Na sprzedaż, mieszkanie inwestycyjne w bardzo dobrej lokalizacji, przy ul. Żeromskiego.
Mieszkanie znajduje się w pięknej odrestaurowanej kamienicy, która przeszła generalny remont w zeszłym roku. Nieruchomość ma powierzchnię 81 m2 i składa się z 4 niezależnych kawalerek.

Mieszkanie jest w trakcie remontu, jest ono w przygotowaniu do formy gotowca inwestycyjnego z podziałem na 4 jednostki mieszkalne (kawalerki). Remont zakończy się do 2 miesięcy.

Na tym etapie remontu mamy już pełny zarys inwestycji, wszystkie ściany i układ funkcjonalny jest już zarysowany. Można mieć jeszcze realny wpływ na ostateczny wygląd wizualny nieruchomości.

INFORMACJE TECHNICZNE

Metraż: 81,11 m2
Wysokość pomieszczeń: Ponad 300 cm
Piętro: 1 z 4
Budynek: Wyremontowana kamienica
Ogrzewanie: Gazowe
Instalacja elektryczna: nowa miedziana
Piony wodno-kanalizacyjne: PCV
Okna: Plastikowe
Ekspozycja: Mieszkanie dwustronne wschód-zachód

W każdym pomieszczeniu będzie znajdowała się klimatyzacja!

Zamieszczone wizualizacje w ogłoszeniu odpowiadają temu jak będzie nieruchomość wyglądała po remoncie!

MODEL INWESTYCYJNY

Mieszkanie jest w trakcie podziału na 4 jednostki mieszkalne (kawalerki) Projekt jest prowadzony pod nadzorem architekta, zgodnie ze sztuką budowlaną.
Wszystkie łazienki znajdujące się w lokalu będą z odpływami grawitacyjnymi. Wszystkie pomieszczenia będą wentylowane (zgodnie z opinią kominiarską).

Po podziale powstaną następujące jednostki:

Kawalerka 1 20,5 m2
Kawalerka 2 19 m2
Kawalerka 3 18 m2
Kawalerka 4 16 m2

Każda z jednostek jest w stanie generować kwoty na poziomie 1 950 zł 2 500 zł + opłaty
Z racji na swoją lokalizację nieruchomość doskonale sprawdzi się również do wynajmu krótkoterminowego. W taki modelu dochód z najmu będzie wyższy dzięki czemu stopa zwrotu również wzrośnie.

Dla osób zainteresowanych inwestycją przygotuję dokładne wyliczenia i symulacje związane z tą nieruchomością poparte doświadczeniami przy realizacji tego typu projektów na rynku wrocławskim.

CENA: mieszkania po remoncie, pod klucz, gotowego do wynajęcia: 1 215 000 zł

LOKALIZACJA

Mieszkanie bardzo dobrze zlokalizowane. Idealna lokalizacja pod kątem wynajmu. Mieszkanie znajduje się w strefie, która będzie jeszcze w tym roku rewitalizowana. Miasto przeznaczyło na to kwotę 500 tys. zł. Powstaną nowe miejsca parkingowe, dużo zieleni, wyremontowane zostaną chodniki i nawierzchnia.
Lokalizacja zapewnia bezproblemowe dotarcie do wielu strategicznych części miasta, dzięki czemu mamy szerokie możliwości jeśli chodzi o potencjalnych najemców.
Do Wydziału Architektury - 10 min pieszo (900 m)
Do Ogrodu Botanicznego Uniwersytetu Wrocławskiego - 15 min pieszo (1,5 km)
Politechnika Wrocławska oraz Uniwersytet Wrocławski w zasięgu 15 min komunikacją miejską
W pobliżu również liczne sklepy, restauracje oraz punkty usługowo handlowe.
Do Rynku 20 min komunikacją miejską W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne przystanki komunikacji miejskiej. W odległości 250 m od mieszkania znajdują się przystanki przy ul. Jedności Narodowej oraz Wyszyńskiego skąd odjeżdżają tramwaje oraz autobusy do większości kluczowych lokalizacji we Wrocławiu.

USŁUGI DODATKOWE

* Istnieje możliwość objęcia mieszkania zarządem przez nasze biuro.
* Nasze biuro oferuje zarząd nad wykonaniem remontu w tym mieszkaniu i przygotowaniem go do formy Gotowca Inwestycyjnego oraz zajmiemy się jego późniejszym wynajęciem.
* Możemy również zaoferować wykonanie wizualizacji przez architekta z proponowanymi zmianami w mieszkaniu po remoncie.
* Oferujemy również współpracę z profesjonalnym doradcą kredytowym.

Zapraszam na prezentację!
Mieszkanie dostępne od zaraz!

Tel.  

Rafał Klimek
El Dorado Nieruchomości