Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 39 m2 z antresolą o powierzchni 8 m2, oraz piwnicą. Zlokalizowane przy ulicy Górnickiego. Znajduje się ono na 1 piętrze, sześcio-piętrowej kamienicy.

Mieszkanie posiada okna południowe wychodzące na spokojny dziedziniec, zapewniając dobre nasłonecznienie mieszkania.
Na dziedzińcu znajduje się parking dla mieszkańców oraz rowerowania.

W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, co umożliwia szybkie podróże do każdego zakątka Wrocławia.
Mieszkanie idealnie nadaje się na wynajem! W okolicy Politechnika Wrocławska, w szczególności wydział Architektury, Uniwersytet Przyrodniczy oraz Biurowce GreenDay i Green2Day .

CENA: 569 000 zł

INFORMACJE TECHNICZNE:

Metraż: 39 m2 + 8 m2 (antresola)
Ilość pokoi: 2
Piętro: 1/6
Okna: PCV
Piony: PCV
Wysokie sufity: 3,5 m
Ekspozycja: południowa
Ogrzewanie: elektryczne
Miejsca parkingowe
Klatka schodowa: wyremontowana
Czynsz: 230 zł
Fundusz remontowy: 50 zł

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

- salon
- otwarta kuchnia
- przedpokój
- łazienka
- osobna WC
- garderoba (sypialnia)
+ antresola

OPIS MIESZKANIA:

Znajduje się w nim duży salon, który jest oddzielony od kuchni za pomocą wysokiego blatu.
Dzięki wysokim sufitom w mieszkaniu została wykonana antresola w salonie. W przedpokoju znajduję się też w pełni zabudowany pawlacz.

Mieszkanie posiada osobną łazienkę oraz WC do którego jest dostęp z przedpokoju. Łazienka ma wejście od strony kuchni, lecz jest możliwość wykonania wejścia od strony przedpokoju oraz zabudowania otworu wychodzącego na kuchnię.

W mieszkaniu znajduje się kominek w pełni, który oprócz nadawania mieszkaniu klimatu może służyć do jego ogrzania.

Okna wychodzą na stronę południową zapewniając optymalne nasłonecznienie i naświetlnie mieszkania. Są one wykonane z PCV i są wyposażone w system anty-włamaniowy, dzięki czemu możemy się czuć bezpiecznie o każdej porze.

BUDYNEK:

Kamienica w której znajduje się mieszkanie jest zadbana. Zostały wymienione piony kanalizacyjne oraz wyremontowana klatka schodowa. Elewacja budynku ma zostać odnowiona w najbliższym czasie.

Za oknami mieszkania znajduje się spokojny dziedziniec, na którym jest wiele miejsc parkingowych dla mieszkańców i zamykane pomieszczenie na rowery. W głąb dziedzińca jest boisko do koszykówki oraz plac zabaw.

LOKALIZACJA:

Idealne pod inwestycję. W okolicy placówki edukacyjne: Politechnika i Uniwersytet przyrodniczy, oraz biurowce GreenDay. Mieszkanie znajdujące się przy ulicy Górnickiego i charakteryzuje się dobrze rozwiniętą infrastrukturą, zapewniającą łatwy dostęp do sklepów, restauracji, kawiarni oraz wszelkich niezbędnych usług. Ponadto, bliskość terenów zielonych oraz parków sprawia, że mieszkańcy mogą cieszyć się spokojnymi spacerami i aktywnym wypoczynkiem na świeżym powietrzu.

Zaletą jest tęż łatwy dostęp do komunikacji miejskiej. W pobliżu znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe.

Linie kursujące z przystanków w najbliższym otoczeniu:
- tramwaje: 1,4, 9, 16, 17, 19
- autobusy: 106, 111, 115, 246 , 904, 914, 924, A, N

USŁUGI DODATKOWE:

* Nasze biuro oferuje zarząd nad wykonaniem remontu w mieszkaniu.
* Możemy również zaoferować wykonanie wizualizacji przez architekta z proponowanymi zmianami w mieszkaniu po remoncie.
* Oferujemy także współpracę z profesjonalnym doradcą kredytowym.

Zapraszam na prezentację.

Tel.:  
Jakub Wąsiel
El Dorado Nieruchomości

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Patryk Wierciszewski - numer licencji 25818.