AGENT PROWADZĄCY:

Tel.
Mail:

***WOLNE OD 01/10/2021***

ZALETY MIESZKANIA:
- dwupoziomowa nieruchomość
- własne SPA w postaci salonu kąpielowego,
- ceniona lokalizacja w centrum miasta,
- bliskość uczeni wyższych,
- bardzo dobre połączenia komunikacyjne,

BUDYNKEK:
Mieszkanie znajduje się na dwóch najwyższych piętrach nowoczesnego apartamentowca z windą w budynku z 2009 roku. Od północnej strony z okien rozpościera się wspaniała panorama miasta, a od strony południowej widok na park. W samym budynku oprócz mieszkań znajdą się lokale usługowo-biurowe zajmujące parter i pierwsze piętro. Dla pełnego bezpieczeństwa teren jest ogrodzony i strzeżony.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Mieszkanie o powierzchni 91m2 składające się z:

poziomu I
w skład którego wchodzi:
- duży salon dzienny z aneksem kuchennym oraz z wyjściem na balkon wielkości ok. 39 m2

poziomu II:
w skład którego wchodzą:
- sypialnia główna ok. 15 m2,
- druga sypialnia/gabinet ok. 12 m2,
- garderoba 6 m2 przedpokój 8 m2,
- salon kąpielowy 12 m2 (wanna z hydromasażem oraz kabina prysznicowa)

Faktyczna powierzchnia przekracza 100 m2 - wg norm budowlanych powierzchnia użytkowa wynosi 91 m2 (ze względu na skosy). Do mieszkania przynależny piwnica oraz podwójne miejsce parkingowe w podziemiach bryły budynku za dodatkową opłatą.

WYKOŃCZENIE:
Apartament w pełni umeblowany i wyposażony w sprzęt AGD. Okna drewniane, parkiet z drewna egzotycznego. Na ścianach struktura oraz tapety. Lokal posiada klimatyzator w każdym pomieszczeniu. Jest wyposażony w antywłamaniowe drzwi, videodomofon oraz alarm. Aktualnie mieszkanie jest odświeżane, wymiana sprzętu AGD, wanny oraz odmalowywanie ścian.

OPŁATY:
dodatkowo ok 950 (czynsz administracyjny i zaliczki na wszystkie media łącznie).

LOKALIZACJA:
Świetna lokalizacja w centrum Wrocławia.
Odległość od rynku to 3,3 km a od Dworca Głównego wynosi zaledwie 2,5 km. Bezpośrednie połączenie do Placu Grunwaldzkiego, Galerii Dominikańskiej. Dobra komunikacja tramwajowa oraz autobusowa.

Wokół budynku znajdują się liczne punkty usługowe i sklepy. Za obiektem roztacza się spory park, który tworzy swoistą enklawę ciszy i spokoju w centrum miasta. Wyjątkowo dogodny wyjazd z miasta na południe (galerie handlowe na Bielanach i autostrada A4 - 15 minut).

Oferta kierowana dla osób ceniących sobie funkcjonalność nieruchomości, dobry standard oraz komfortową lokalizację. Umowa najmu na minimum 12miesięcy. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania dotyczące nieruchomości i zapraszam serdecznie na bezpłatną prezentację.

Wszelkie informacje zamieszczone przez biuro SDP Nieruchomości nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa.
-
REAL ESTATE AGENT

Tel:
Mail:

*** FREE FROM 01/10/2021 ***

APARTMENT ADVANTAGES:
- two-level property
- own SPA in the form of a bathing salon,
- valued location in the city center,
- the proximity of scientists,
- very good transport connections,

BUILDING:
The apartment is located on the top two floors of a modern apartment building with an elevator in a building from 2009. From the north side windows offer a wonderful panorama of the city, and from the south side there is a view of the park. In the building itself, apart from flats, there will be commercial and office premises on the ground and first floor. For complete security, the area is fenced and guarded.

ROOM LAYOUT:
The apartment has an area of 91m2, consisting of:

level I
which includes:
- large living room with a kitchenette and a balcony, approx. 39 m2

level II:
which includes:
- master bedroom approx. 15sqm,
- second bedroom / office approx. 12sqm,
- dressing room 6sqm, hall sqm,
- bathing salon 12sqm (hydromassage bathtub and shower cabin)

The actual area exceeds 100sqm - according to the construction standards, the usable area is 91sqm (due to the slants). The apartment comes with a basement and a double parking space in the basement of the building body for an additional fee.

FINISHED:
The apartment is fully furnished and equipped with household appliances. Wooden windows, parquet made of exotic wood. Texture and wallpapers on the walls. The restaurant has an air conditioner in each room. It is equipped with an anti-burglary door, video intercom and alarm. Currently, the apartment is being refreshed, household appliances, bathtubs and walls are being repainted.

CHARGES:
additionally around 950PLN (administrative rent and advances for all utilities in total).

LOCATION:
Great location in the center of Wrocław.
The distance from the Market Square is 3.3km and the Main Railway Station is only 2.5km away. Direct connection to Plac Grunwaldzki, Galeria Dominikańska. Good tram and bus communication.

There are numerous service points and shops around the building. Behind the building there is a large park, which creates a kind of enclave of peace and quiet in the city center. Extremely convenient exit from the city to the south (shopping malls in Bielany and the A4 motorway - 15 minutes).

The offer is addressed to people who appreciate the functionality of the property, good standard and a comfortable location. Lease agreement for a minimum of 12 months. I am happy to answer all your questions about the property and invite you to a free presentation.

Any information posted by SDP Nieruchomości is not legally binding and does not constitute an offer within the meaning of the law.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości