Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
dolnośląskie
Wrocław
Mieszkanie 41,38 m² - sprzedaż

Ogłoszenie archiwalne

Mieszkanie, ul. Wyszyńskiego

Wyszyńskiego, Ołbin, Wrocław, dolnośląskie

409 000 zł
41,38 m²
9 884 zł/m²

Mieszkanie, ul. Wyszyńskiego

Wyszyńskiego, Ołbin, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
11 sierpnia 2025

1/4

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

409 000 zł

41,38 m²

9 884 zł/m²

Mieszkanie, ul. Wyszyńskiego

Zaktualizowane: 11 sierpnia 2025

409 000 zł 41,38 m² 9 884 zł/m²

Piętro:
4/5

Liczba pokoi:
2

Rok budowy:
1905

Miejsce parkingowe:
parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:
do remontu

Zobacz na mapie

Piętro:

4/5

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1905

Miejsce parkingowe:

parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:

do remontu

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 409 000 zł (9 884 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: do uzgodnienia
Forma własności: własność

Charakterystyka mieszkania: 41,38 m², 2 pokoje, 1 łazienka; stan: do remontu
instalacje: częściowo wymienione; okna: plastikowe
Budynek: kamienica; rok budowy: 1905
technika budowy: tradycyjna/cegła
Rozkład mieszkania: piętro 4/5, jednostronne, jednopoziomowe, poddasze
Powierzchnia dodatkowa: piwnica
Czynsz: 470 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane, pralka, płyta gazowa / elektryczna, piekarnik, lodówka
Kuchnia: oddzielna
Łazienka: prysznic, oddzielne WC

Media: gaz; ogrzewanie: gazowe, centralne ogrzewanie
Internet
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: United Nieruchomości, zaktualizowane: 11.08.2025
numer ogłoszenia: 15825/10630/OMS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Wyszyńskiego, Ołbin, Wrocław, dolnośląskie
Otoczenie: tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, łąka, rzeka
cicho
W pobliżu: restauracja, pub, bank

Opis nieruchomości

Oferta sprzedaży mieszkania we Wrocławiu na Śródmiejskim Ołbinie!

Grupa docelowa:
Oferta skierowana jest przede wszystkim do inwestorów, studentów oraz młodych ludzi poszukujących swojego pierwszego mieszkania. Mieszkanie na Ołbinie, zlokalizowane na czwartym piętrze w odnowionej kamienicy, ze względu na brak windy, nie jest wskazane dla osób starszych ani rodzin z dziećmi.

Stan realny:
Mieszkanie o powierzchni 41,38 m² składa się z dwóch pokoi oraz dodatkowych pomieszczeń, takich jak kuchnia, łazienka i osobna toaleta. Wymaga drobnego remontu, co stwarza potencjalnym nabywcom okazję do dostosowania przestrzeni do swoich potrzeb.

Zalety:

Doskonała lokalizacja w bliskiej odległości od komunikacji miejskiej, co ułatwia codzienne dojazdy.
Wysokie sufity oraz duże okna zapewniające dużo naturalnego światła.
Drewniany parkiet dodający charakteru wnętrzu.
Możliwość różnorodnej aranżacji przy wykorzystaniu istniejącego układu pomieszczeń.

Co zostało już wymienione:
Wymieniona instalacja wodna (bez szczegółowych informacji na temat instalacji elektrycznej).
Ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym.

Wyposażenie kuchni:
Sprzęt AGD (pralka, kuchenka gazowa, piekarnik elektryczny, lodówka)

Dodatkowe atuty:
Czynsz wynoszący 470 zł.
Przynależna piwnica oraz dostęp do wspólnego strychu.

Co jest do zrobienia:
Drobny remont, który może obejmować odświeżenie ścian, wymianę podłóg w niektórych pomieszczeniach oraz modernizację łazienki.
Wyburzenie ściany działowej, znacznie poprawi funkcjonalność mieszkania.

Możliwości nowej aranżacji wnętrza:

Wersja 1: Nieruchomość pod inwestycję

Przekształcenie mieszkania w lokal do wynajęcia długoterminowego dla studentów lub osób pracujących w centrum.
Utrzymanie funkcjonalności pokoi, co umożliwi wynajem dla dwóch osób.
Wymiana wszystkich instalacji oraz odświeżenie wnętrza w neutralnych kolorach, co przyciągnie potencjalnych najemców.

Wersja 2: Airbnb

Stylowa aranżacja z naciskiem na komfort gości.
Wykorzystanie jednego z pokoi jako sypialni, a drugiego jako przestrzeni dziennej z aneksem kuchennym.
Dostosowanie wnętrza do standardów Airbnb poprzez dodanie dekoracyjnych elementów i udogodnień, takich jak szybki internet i kącik do pracy.

Wersja 3: Aranżacja w stylu loft zakup pierwszego mieszkania

Połączenie salonu z pokojem poprzez wyburzenie ściany działowej, co stworzy otwartą przestrzeń.
Wykorzystanie wysokich sufitów do stworzenia antresoli, co zwiększy funkcjonalność i przestronność.
Zastosowanie industrialnych elementów wykończeniowych, takich jak surowe cegły, metalowe akcenty i minimalistyczne meble.

Podsumowanie:
Mieszkanie na Ołbinie we Wrocławiu to doskonała propozycja dla młodych ludzi i inwestorów. Choć wymaga drobnego remontu, jego korzystna lokalizacja, duża powierzchnia oraz potencjał aranżacyjny stwarzają wiele możliwości. Dzięki dostosowaniu wnętrza do różnych potrzeb (wynajem, Airbnb, styl loft) może stać się atrakcyjną inwestycją lub komfortowym miejscem do życia. Warto rozważyć tę ofertę, biorąc pod uwagę zarówno zalety lokalizacji, jak i potencjał samej nieruchomości.

Cena: 409 000zł
nr oferty :OMS

Interesuje Cię zakup tego mieszkania?
ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ
Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

| Phone:

Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości

Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Kontakt

Agent

Łukasz Matuszewski

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Łukasz Matuszewski

Pełna oferta agenta

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Łukasz Matuszewski

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie