Funkcjonalne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 49,4 m2, znajdujące się na 1 piętrze w budynku z 1998 r. na ulicy Gubińskiej na Nowym Dworze. Mieszkanie w pełni wyposażone, aranżowane przez architekta, I najem.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Przedpokój wyposażony w dużą szafę w zabudowie, zapewnia miejsce na przechowywanie odzieży i obuwia.

Salon z aneksem kuchennym z nowoczesną zabudową oraz pełnym wyposażeniem AGD.

Sypialnia z podwójnym łóżkiem małżeńskim oraz dużą szafą.

Pokój z rozkładaną sofą, biurkiem i szafami, może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gabinetu do pracy lub pokoju gościnnego.

Łazienka wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę oraz pralkę.

Balkon wychodzący na wewnętrzne patio, przestronny balkon to doskonałe miejsce na poranną kawę lub odpoczynek po pracy.

ISTOTNE INFORMACJE I ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- I najem, mieszkania przeszło remont pod okiem i dyktando architekta,
- całkowicie nowa kuchnia robiona przez stolarza na wymiar,
- pełne AGD: zmywarka, lodówka z zamrażalką, płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofalówka,
- funkcjonalny układ pomieszczeń, dużo miejsc do przechowywania,

- duży balkon wychodzący na wewnętrze patio, doskonałe miejsce do relaksu,
- ogólnodostępne miejsca parkingowe

- świetna lokalizacja w spokojnej okolicy

- spokojne sąsiedztwo

- doskonała komunikacja z każdą częścią miasta

- bliskość terenów rekreacyjnych i parków



LOKALIZACJA i KOMUNIKACJA:

W bliskim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy i punkty usługowe, takie jak Lidl, Biedronka, Market Polo oraz Hala Strzegomska. Dojście do nich zajmuje zaledwie 5 minut piechotą. W okolicy dostępne są szkoły podstawowe i średnie, co czyni tę lokalizację idealną dla rodzin z dziećmi. Dojście do najbliższej szkoły zajmuje około 10 minut pieszo. Miłośnicy zieleni docenią bliskość Parku Tysiąclecia, który oferuje liczne tereny rekreacyjne. Dojazd do parku zajmuje około 5 minut samochodem. Lokalizacja jest doskonale skomunikowana z centrum Wrocławia. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz stacja PKP Wrocław Nowy Dwór, co umożliwia szybki dojazd do różnych części miasta. Dojazd do centrum zajmuje około 15-20 minut tramwajem. W odległości około 9 minut jazdy samochodem znajduje się Magnolia Park, jedno z największych centrów handlowych we Wrocławiu, oferujące szeroki wybór sklepów, restauracji i rozrywek. W pobliżu znajdują się również stacja benzynowa Shell, dom kultury, kościół oraz przedszkole, co podnosi komfort codziennego życia.



BUDYNEK:

- budynek z 1998 roku w bardzo dobrym stanie technicznym

- blok 3-piętrowy (z windą)

- na zewnątrz znajdują się liczne miejsca postojowe i zadbane tereny zielone



OPŁATY CZYNSZOWE:

- 590 zł przy 1 osobie

- 670 zł przy 2 osobach

- 760 zł przy 3 osobach

- 840 zł przy 4 osobach



WARUNKI NAJMU:

- czynsz najmu 3000 zł/m-c

- czynsz administracyjny 670 zł/m-c przy 2 os.
- prąd liczony finalnie według zużycia ok. 200 zł

- Internet we własnym zakresie

- umowa najmu okazjonalnego na co najmniej 12 miesięcy

- konieczność zakupu obowiązkowego OC Najemcy (koszt około ~72zł na rok)

- kaucja zwrotna: 3000 zł

Opiekun oferty:

Jakub Szerszon

Asystent Zarządu

tel.