Jeśli szukasz komfortowego i niezwykle przestronnego 2-pokojowego mieszkania tuż przy Odrze koniecznie przeczytaj poniższą ofertę, bo to może być właśnie to czego szukasz.

Do sprzedania mieszkanie o powierzchni 63,3 m2 na ostatnim- siódmym piętrze w budynku z 1997 r. przy ul. Wybrzeże Józefa Conrada-Korzeniowskiego.

ROZKŁAD
Mieszkanie składa się z:
/ pokoju dziennego (ok. 29 m2) z wyjściem na balkon ( ok. 1,5 m2),
/ otwartej na salon kuchni z oknem (ok. 7,8 m2),
/ dużej sypialni (13,7 m2) z wyjściem na loggie (ok. 2,2 m2),
/ łazienki (ok. 5,8 m2),
/ garderoby/pomieszczenia gospodarczego (ok. 3,4 m2),
/ przedpokoju (ok. 3,6 m2),*do mieszkania przynależy piwnica (ok. 2 m2)

UWAGA: mieszkanie jest sprzedawane z widocznym na zdjęciach wyposażeniem.

WAŻNE INFORMACJE:
/ ogrzewanie miejskie,
/ do budynku doprowadzony jest światłowód,
/ mieszkanie w pełnym rozkładzie: sypialnia + pokój dzienny z otwartą kuchnią + duża łazienka z wanną + garderoba i przedpokój,
/ w pokojach na podłodze panele, w łazience i w kuchni terrakota,
/ okna PCV,
/ w pokoju dziennym zamontowana klimatyzacja,
/ wnętrze mieszkania jest jasne i przytulne, dobrze doświetlone światłem dziennym,
/ tylko jedna ściana graniczy z sąsiadem,
/ ekspozycja okien i balkonów: południowy- zachód (od podwórka!),
/ z balkonów i okien mamy widok na wewnętrzny dziedziniec osiedla z dużą ilością zieleni- cicha część osiedla,
/ stan mieszkania: do odświeżenia,
/ stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z Księgą Wieczystą,
/ mieszkanie bez zadłużeń!
/ Zarządca: Spółdzielnia Mieszkaniowa INSTAL.

STAN MIESZKANIA
/ mieszkanie jest utrzymane w dobrej kondycji, a dla bardziej wymagających odświeżenia może wymagać łazienka i pojedyncze/drobne elementy,
/ ciekawy i funkcjonalny rozkład pomieszczeń pozwala tutaj wygodnie mieszkać przez długie lata,
/ mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem widocznym na zdjęciach.

OPŁATY
/ czynsz administracyjny: 672,44 zł
/ fundusz remontowy: 379,80 zl
/ prąd: według zużycia
/ gaz: według zużycia (ok. 20 zł służy wyłącznie do gotowania)

LOKALIZACJA:
/ bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych nad Odrą -ok. 50 m od klatki,
/ rewelacyjna komunikacja z każdą częścią miasta (tramwaj i autobus),
/ na piechotę do Rynku mamy ok. 20 minut,
/ szybki i bezproblemowy wyjazd na AOW (węzeł Poznań) i obwodnice Śródmiejską.

OTOCZENIE
Pobliska infrastruktura oraz tereny zielone sprawiają, że jest to wprost wymarzone miejsce dla młodych, aktywnych ludzi, ale również tych nieco starszych. Każdy kto kocha aktywność fizyczną na świeżym powietrzu będzie tym miejscem zauroczony, głównie ze względu na pobliskie promenady wzdłuż Odry, boiska sportowe czy siłownie outdoorowe. Sklepy, paczkomaty, siłownia, apteka, przychodnia NFZ, supermarket E.Leclerc oraz Aldi, punkty usługowe czy gastronomiczne są tutaj dosłownie na wyciągnięcie ręki.
Dodatkowo osiedle jest świetnie skomunikowane z niemal każdą częścią miasta. Dosłownie kilka kroków od bloku znajdziemy przystanki autobusowe i tramwajowe. co daje pełen wachlarz możliwości transportu publicznego. Wszystko to sprawia, że ta część Kleczkowa jest w pełni niezależną, samowystarczalną krainą, w której można wieść spokojne i szczęśliwe życie przez lata.

BUDYNEK
/ budynek z 1997 r.,
/ ok. 1-2 lata temu przeszedł termomodernizację (został docieplony i elewacja została odnowiona),
/ niedawno przed budynkiem oddano do użytku bezpłatny parking,
/ kilka lat temu został wyremontowany dach (nowa papa),
/ budynek 7 piętrowy z windą,
/ budynek w dobrym stanie technicznym,
/ zarządcą jest SM INSTAL.

Zadzwoń do mnie, z uśmiechem opowiem o tej nieruchomości nieco więcej:
Nieruchomości.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Wszystkie prawa zastrzeżone. Zabrania się udostępniania i/lub rozpowszechniania jakichkolwiek materiałów z niniejszej oferty, które są własnością Nieruchomości".
Zastosowanie mają tu przepisy prawa autorskiego - "Ustawa z dnia 4 lutego 1994 o prawie autorskim i prawach pokrewnych".

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )