safe, dual-function gas boiler. You decide when your heating season begins, which, combined with the building's excellent insulation, allows for real savings.
- The apartment has been renovated: walls have been plastered, painted, and carpets have been replaced. The apartment is clean, smells new, and requires no major financial outlay to get started. The above-standard ceiling height enhances the feeling of space.

Functional layout:
- Living room: 11.4 m²
- Room: 10.3 m²
- Bedroom: 9.9 m²
- Separate kitchen with a small window: 4.6 m²
- Bathroom: 5.2 m²
- Hallway: 6.2 m²

OPPORTUNITY:
A cellar (3m²) is included in the price.
There is an option to purchase a detached garage (15m²) located right on Pałcza Street.

KEY FEATURES:
- Ready to move in: the apartment is bright, clean, and freshly renovated. It smells new and is ready for your own arrangement. The apartment is available immediately and has a clean Land and Mortgage Register (full ownership).
- Full cost control: The apartment is heated by a gas furnace. Thanks to the building's full thermal modernization (facade and roof) and the thick walls, the building retains heat well in winter and provides pleasant coolness in summer. You only pay for what you actually use, with no heat loss! - Garage (optional): Parking spaces are at a premium in Biskupin. You can purchase a lockable, detached garage (15 m²) right next door, on Pałcza Street.
- Investment-ready: 3 separate rooms in 50 m² is an ideal layout, most desired by students. The proximity of the University of Physical Education, Wrocław University of Science and Technology, and the University of Life Sciences guarantees no vacancies!

FOR WHOM?
This is an ideal proposition for:
- a couple looking for a place to live and work
- a smart investor looking for a solid rental investment.

COSTS:
Apartment price: PLN 649,000
Garage (optional): PLN 40,000

Please contact us and schedule a viewing!
Interested? Contact us at   or send us an email using the contact form in the ad. Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e., handle everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we also provide experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. With us, you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it, with the option of letting us manage the rental. Interested? Ask your listing manager for details.