Opiekun oferty:

Daria Barcz

tel.  

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wynajmu przestronnego mieszkania o powierzchni 80,12 m2, usytuowanego na pierwszym piętrze kamienicy, przy ulicy Gajowej.

Otoczenie nieruchomości: Mieszkanie znajduje się w doskonałej lokalizacji, w samym centrum miasta, co zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej. Zaledwie kilka kroków dzieli nas od przystanków tramwajowych i autobusowych, niedaleko znajduje się też dworzec kolejowy oraz autobusowy. W okolicy jest galeria handlowa Wroclavia, która oferuje bogaty wybór sklepów i restauracji. Taka lokalizacja to idealne połączenie życia miejskiego z komfortem i dostępnością wszystkich niezbędnych usług.

Układ pomieszczeń:

- salon z aneksem kuchennym 24,5 m2

- sypialnia 15,0 m2

- sypialnia z garderobą 13,5 + 6 m2

- łazienka ok. 4,9 m2

- przedpokój

- balkon 6,0 m2

Garderoba z małym oknem może pełnić również funkcję domowego biura.

Dodatkowym atutem jest balkon od strony podwórka o powierzchni 6 m oraz piwnica o powierzchni 13,19 m.

Opłaty: czynsz najmu 5.500 zł + czynsz administracyjny 1.300 zł + opłaty eksploatacyjne: gaz i prąd wg zużycia

WYMAGANA KAUCJA

Wysokość pomieszczeń wynosi 3,05 m, co daje uczucie przestronności i komfortu.

Mieszkanie przeszło generalny remont, w trakcie którego wymieniono wszystkie instalacje, w tym wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania oraz elektryczną.

Lamperie na ścianach, nowe trzyszybowe, drewniane okna oraz drzwi wejściowe na wzór oryginalnych przedwojennych dopełniają elegancji tego miejsca.

W łazience zainstalowano elektryczne ogrzewanie podłogowe, a w całym mieszkaniu zastosowano wysokiej jakości materiały wykończeniowe.

Nieruchomość została zaprojektowana przez architekta dzięki czemu jest funkcjonalna i estetyczna.

Wyposażenie i wykończenie:

- drewniane drzwi wejściowe z górnym naświetlem na wzór oryginalnych, listwa zamkowa FUHR, bolce antywyważeniowe, uszczelka automatyczna (samoopadająca), próg aluminiowy

- drewniane okna trzyszybowe z dodatkowym uszczelnieniem

- parapety drewniane

- drewniane drzwi wewnętrzne o wysokości 240 cm, bezprzylgowe z ukrytymi zawiasami i zamkami magnetycznymi wykonane wg. projektu architekta.

- podłoga drewniana ułożona w jodełkę klasyczną norweskiej marki BOEN

- płytki włoskiej marki casalgrande padana oraz hiszpańskiej WOW design

- ceramika niemieckiej marki DURAVIT

- armatura portugalskiej marki BRUMA

- lustra i kabina prysznicowa wykonane na wymiar

- zabudowa meblowa na wymiar z zastosowaniem okuć marki BLUM.

- blaty kuchenne i łazienkowe wykonane z kamienia

- AGD marki SIEMENS oraz VESTFROST

- oświetlenie polskich i europejskich marek w tym kultowa lampa flowerpot marki &tradition

- kocioł gazowy marki VIESSMANN

- grzejniki tessi IRSAP

Najważniejsze informacje:

- dostępne od zaraz

- wysokość 3,05 m

- gniazdo internetowe w każdym pokoju

- ogrzewanie podłogowe w łazience

- wysokiej jakości materiały wykończeniowe

- lokalizacja w centrum miasta

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: To miejsce dla kogoś kto szuka mieszkania w kamienicy wykończonego w wysokim standardzie, kogoś kto ceni naturalne materiały wykończeniowe, kogoś kto chce mieszkać blisko centrum a zarazem mieć ciszę za oknem.

Zapraszam na prezentację.

Daria Barcz

tel.