OPIEKUN OFERTY:

Tel:

***MIESZKANIE DOSTĘPNE OD ZARAZ***

(english version below)

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z oferta pięknego, jasnego mieszkania 2-pokojowego, zlokalizowanego w południowej części Wrocławia - ul. Nyska. Urządzone z dbałością o każdy szczegół, w oparciu o materiały najwyższej jakości. Idealne dla osób, ceniących sobie jakość i styl.

UKŁAD FUNKCJONALNY LOKALU:

- salon z aneksem kuchennym

- sypialnia

- łazienka

- balkon

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

- Nieruchomość znajduje się w nowym, kameralnym apartamentowcu (rok budowy 2024) - Nyska Residence.

- Wysoki standard!

- Doskonale doświetlone dzięki dużym oknom oraz wyjątkowym, oszklonym z trzech stron wykuszem w salonie. Wyjście na balkon z salonu oraz sypialni.

- Mieszkanie jest w pełni umeblowane, a wszystkie meble zostały zaprojektowane na wymiar, aby maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń.

- Nieruchomość wyposażona jest we wszystkie potrzebne sprzęty RTV i AGD, topowych producentów (tj. zmywarka, piekarnik, lodówka z zamrażarką, pralko-suszarka, telewizor, odkurzacz, żelazko)

Oprócz tego kuchnia wyposażona jest we wszelkie akcesoria tj. kubki, szklanki, kieliszki, sztućce czy garnki.

- Klimatyzacja

- Salon wyposażony jest w sofę z funkcją spania.

- Dużo miejsca do przechowywania dzięki dużej ilości szaf w zabudowie.

- Do mieszkania przynależy miejsce postojowe (+250 zł, obligatoryjnie)

- Wymagana umowa najmu okazjonalnego

LOKALIZACJA:

Oferowana nieruchomość znajduje się w południowej części Wrocławia (dzielnica Krzyki), w budynku inwestycji Nyska Residence. Gwarantuje to doskonały dostęp do wszelkiego rodzaju punktów handlowo-usługowych, gastronomicznych czy terenów zielonych.

Komunikacja:

Najbliższy przystanek tramwajowo-autobusowy (Kamienna) znajduje się 350 m od budynku i zapewnia doskonałe połączenie z każdą częścią miasta.

Handel i usługi:

W otoczeniu znajdują się sklepy spożywcze (tj. Żabka, Lidl, Biedronka, Auchan), apteki, kawiarnie (np. Chleboteka, cukiernia GIGI) czy restauracje (np. WOO THAI Street Food, Sushi Lovers) i wiele innych punktów usługowych.

Sport i rekreacja:

Miłośnicy aktywnego spędzania wolnego czasu docenią bliskość parków (Park Andersa, Park Skowroni, Park na Niskich Łąkach) oraz usług fitness (tj. HARDY fitness - w budynku, studia treningu).

OPŁATY:

- czynsz najmu 3 550 zł

- czynsz administracyjny 450 zł

- zaliczka na prąd 150 zł

- miejsce postojowe w garażu podziemnym 250 zł (obligatoryjnie)

- kaucja 6 000 zł

REKOMENDACJA EKSPERTA SDP NIERUCHOMOŚCI:

Nieruchomość tę polecam szczególnie parom lub singlom, ceniącym sobie komfort, wysoki standard wykończenia oraz doskonałą komunikację z każdą częścią miasta. Idealnie sprawdzi się również dla pracowników korporacyjnych.

W razie jakichkolwiek pytań, zachęcam do kontaktu i serdecznie zapraszam na bezpłatną prezentację.

Specjalista ds. Nieruchomości

Tel:

_____________________________________

ENGLISH VERSION

Real Estate Agent:

Tel:

***APARTMENT AVAILABLE FROM NOW***

I would like to invite you to familiarize yourself with an offer of a beautiful, bright 2-bedroom apartment, located in the southern part of Wrocław - Nyska Street. Furnished with attention to every detail, based on the highest quality materials. Ideal for people who appreciate quality and style.

FUNCTIONAL LAYOUT OF THE PREMISES:

- living room with kitchenette

- bedroom

- bathroom

- balcony

THE MOST IMPORTANT INFORMATIONS:

- The property is located in a new, intimate apartment building (year of construction 2024) - Nyska Residence.

- High standard!

- Perfectly illuminated thanks to large windows and a unique, glazed on three sides bay window in the living room. Exit to the balcony from the living room and bedroom.

- The apartment is fully furnished, and all furniture has been designed on a customized basis to maximize the use of available space.

- The property is equipped with all necessary household appliances and electronics, top manufacturers (i.e. dishwasher, oven, refrigerator with freezer, washer-dryer, TV, vacuum cleaner, iron).

In addition, the kitchen is equipped with all accessories, i.e. cups, glasses, glasses, cutlery or pots.

- Air conditioning

- The living room is equipped with a sofa with a sleeping function.

- Plenty of storage space thanks to a large number of built-in cabinets.

- To the apartment belongs a parking space (+250 PLN, obligatory).

- Occasional lease agreement required

LOCATION:

The offered property is located in the southern part of Wrocław (Krzyki district), in the building of the Nyska Residence investment. This guarantees excellent access to all kinds of retail and service points, restaurants or green areas.

Communication:

The nearest streetcar and bus stop (Kamienna) is located 350 m from the building and provides an excellent connection with every part of the city.

Retail and services:

The surrounding area includes grocery stores (i.e. Żabka, Lidl, Biedronka, Auchan), pharmacies, cafes (e.g. Chleboteka, GIGI patisserie) or restaurants (e.g. WOO THAI Street Food, Sushi Lovers) and many other service points.

Sports and recreation:

Enthusiasts of active leisure will appreciate the proximity of parks (Anders Park, Skowroni Park, Park on Low Meadows) and fitness services (i.e. HARDY fitness - in the building, workout studios).

PAYMENTS:

- rent 3 550 zł

- administrative rent 450 zł

- advance on electricity 150 zł

- parking space in underground garage 250 zł (obligatory)

- deposit 6 000 zł

SDP REAL ESTATE EXPERT RECOMMENDATION:

I especially recommend this property to couples or singles, who appreciate comfort, high standard of finish and excellent communication with every part of the city. It will also be ideal for corporate employees.

If you have any questions, I encourage you to contact me and invite you to a free presentation.

Real Estate Agent

Tel: