Zapraszamy do zakupu trzypokojowego mieszkania na Muchoborze Wielkim, ul. Graniczna 2DH. To wyjątkowe lokum o powierzchni 61,55 m², znajdujące się na drugim piętrze w apartamentowcu z windą, wybudowanym w 2013 roku.

Najważniejsze informacje:

- trzy pokoje z balkonem,
- mieszkanie dwustronne,
- wystawa okien na wschód - zachód,
- ogrzewanie miejskie,
- dostęp do światłowodu,
- mieszkanie w pełni wyposażone i gotowe do wprowadzenia,
- idealne dla pary lub rodziny,
- rozwinięta infrastruktura w bliskim sąsiedztwie,
- dobrze skomunikowane,
- bliskość terenów zielonych
- miejsca postojowe ogólnodostępne za szlabanem,
- dostępne od zaraz,

Opis mieszkania:

- salon z funkcjonalnym aneksem kuchennym - 19.30m²
- przestronny pokój -15.26m²
- wygodna sypialnia - 14.16m²
- przedpokój - 9.03m²
- łazienka z wanną - 3.80m²
- balkon - 3.80m²

Mieszkanie w pełni umeblowane, gotowe do wprowadzenia bez konieczności dodatkowych nakładów finansowych. W mieszkaniu zastosowano energooszczędne podświetlenie ledowe w łazience i kuchni co przyczynia się do efektywnego zarządzania zużyciem energii. Duże i nowoczesne okna zapewnią wystarczającą ilość światła słonecznego, ciszę i spokój, a w sezonie zimowym dużą ilość ciepła. Na początku stycznia mieszkanie zostało odmalowane.

Salon z aneksem kuchennym
W salonie znajduje się elegancki szklany stół z czterema drewnianymi krzesłami, wygodna kanapa, szafki oraz stolik. Dodatkowo, 65-calowy telewizor marki LG zapewni niezapomniane chwile rozrywki kinowej. Aneks kuchenny wyposażony jest w markowe sprzęty AGD marki Electrolux obejmujące lodówkę z zamrażarką, energooszczędną płytę indukcyjną, piekarnik elektryczny z funkcją pieczenia na parze, mikrofalę oraz zmywarkę. Dla miłośników kawy czeka ekspres z możliwością sterowania smartfonem najnowszej generacji marki DELONGHI, umożliwiający przygotowanie ponad 40 różnych napojów. To idealne miejsce dla tych, którzy pragną poczuć się jak w najlepszej kawiarni bez wychodzenia z domu.

Łazienka:
Funkcjonalna łazienka wyposażona jest w wannę z funkcją prysznica oraz pralkę. Każdy detal został starannie dobrany, aby stworzyć przestrzeń relaksu i wygody.

Sypialnia:
Przestronna sypialnia wyposażona jest w duże łóżko z wygodnym materacem, szafki nocne oraz pojemną szafę. To idealne miejsce do odpoczynku i regeneracji po intensywnym dniu. W pokoju są też dwa fotele, tworzące doskonałe miejsce do relaksu z kawą i dobrą książką w ręku.

Gabinet:
Gabinet wyposażony w duże biurko i wygodne krzesło, doskonałe do pracy zdalnej czy nauki. To idealne miejsce do skupienia i efektywnej pracy. Znajdująca się w pokoju duża szafa i pojemne szafki pomieszczą książki i wszystkie potrzebne rzeczy.

Przedpokój:
Funkcjonalny przedpokój z bardzo pojemną szafą. Organizacja przestrzeni została starannie przemyślana, aby dostarczyć maksymalną wygodę.

Balkon
Balkon jest doskonałym miejscem do delektowania się porankami przy dobrej kawie na świeżym powietrzu.

Osiedle:

Nowoczesne, bezpieczne, ogrodzone z monitoringiem. Przystosowane dla osób niepełnosprawnych, z łagodnymi zejściami, podjazdami i wejściami pozbawionymi progów oraz cichobieżnymi windami. Przed budynkiem znajduje się obszar rekreacyjny, przeznaczony dla mieszkańców, oferujący możliwość relaksu na świeżym powietrzu oraz sprzyjający integracji sąsiedzkiej. Znajduję się też plac zabaw, dodatkowo wzbogacający atrakcyjność tego miejsca dla rodzin z dziećmi.

Lokalizacja:

Rozwinięta infrastruktura w bliskim sąsiedztwie zapewnia dostęp do sklepów, placówek edukacyjnych, placów zabaw oraz innych udogodnień. Bliskość komunikacji miejskiej umożliwi dojazd do centrum miasta.

W odległości 7 minut pieszo znajduje się sklep Leroy Merlin, co zapewnia łatwy dostęp do artykułów budowlanych i wyposażenia domowego.

Wrocław Fashion Outlet, z licznymi sklepami, kawiarniami oraz aptekami, oddalony jest o zaledwie 6 minut pieszo, co umożliwia wygodne zakupy i spędzanie czasu wolnego.

Biedronka, popularny sklep spożywczy, znajduje się w odległości 3 minut jazdy samochodem, co sprawia, że codzienne zakupy są szybkie i wygodne.

W pobliżu osiedla w odległości 10 minut pieszo znajduję się park Tysiąclecia. Idealne miejsce na długie spacery.

Przystanek autobusowy Mińska Rondo znajduje się 9 min pieszo (liczne linie m.in.: 107, 119, 122, 132, 152, 206, 241, 319, 927). Kolejny przystanek PŁASKA - 10 min pieszo (linie: 106, 206)

Dojazd do centrum miasta zajmuje około 20 minut samochodem, co sprawia, że mieszkanie na tym osiedlu jest idealne dla osób, które cenią zarówno spokój dzielnicy, jak i łatwy dostęp do życia miejskiego

Dogodny dojazd do autostrad AOW, A8 i A4, a także łatwy dostęp do lotniska.

Media:
- Czynsz: 582,38 zł/1 os ( w tym zaliczka na ogrzewanie i wodę)
- Prąd ok. 130 zł

Mieszkanie posiada świadectwo energetyczne.

Zapraszamy do kontaktu!
Z chęcią opowiemy Ci więcej o tej wyjątkowej ofercie. Skontaktuj się już teraz i umów się na prezentację mieszkania. To może być Twój nowy dom!

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 62.56 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 102.60 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 82.10 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.03 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.