JAGODNO/lux./3pok./garaż/ogród80m/taras/top/okazja

Prezentujemy Państwu na sprzedaż piękne mieszkanie położone we Wrocławskich Iwinach, tuż przy Jagodnie, przy ulicy Św. Rity (boczna Buforowej).
Mieszkanie o powierzchni 88.60 M2 w pełnym rozkładzie, na spokojnym osiedlu z całkowitą aranżacją - podjazdy, chodniki, oświetlenie.

Mieszkanie składa się z:

*wiatrołapu (2.58M2),
*hallu (6,54M2),
*pokoju (12,82M2),
*pokoju (12,69M2),
*salonu z aneksem kuchennym (31,27M2),
*łazienki (5,97M2),
*garażu (17M2),
*ogródka przywejściowego (ok. 17m2),
*ogrodu głównego (ok. 78m2).

Przemyślany rozkład to niewątpliwa zaleta tego mieszkania:

Część dzienna (salon, kuchnia, główny ogród) od strony zachodniej, sypialnie od wschodniej strony świata.
Każde pomieszczenie doświetlone przez duże okna.
Ogrzewanie piecem gazowym.

Dodatkowo:

Instalacja pod kominek (wykonane wkłady kominowe/napowietrzające).
Instalacja ethernetowa w salonie, dwóch pokojach oraz garażu, podłączony światłowód, oraz instalacja pod alarm i kamery.
Rolety antywłamaniowe.
Smart Home/Oświetlenie zewnętrzne ogrodów.

Ogród główny:

*Nasadzenia - tuje szmaragd,
*Wykończenie nasadzeń - kora kamienna,
*Trawnik,
*Oświetlenie ogrodowe/budynkowe,
*Automatyczne nawodnienie Gardena,
*Automatyczne nawodnienie kropelkowe nasadzeń,
*Taras z desek kompozytowych,
*Ścieżka z płytek ogrodowych na wzór betonu architektonicznego,
*Miejsce na grilla.

Ogród przed domem:

*Nasadzenia - tuje szmaragd, catalpa nana szczepiona na pniu,
*Wykończenie nasadzeń w postaci kamieni ozdobnych,
*Oświetlenie ziemne nasadzeń,
*Trawnik ze sztucznej trawy,
*Furtka wejściowa.

Opłaty:

*Opłata do wspólnoty 280 zł (3 osoby łącznie ze śmieciami oraz funduszem remontowym),
*Gaz 150-200 zł/msc.,
*Zaliczka na wodę,
*Prąd wg zużycia.

Lokalizacja:

Atutem nieruchomości jest jej lokalizacja - ul. Św. Rity (boczna Buforowej), w okolicy ronda Iwiny, z dostępem do komunikacji miejskiej (linia 110,145,255).
Stosunkowo bliska odległość do wschodniej obwodnicy Wrocławia i lokali usługowych, restauracje, fryzjer, klub malucha, salon kosmetyczny, przedszkole, itd.
Budynki dookoła należą do niskiej zabudowy. W 2022 roku zostało wykonane czyszczenie oraz zabezpieczenie instalacji grzewczej.

Zapraszamy Państwa na prezentacje mieszkania:
,

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )