PREMIUM 4-pokoje 67,3 m2 Balkon Garaż

Na sprzedaż 4-pokojowe, dwupoziomowe mieszkanie przy ul. Racławickiej.

Mieszkanie znajduje się na 3. i 4. piętrze (4-pietrowego bloku bez windy), w inwestycji Racławicka Park, zrealizowanej w 2013 roku.

Powierzchnia mieszkania to 67,3 m2. Jest to powierzchnia użytkowa, liczona bez skosów (które są na drugim poziomie), po podłodze mieszkanie ma ok. 100 m2.

Mieszkanie jest po generalnym remoncie przeprowadzonym w 2021 roku. Mieszkanie nie wymaga żadnych nakładów finansowych, jest w pełni wykończone i gotowe do wprowadzenia.

Budynek zadbany, teren wokół budynku jest ładnie zagospodarowany z licznymi nasadzeniami drzew i krzewów.

ROZKLAD:

POZIOM 1:

- pokój dzienny z aneksem kuchennym (26,83 m2),

- pokój (9,9 m2),

- przedpokój (5,81 m2),

- łazienka (4 m2),

- balkon (3,5 m2).

POZIOM 2 (powierzchnia mierzona po podłodze 55 m2):

- pokój przejściowy (22 m2 mierzone po podłodze),

- pokój (23,5 m2 mierzone po podłodze),

- garderoba (8 m2 mierzone po podłodze),

- schowek/pawlacz (1,5 m2).

POZIOM -1:

- miejsce parkingowe w garażu podziemnym (płatne dodatkowo - 33.000 zł). Możliwy zakup mieszkania bez miejsca parkingowego (mieszkanie i miejsce postojowe posiadają osobne Księgi Wieczyste).

OPLATY/MEDIA

Ciepła woda i ogrzewanie są tzw. "miejskie".

Czynsz miesięczny do wspólnoty (przy 2 osobach) to koszt 700 zł (miejsce parkingowe 80 zł).
Dodatkowo oplata za prąd to ok. 80 zł/miesiąc (generalnie według zużycia własnego).
I jest to komplet miesięcznych opłat.

W mieszkaniu można założyć telewizje kablowa oraz Internet (Vectra, Multimedia lub Connecta). Koszt Internetu w Vectrze to 55 zł/miesiąc (za 1.2 Gb/s).

LOKALIZACJA/KOMUNIKACJA

Naprzeciwko bloku (20 m) znajduje się prywatna Dwujęzyczna Szkoła Podstawowa ATUT oraz Międzynarodowe Liceum Ogólnokształcące ATUT (zaznaczona strzałka na jednym ze zdjęć), nieco dalej (250 m) Szkoła Podstawowa nr 82 i Szkoła Podstawowa nr 61. Na sąsiednim osiedlu, przy Parku Klecińskim, znajduje się American School of Wrocław (żlobek, Przedszkole i Szkoła Podstawowa).

W bliskim sąsiedztwie bloku (30 m) znajduje się sklep spożywczy, warzywniak, fryzjer, weterynarz, Sushi Bar, nieco dalej (250 m) piekarnia oraz dwie Żabki.

Blok jest na osiedlu położonym w południowo -zachodniej części miasta, w spokojnej i zielonej dzielnicy Krzyki/Grabiszynek. Mieszkanie jest idealne dla osób, ceniących sobie cisze i wygodne położenie. Sąsiadujący Park Grabiszyński (300 m), może być dobrym miejscem relaksu bądź aktywnego wypoczynku (spacer, rower, bieganie, siłownia pod chmurka, Małpi Gaj, place zabaw dla dzieci, zjeżdżanie z Gorki Skarbowców/Malej Sobotki).

Mile spędzenie czasu zapewnić mogą również położone w okolicy obiekty sportowo-rekreacyjne typu: basen WKS (400 m), korty tenisowe (400 m), pole golfowe czy Park Mamuta. W najbjliższej okolicy jest również kilka Rodzinnych Ogródków Działkowych ROD.

Dla amatorów uprawiania własnej działki, w najbliższej okolicy jest kilka ogródków typu ROD: ROD Przodownik, ROD X-lecia, ROD Nasza Wiosna, ROD Dolinka, ROD Odpoczynek.

Blok jest dobrze skomunikowany z centrum miasta i innymi dzielnicami Wrocławia (autobusy A, 143, 248, 251, tramwaje z zajezdni Borek 2, 3, 4, 5, 6, 7, 10, 11, 12, 13, 14, 17, 18, 19, 20, 21, 23, 31, 32). Wygodny dojazd do Rynku oraz Centrum Handlowego Borek i Bielany zapewnia wygodę codziennego życia, robienia zakupów oraz łatwy dostęp do różnorodnych usług.

Lokalizacja umozliwia wygodny i szybki dojazd do wszystkich waznych punktow na terenie miasta, a bliskosc wezla bielanskiego bliski wyjazd na obwodnice i autostrady A4 oraz A8.

Zapraszam na prezentację,

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )