ENGLISH BELOW/УКРАЇНСЬКА

Preferowanymi najemcami są osoby prowadzące działalność gospodarczą - wystawiamy fakturę VAT.

Szukasz mieszkania w centrum miasta z dobrym dojazdem i w nowym budownictwie? Cenisz sobie praktyczność i wygodę, ale też zależy Ci na tym żeby mieszkanie było nieszablonowe? Właśnie trafiłeś na idealną ofertę!

Nieruchomość
Nieruchomość składa się z 3 pokoi : narożnego, jasnego salonu z aneksem kuchennym oraz dwóch odrębnych pokoi.

W salonie na Najemcę czeka duży, rozkładany narożnik ze stolikiem kawowym i smart TV oraz okrągły stół przy którym można zarówno zjeść posiłek, jak i popracować. Aneks kuchenny został usytuowany w rogu pomieszczenia został wykonany na wymiar i zawiera wszystkie niezbędne sprzęty renomowanych marek - lodówkę, zmywarkę, piekarnik oraz płytę indukcyjną.

Pierwszy pokój został wyposażony w biurko, szafki oraz rozkładaną kanapę (tak aby mógł pełnić w zależności od potrzeb Najemcy funkcję wygodnego gabinetu do pracy zdalnej lub pokoju gościnnego/dziecięcego), drugi natomiast został przygotowany jako sypialnia z dużym łóżkiem i TV.

W łazience znajduje się kabina prysznicowa oraz pralka.

Po wejściu do mieszkania Najemca znajdzie również dużą szafę (na wszelkie okrycia wierzchni i obuwie) z lustrem.

Wszystkie meble oraz sprzęty są nowe oraz dobrej jakości, ponadto cały lokal jest klimatyzowany.

Całość mieszkania okala ze wszystkich stron przestronny, narożny taras o powierzchni ponad 36 m2.

Budynek
Lokal mieści się na 6 piętrze (z 10) nowoczesnej inwestycji Krakowska 37, wykończonej w wysokim standardzie ze schludną i elegancką klatką schodową. W budynku znajdują się 2 windy, cały obiekt jest monitorowany, a nad bezpieczeństwem mieszkańców czuwa całodobowa ochrona.

Lokalizacja
Lokalizacja idealna dla osób ceniących sobie życie blisko centrum miasta. Obok budynku znajdują się przystanki tramwajowe oraz autobusowe. Świetny dojazd do centrum - zarówno autem, jak i komunikacją miejską (np. 5 minut samochodem do Placu Dominikańskiego, 2 min. do alei Armii Krajowej, 10 min do Sky Tower). W okolicy w pełni rozwinięta infrastruktura, liczne sklepy oraz duży market Selgros, kilka stacji paliw, jak również centrum sportowo-rekreacyjne i siłownie. Amatorzy sportów na świeżym powietrzu docenią także bliskość parku Wschodniego oraz licznych terenów zielonych.

Dodatkowe informacje :
Całkowity koszt najmu to : 3150 zł + 23 % VAT czynsz najmu + dodatkowo opłaty eksploatacyjne (w wysokości ok. 580 zł) i prąd wedle zużycia.

Istnieje możliwość wynajęcie miejsca postojowego w garażu podziemnym w cenie 200 zł + VAT oraz komórki w cenie 150 zł + VAT.

Wymagana jest kaucja zwrotna w wysokości 4000 zł.

Umowa na czas określony - min. 12 miesięcy.

Preferowanymi najemcami są osoby prowadzące działalność gospodarczą - wystawiamy fakturę VAT.

Czynsz wskazany jest w kwocie netto - 3250 zł (należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%).

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Wyłączny opiekun oferty :

Julia Hanenko

tel.

Zainteresowało Cię to ogłoszenie? Odwiedź Nas na facebooku i instagramie - View Estate Biuro Nieruchomości

__________________

Are you looking for a centrally located apartment with good transportation and a touch of uniqueness? Do you value practicality and comfort while seeking something out of the ordinary? You've just found the perfect offer!

Property:
This property consists of 3 rooms: a corner, bright living room with a kitchenette and two separate rooms.

In the living room, you'll find a large, fold-out corner sofa with a coffee table and a smart TV, as well as a round table suitable for dining or work. The kitchenette, custom-made, contains all necessary appliances from reputable brands: a refrigerator, dishwasher, oven, and induction cooktop.

The first room is equipped with a desk, cabinets, and a fold-out sofa (to serve as either a comfortable home office for remote work or a guest/children's room, depending on your needs). The second room is prepared as a bedroom with a large bed and a TV.

The bathroom has a shower cabin and a washing machine.

Upon entering the apartment, you'll also find a large wardrobe (for outerwear and shoes) with a mirror.

All the furniture and appliances are new and of high quality, and the entire apartment is air-conditioned.

The apartment features a spacious, corner terrace that wraps around from all sides, with an area of over 36 m2.

Building:
The property is located on the 7th floor (out of 10) in the modern Krakowska 37 development, finished to a high standard with a neat and elegant stairwell. There are two elevators in the building, and the entire property is monitored, with 24-hour security for residents.

Location:
An ideal location for those who appreciate living close to the city center. Next to the building, you'll find tram and bus stops. Excellent access to the city center, both by car and public transport (e.g., 5 minutes by car to Dominikański Square, 2 minutes to Armii Krajowej Avenue, 10 minutes to Sky Tower). The area has a well-developed infrastructure with numerous shops, a large Selgros market, several gas stations, as well as sports and fitness centers. Outdoor sports enthusiasts will appreciate the proximity to Park Wschodni and various green areas.

Additional Information:
- The total cost of rent is: 3250 PLN + 23% VAT rent + additional operational costs (approximately 580 PLN) and electricity based on consumption.
- There is an option to rent a parking space in the underground garage for 200 PLN + VAT.
- A refundable deposit of 4000 PLN is required.
- The lease is for a fixed term - a minimum of 12 months.
- Preferred tenants are individuals conducting business activity - we issue VAT invoices.

I warmly invite you to view the property!

Exclusive listing agent:

Julia Hanenko

tel.

Did this listing catch your interest? Visit us on Facebook and Instagram - View Estate Real Estate Agency.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )