Dobrze zaprojektowane mieszkanie poznaje się po tym, jak łatwo można urządzić w nim codzienność.

Tutaj można osobno gotować, pracować, odpoczywać i przechowywać rzeczy bez odbierania przestrzeni pozostałym domownikom.
Powierzchnia 64,10 m², dwa niezależne pokoje, jasna kuchnia, pracownia i narożny balkon tworzą układ, który daje swobodę.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
powierzchnia użytkowa: 64,10 m²,
2 niezależne, nieprzechodnie pokoje,
osobna, jasna kuchnia z oknem,
łazienka z wanną, WC i miejscem na sprzęty do prania,
przestronny przedpokój z dwiema szafami w zabudowie,
dodatkowe pomieszczenie, obecnie wykorzystywane jako domowe biuro,
duży narożny balkon,
komórka lokatorska o powierzchni niespełna 2 m²,
2.piętro w 3-piętrowym budynku,
budynek z 2001 roku,
miesięczne opłaty do wspólnoty: około 600 zł,
możliwość parkowania w sąsiedztwie budynku oraz korzystania z pobliskiego parkingu strzeżonego.

UKŁAD, KTÓRY SPRAWDZA SIĘ NA CO DZIEŃ
W mieszkaniu wyraźnie oddzielono poszczególne funkcje. Każde pomieszczenie ma swoje konkretne przeznaczenie, a jednocześnie daje możliwość dopasowania do potrzeb nowych właścicieli.

SALON jest przestronny i ustawny. Można w nim wygodnie urządzić zarówno strefę wypoczynkową, jak i miejsce do wspólnych posiłków. W salonie - nowa klimatyzacja.

Z salonu prowadzi wyjście na narożny balkon dodatkową przestrzeń na poranną kawę, rośliny, odpoczynek lub chwilę ciszy po pracy.

DRUGI POKÓJ dobrze sprawdzi się jako SYPIALNIA, pokój dziecka albo komfortowy pokój gościnny. Duża szafa pozwala przechowywać rzeczy bez zajmowania dodatkowej przestrzeni wolnostojącymi meblami.

OSOBNA KUCHNIA Z OKNEM
To rozwiązanie dla osób, które chcą naprawdę korzystać z kuchni, a nie urządzać jej w części salonu.
Kuchnia jest jasna, przestronna i wyposażona w zabudowę zapewniającą dużo miejsca do przechowywania.
Można swobodnie przygotowywać posiłki, nie przenosić kuchennego zapachu ani codziennego bałaganu do strefy wypoczynkowej.

Wystawa okien na stronę wschodnią i południową, dzięki czemu mieszkanie jest pięknie doświetlone o każdej porze roku.
Okna usytuowane są na część mało zabudowaną, co gwarantuje spokój i ciszę.

DODATKOWA PRACOWNIA LUB GARDEROBA
Jednym z największych wyróżników mieszkania jest dodatkowe pomieszczenie, obecnie wykorzystywane jako domowe biuro.
Pozwala pracować poza salonem i po zakończeniu dnia po prostu zamknąć drzwi. Może również pełnić funkcję garderoby, spiżarni, archiwum albo wygodnego pomieszczenia do przechowywania zależnie od potrzeb przyszłych mieszkańców.
To niewielka przestrzeń, która robi dużą różnicę w codziennym użytkowaniu mieszkania.

DUŻO MIEJSCA DO PRZECHOWYWANIA
Przestronny przedpokój wyposażono w dwie szafy w zabudowie.
Jest tu również miejsce na komody i pozostałe wyposażenie strefy wejściowej.
Dodatkowe możliwości przechowywania zapewniają szafy w pokojach, pracownia/garderoba oraz przynależna do mieszkania KOMÓRKA LOKATORSKA.
Dzięki temu rzeczy codziennego użytku, dokumenty, sprzęt sezonowy czy walizki nie muszą zajmować przestrzeni mieszkalnej.

LOKALIZACJA ul. Poleska
Mieszkanie znajduje się w spokojnej części Psiego Pola, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej. To lokalizacja zapewniająca wygodny dostęp do potrzebnej na co dzień infrastruktury, a jednocześnie pozwalająca odpocząć od intensywnego ruchu w centrum miasta.
Cicha uliczka o małym natężeniu ruchu pozwala bez trudu znaleźć miejsce do parkowania (istnieje możliwość wynajęcia/wykupienia miejsca parkingowego w pobliżu),

W pobliżu znajdują się między innymi:
sklepy spożywcze i punkty usługowe, codzienne zakupy (naprawdę blisko): Biedronka, Lidl, Żabka, Aldi itd.
piekarnie, kawiarnie i miejsca na szybkie zakupy,
placówki edukacyjne i medyczne,
przystanki komunikacji miejskiej,
tereny spacerowe i trasy rowerowe,
wały nad Widawą,
tereny zielone w kierunku Pawłowic,
Centrum Handlowe Korona.
Lokalizacja zapewnia także wygodny dojazd samochodem do pozostałych części Wrocławia.
Dojazd do centrum - Szybki i wygodny:
- linie autobusowe: D, N, 121, 131, 150

DLA KOGO?
To mieszkanie będzie dobrym wyborem dla:
pary, która potrzebuje osobnego miejsca do pracy,
rodziny poszukującej dwóch niezależnych pokoi i wygodnej kuchni,
osoby pracującej zdalnie,
osób ceniących dużo miejsca do przechowywania,
kupujących, którzy wolą funkcjonalny, sprawdzony układ zamiast salonu połączonego z aneksem,
inwestora poszukującego mieszkania o uniwersalnym układzie.

Wybór mieszkania rzadko sprowadza się wyłącznie do liczby metrów. Najważniejsze jest to, czy przestrzeń rzeczywiście odpowiada codziennym potrzebom.

Tutaj każdy element ma swoje miejsce:
osobna kuchnia pozwala swobodnie gotować,
pracownia oddziela pracę od wypoczynku,
szafy i komórka pomagają utrzymać porządek,
a narożny balkon daje dodatkową przestrzeń tylko dla siebie.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.
Na miejscu najlepiej można ocenić jego funkcjonalność, przestrzeń oraz możliwości dopasowania do własnego stylu życia.

*Zdjęcia przedstawiają rzeczywisty układ nieruchomości. Wybrane fotografie zostały poddane cyfrowej aranżacji w zakresie ruchomego wyposażenia.