OPIEKUN OFERTY:

Tel:

***MIESZKANIE DOSTĘPNE OD MAJA 2025***

(english version below)

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z oferta wyjątkowego apartamentu 3-pokojowego, o powierzchni 80 m2, wykończonego wysokim standardzie, w oparciu o materiały najwyższej jakości. Zlokalizowany w najbardziej prestiżowej lokalizacji na mapie Wrocławia - ul. Mieszczańskiej.

UKŁAD FUNKCJONALNY LOKALU:

- salon z aneksem kuchennym

- sypialnia

- pokój (idealny pod biuro lub pokój dla dziecka)

- łazienka z WC

- balkon

+ komórka lokatorska (2.5 m2)

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

- Wysoki standard

- Bezpośredni widok na tereny zielone i Odrę. Balkon wykończony jest drewnem egzotycznym.

- Aneks kuchenny jest w pełni wyposażony w wysokiej klasy sprzęty AGD (telewizor, piekarnik, zmywarka XXL, duża lodówka z zamrażarką, kuchenka mikrofalowa, ekspres do kawy DeLonghi, okap z filtrem węglowym) oraz meble na wymiar z naturalnego forniru.

- Sypialnia główna posiada duże dębowe łóżko, pojemną szafę oraz zasłony zaciemniające.

- Mniejszy pokój idealnie sprawdzi się jako przestrzeń biurowa lub pokój dla dziecka. Wyposażony jest w biurko z elektryczną regulacją wysokości.

- Łazienka wyposażona jest w cichą pralkę w zabudowie, blat kamienny, toaletę z bidetem, baterie Grohe, prysznic oraz meble w zabudowie, co gwarantuje dużo miejsca do przechowywania.

- Salon posiada narożnik z funkcją spania, telewizor 55'' 4K SMART TV. Dodatkowym atutem jest wyciszona matą dzwiękochłonną ściana od sąsiada.

- W przedpokoju znajduje się duża 6-skrzydłowa szafa.

- Szybki internet w cenie 80 zł/miesiąc

- Do mieszkania przynależy komórka lokatorska w cenie najmu.

- Nowoczesny budynek (2021 r.), z windą, monitoringiem, wyposażony w wideofon.

LOKALIZACJA:

Kępa Mieszczańska to jedna z najbardziej prestiżowych lokalizacji na mapie Wrocławia. Nieruchomość od centrum miasta dzieli zaledwie 15-minutowy spacer. W najbliższym otoczeniu znajdują się:

- sklepy (Żabka, Biedronka, Blumiś)

- usługi (fryzjerzy, kosmetyczki i wiele innych)

- restauracje, piekarnie

- przystanki komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus)

- tereny spacerowe wzdłuż odry

To wyjątkowe miejsce łączy w sobie wszystkie zalety miejskiego życia z urokami przyrody, oferując mieszkańcom wygodę oraz niepowtarzalny klimat Wrocławia.

OPŁATY:

- czynsz najmu 5 900 zł

- czynsz administracyjny 600 zł

- internet 80 zł

- prąd wg zużycia

- kaucja 6 000 zł

REKOMENDACJA EKSPERTA SDP NIERUCHOMOŚCI:

Nieruchomość ta jest idealna zarówno dla osób ceniących miejski styl życia, jak i dla tych, którzy szukają chwili wytchnienia w otoczeniu natury. Szczególnie sprawdzi się dla par, singli oraz pracowników korporacyjnych.

W razie jakichkolwiek pytań, zachęcam do kontaktu i serdecznie zapraszam na bezpłatną prezentację.

Specjalista ds. Nieruchomości

Tel:

_____________________________________

ENGLISH VERSION

Real Estate Agent:

Tel:

***APARTMENT AVAILABLE FROM MAY 2025***

I would like to invite you to get familiar with the offer of an unique 3-bedroom apartment, with an area of 80 m2, finished to a high standard, based on the highest quality materials. Located in the most prestigious location on the map of Wroclaw - Mieszczanska Street.

FUNCTIONAL LAYOUT OF THE PREMISES:

- living room with kitchenette

- bedroom

- room (perfect for an office or a child's room)

- bathroom with toilet

- balcony

+ storage room (2.5 m2)

THE MOST IMPORTANT INFORMATIONS:

- High standard

- Direct view of green areas and the Oder River. The balcony is finished with exotic wood.

- The kitchenette is fully equipped with high-end appliances (TV, oven, XXL dishwasher, large refrigerator with freezer, microwave, DeLonghi coffee maker, hood with charcoal filter) and custom-made furniture in natural veneer.

- The master bedroom has a large oak bed, a roomy closet and blackout curtains.

- The smaller room would be ideal as an office space or a room for a child. It is equipped with a desk with electric height adjustment.

- The bathroom is equipped with a quiet built-in washing machine, stone countertop, toilet with bidet, Grohe faucets, shower and built-in furniture, which guarantees plenty of storage space.

- The living room has a corner sofa with sleeping function, a 55'' 4K SMART TV. An additional advantage is a soundproofed wall from the neighbor with a soundproofing mat.

- In the hallway there is a large 6-wing closet.

- High-speed Internet for 80 PLN / month.

- The apartment includes a storage unit in the rental price.

- Modern building (2021), with elevator, monitoring, equipped with videophone.

LOCATION:

Kępa Mieszczanska is one of the most prestigious locations on the map of Wroclaw. The property is only a 15-minute walk from the city center. In the immediate vicinity there are:

- stores (Żabka, Biedronka, Blumiś)

- services (hairdressers, beauticians and many others)

- restaurants, bakeries

- public transportation stops (streetcar, bus)

- walking areas along the Odra river

This unique place combines all the advantages of urban living with the charms of nature, offering residents convenience and a unique atmosphere of Wroclaw.

PAYMENTS:

- rent 5 900 zł

- administrative rent 600 zł

- internet 80 zł

- electricity as per consumption

- deposit 6 000 zł

SDP REAL ESTATE EXPERT RECOMMENDATION:

The property is ideal for those who appreciate an urban lifestyle, as well as for those who are looking for a moment of respite surrounded by nature. It will be especially suitable for couples, singles and corporate employees.

If you have any questions, I encourage you to contact me and invite you to a free presentation.

Real Estate Agent

Tel: